مزایده اموال غیرمنقول در راستای استیفای محکومیت خانم سمیه حسن پناه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت   اول با توجه صدور  اجرائیه شماره 140468420001021294   با موضوع محکومیت خانم سمیه حسن پناه  به مبلغ 150/000/000/000  ریال بابت محکوم  به که در راستای استیفای مبالغ پلاک ثبتی115/5436 از محکوم علیه توقیف و پس از انجام تشریفات توسط کارشناس منتخب بشرح ذیل کارشناسی شده است. احتراماً عطف به قرار ابلاغیه کارشناسی شماره 140468100072426588 مورخ 1404/09/12 به شماره بایگانی 0402010 در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 5436 فرعی از 115 اصلی واقع در بخش 12 تهران ملکی خانم سمیه حسن پناه، اینجانب بهمن محمدی با راهنمایی متقاضی پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرری و مطالعه پرونده ثبتی ، از محل وقوع پلاک فوق الذکر به نشانی - تهران ، خیابان شهید رجایی، میدان بهشت، یاغچی آباد، خیابان طباطبائی، پلاک 187 ( 161 سابق ) ، شرق طبقه چهارم ، واحد دهم - بازدید بعمل آورده که پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و تصاویر مربوطه ، نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد : - جریان ثبتی مورد کارشناسی : برابر سوابق مندرج در پرونده ثبتی، سند مالکیت ( اعیانی ) شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ( مسکونی ) واقع در سمت شرق طبقه چهارم به مساحت 70 مترمربع قطعه دهم تفکیکی شماره 5436 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران ( بدون پارکینگ و انباری ) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت به نام خانم  خانم سمیه حسن پناه ثبت گردیده که در رهن و بازداشت می باشد. بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک مزبور و محدودیت های سند مالکیت موصوف به شرح دفتر املاک و منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد. - مشخصات فنی و وضعیت موجود ساختمان و آپارتمان : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در پنج طبقه که طبقه همکف آن به صورت یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و هر یک از طبقات اول الی چهارم آن در دو واحد جمعاً یک واحد تجاری و نه دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت فلزی و نمای سنگ احداث شده است کف حیاط موزائیک و دیوار آن سنگ، فاقد آسانسور، راه پله با نمای گچ رنگ شده با حفاظ و نرده فلزی، دارای انشعاب آب و گاز مشترک و قدمت بنای آن در حدود بیست و شش سال می باشد. مورد کارشناسی اعیانی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شرق طبقه چهارم به مساحت 70 مترمربع قطعه دهم تفکیکی شماره 5436 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران بدون پارکینگ و انباری دارای آشپزخانه اوپن با کابینت  MDF که دیوارهای آن کاشی کاری شده با کف سرامیک، پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای گچی رنگ شده و سقف نیز گچ رنگ شده است، دو اتاق خواب با کف سرامیک با دیوارهای گچی رنگ شده، دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آنها کاشی کاری شده، درب ورودی آپارتمان و درب اتاقها چوبی، دارای آیفون و انشعاب برق مستقل بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان آهنی، سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و گرمایشی شومینه می باشد. - نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 5436 فرعی از 115 اصلی واقع در بخش 12 تهران به مساحت 70 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به مبلغ 58/000/000/000 ریال ( پنجاه و هشت میلیارد ریال ) برآورد و تقویم می گردد.    توضیح : در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی متقاضی و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی، مسئولیت آن متوجه این کارشناسی نبوده و در صورت ارائه، با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقباَ گزارش تکمیلی تقدیم می گردد.در ضمن ششدانگ پلاک اعلامی به مزایده گذاشته می شود. با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/07/25 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003449251