مزایده اموال غیرمنقول (خانه و محوطه) واقع در لاهیجان رودبنه قریه امامده پایین. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول  بموجب پرونده کلاسه  0500318 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و به موجب دادنامه شماره 140534390002879678 محکوم علیه زینب کاظمی پورگابیه فرزند حسن ، مائده اویرش فرزند محمدرضا ، رقیه اویرش فرزند محمدرضا ، محکوم است به: فروش اموال مذکور در نظریه کارشناسی از طریق مزایده وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاعی به میزان سهم قانونی ایشان طبق نظریه کارشناسی و پرداخت کلیه ی خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی 7/001/000 ریال و هزینه کارشناسی مبلغ 50/000/000 ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه ی قانونی 60/000/000 ریال در حق محکوم له زهرا حسینی نیای گابیه بپردازد. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی؛ نظر به اعتبار مهلت نظریه کارشناسی بدوی، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لها اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) محدوده تعرفه شده به آدرس ملک واقع در لاهیجان رودبنه قریه امامده پایین در مختصات تقریبی X=418329، Y=4123618  ،  خانه و محوطه واقع در قریه امامده پایین به مساحت تقریبی 2873 مترمربع مشتمل بر یک باب خانه مسکونی اسکلت بتنی با دیوار اجری، 2 انباری، کندوج، لانه مرغ با امتیازات آب و برق و گاز اختصاصی و حدود اربعه شمالاً خانه و محوطه علی حسین خواه و تهرانی و شرقاً به شالیزار صفرعلی کاظمی پور و جنوبا به گذر محلی به عرض موجود 7 متر و جاده طرح تجهیز اراضی و جنوبا به جاده طرح تجهیز اراضی متصل می باشد. بخشی از محدوده متنازع فیه دارای سند مالکیت تک برگی به پلاک 812 فرعی از 168 اصلی مفروز و مجزا شده از 496 فرعی از اصلی مذکور، در بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 1933 متر مربع می باشد که برابر سند انتقال اجرایی شماره 119641 تاریخ 1403.2.12 دفترخانه اسناد رسمی 242 لاهیجان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان خانه در مالکیت خواهان زهرا حسینی گابیه استقرار و سه دانگ باقیمانده در مالکیت محمدرضا آویرش (مورث خواندگان) قرار دارد. بنابراین میزان 1933 مترمربع از عرصه تعرفه شده، برابر سند رسمی فوق در مالکیت مشاعی خواهان قرار دارد. در خصوص ارزیابی ملک، با عنایت به بررسی‌های میدانی، موقعیت ملک، دسترسی، نوع کاربری، شرایط حاکم بر منطقه و همچنین با لحاظ وضعیت موجود از حیث استقرار اعیانات و تأثیر آن در ارزش‌گذاری در عرف معاملات محل و جمیع عوامل موثر در قضیه ، ارزش عرصه به مساحت 1933 مترمربع با احتساب هر مترمربع 3.000.000 تومان، جمعاً معادل 5/799.000/000 تومان برآورد می‌گردد. همچنین ارزش اعیانات موجود شامل یک باب خانه مسکونی اسکلت بتنی با دیوار آجری به مبلغ 1.300.000.000 تومان و سایر مستحدثات از جمله دو باب انباری، کندوج سنتی، لانه مرغ و … جمعاً به مبلغ 300.000.000 تومان، در مجموع 1.600.000.000 تومان تعیین می‌گردد. بر این اساس، ارزش کل عرصه و اعیان ملک موصوف معادل 7.399.000.000 تومان برآورد می‌گردد. با توجه به مفاد سند انتقال اجرایی، آخرین وضعیت ثبتی و تصریح عبارت «بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان»، یک‌هشتم از ارزش کل ملک کسر می‌گردد که میزان آن معادل 924.875.000 تومان بوده و ارزش باقیمانده ملک برابر با 6.474.125.000 تومان می‌باشد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1405/08/06 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000049 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920003672958