مزایده اموال غیرمنقول در اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر جهت پرداخت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400113 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها: خانم مهین بهمنی محکوم علیه: نادر نجف دری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد  18 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین در حق محکوم له خانم مهین بهمنی و پرداخت نیم عشر در حق دولت ،ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از تصمیم ریاست محترم دادگاه مبنی بر ارزیابی ملک، با هماهنگی و به اتفاق محکوم له به محل ملک مراجعه نمودیم که پس از بازدید ملک و انجام معاینات لازم در محل، اینک گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد: الف) تشریح ملک و موقعیت آن: نشانی: قائمشهر، پل هوایی، کوچه اندیشه 2 اولین بن بست سمت چپ، کدپستی 4765697149 برابر نامه بازداشتی منعکسه در ابلاغیه کارشناسی، عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت عرصه 344،15 مترمربع (سیصد و چهل و چهار متر و پانزده دسیمترمربع) به پلاک ثبتی شماره 3153 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر مورد ثبت 6495 در صفحه 508 دفتر 35 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران مالکیت آقای محمدرضا نجفدری نام پدر شهری قربان ، متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 4273473  می باشد که به نفع کلاسه 0400113 له مهین بهمنی بازداشت می باشد. در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان با اسکلت بنایی و قدیمی با قدمت بیش از شصت سال موجود است، ساختمان بصورت کف کرسی است که با چهار پله و به ارتفاع 70 سانتیمتر از کف حیاط ارتفاع دارد، مساحت اعیانی حدود یکصد مترمربع است،  پوشش سقف شیروانی شیبدار با پوشش حلب کوبی، پنجره ها چوبی، کف حیاط فرش موزاییک، یک سرویس بهداشتی  کنار ساختمان و همچنین در حیاط آهنی احداث گردیده است و ملک دارای امتیازهای آب و برق و گاز می باشد. ملک در اضلاع جنوب و شرق (کوچه بن بست) تعریض آتی دارد. ********** نظریه کارشناسی ********** طبق بررسی های بعمل آمده و با لحاظ نمودن شکل و قواره زمین، محل استقرار ملک تعریض آتی و در شکل و وضعیت موجود و سایر عوامل منجمله مظنه متعارف بعنوان قیمت پایه برای شرکت در مزایده ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی دیون یا تعهدات احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 105.000.000.000 ریال (صد و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام ارزش سه دانگ  ملک  52،500،000،000 ریال پنجاه و دو میلیارد پانصد میلیون ریال. بنابراین ارزش سهم الارث ملک محکوم علیه بمیزان دو سهم از چهار سهم سه دانگ به مبلغ 26،250،000،000 ریال، بیست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال تقویم و اعلام می گردد. در خاتمه لازم به ذکر است گزارش بر اساس مستندات ارائه شه در پرونده و اصحاب دعوی تهیه و ارائه گردیده و بدیهی است چنانچه هر گونه سند و مدرکی بعد از ارسال نظریه به دادگاه ارائه گردد که مغایریت با مقادیر اعلام شده در گزارش داشته باشد گزارش کارشناسی با نظریه تکمیلی قابلیت تغییر خواهد داشت. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1405/06/31 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز  دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف حسن زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920002064134