مزایده اموال غیرمنقول (دو باب مغازه، زیرزمین، زمین پشت مغازه‌ها و دانگ خانه سرا) در آمل. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه  اجرائی  0302071          اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان  سیدموسی آذرطوس - فخری زمانی - زینب زمانی - نرگس زمانی - علی زمانی - ولی اله زمانی - فرخنده کریمی - قاسم جعفری کاردگر - مهدی زمانی خواسته/اتهام: تقسیم ترکه - سایر دعاوی غیرمالی حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390004012547  که با توجه به نیابت واصله از  شعبه اجرا احکام مدنی دابودشت که اعلام نمودند  ((1- دو باب مغازه تجاری به مساحت مجموعا 47/52 متر مربع ( اعم از سرقفلی و مالکیت) با توجه به ارزش سرقفلی و مالکیت دو باب مغازه 2-تمام زیر زمین واقع در زیر دو باب مغازه 3-زمین پشت دو باب مغازه به مساحت 158 متر مربع بفروش برسد  ؛  ؛ لذا خواهشمند است به نیابت از سوی این دادگاه و با تفویض کلیه اختیارات قانونی پس از انجام کارشناسی نسبت به انجام مزایده و فروش آن وفق قانون و مقررات اقدام و نسبت به واریز به حساب ورثه اقدام و پرونده را با اوراق جدیدالتحصیل امر به اعاده نمایید. ) بنابراین دادگاه  در نظر دارد اموال فوق در حوزه آمل را به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش  و اخذ نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  نیابت شده که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید    [1): دو باب مغازه تجاری بمساحت مجموعاً m2 47/52 ( اعم از سرقفلی و مالکیت) با توجه به ارزش سرقفلی و مالکیت دو باب مغازه. 2): ـزیرزمین دو باب مغازه (در تحتانی دو واحد تجاری موصوف واقع گردید)  منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل ): زمین پشت دو باب مغازه بمساحت m2 158. 4): سه دانگ مشاع از ششدانگ خانه سرا واقع در ملت آباد آمل] جهت مزایده اقدام، نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف مهلت20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، ارسال نماید . 2 ـ نشانی املاک (اموال غیر منقول ماترک متوفی) :  2 ـ 1 ـ شهر آمل، بلوار 45 متری امام رضا(ع)، بر شمالی، حدفاصل رضوان 57 و 55، روبروی بانک کشاورزی شعبه امام رضا(ع)، محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل، متشکل از 2 واحدی تجاری (اعم از کلیه حقوق سرقفلی و مالکیت) + یکواحد زیرزمین + باقیمانده عرصه پشت واحدهای تجاری . 2 ـ 2 ـ شهر آمل، بلوار 45 متری امام رضا(ع)، رضوان 53 (ملت آباد)، خیابان شهید جلالی، کوچه شهدای ملت آباد 23 (شهید علی نژاد)، بر شمالی کوچه 8 متری شهید علی نژاد 23/2، محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل، پلاک 23، واجد کد پستی 97573 ـ 46139، منزل مسکونی نیم پیلوت ویلایی . 3 ـ شرح موارد مطروحه و مشاهدات فنی (مشخصات فنی املاک) : مطابق اجرائیه صادره له مندرج در محتویات پرونده امر و بموجب مفاد قرار کارشناسی صادره، رقبات آتی الذکر حسب دستور مقام محترم قضایی بعنوان ماترک اموال غیرمنقول روانشاد ذکریا زمانی فرزند احمد که توسط حاضرین مارالذکر در زمان و محل اجرای قرار کارشناسی، تعرفه  گردید، مورد تقویم و ارزیابی واقع گردید : 3 ـ 1 ـ  ارزش حق سرقفلی واحد تجاری شماره یک بمساحت حدوداً m2 23/76 ( بابعاد 7/20 × 3/30 متری) با ارتفاع حدوداً 4/50 متری همسطح پیاده رو بلوار امام رضا(ع) منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل بوده که نحوه ساخت آن بصورت ترکیبی از مصالح بنایی آجری و پروفیل فلزی (با مقاطع تیرآهن) با سقف طاق ضربی که کف مغازه مفروش به موزائیک ورودی آن دارای شیشه سکورت و درب کرکره ای ریموت کنترلی بوده که قدمت ساخت آن بالغ بر 50 سال (سال ساخت حدوداً 1354) بصورت دو طبقه متشکل از زیرزمین + طبقه همکف (فاقد طبقات فوقانی) احداث گردید که از امتیازات و انشعابات منصوبه شهری متشکل از: آب (مشترک) و برق (اختصاصی) برخوردار بوده است که در زمان بازدید میدانی و معاینه از محل تحت تصرف آقای ولی اله زمانی فرزند ذکریا قرار داشته است علی ایحال یکباب مغازه موصوف در بر شمالی بلوار 45 متری، همسطح پیاده رو، تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036204  و X=0623354 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است، النهایه ارزش تمامت حق سرقفلی یکباب مغازه موصوف به دلایل مشاعی بودن، تعدد وراث، مساحت مورد نظر و شکل هندسی، نوع کاربری، عدم حد نصاب فنی جهت تقسیم، من حیث المجموع بمیزان 95/000/000/000 (نود و پنج میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . 3 ـ 2 ـ ارزش حق مالکیت واحد تجاری شماره یک بمساحت حدوداً m2 23/76 ( بابعاد 7/20 × 3/30 متری) با ارتفاع حدوداً 4/50 متری همسطح پیاده رو بلوار امام رضا(ع) منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل بوده که نحوه ساخت آن بصورت ترکیبی از مصالح بنایی آجری و پروفیل فلزی (با مقاطع تیرآهن) با سقف طاق ضربی که کف مغازه مفروش به موزائیک ورودی آن دارای شیشه سکورت و درب کرکره ای ریموت کنترلی بوده که قدمت ساخت آن بالغ بر 50 سال (سال ساخت حدوداً 1354) بصورت دو طبقه متشکل از زیرزمین + طبقه همکف (فاقد طبقات فوقانی) احداث گردید که از امتیازات و انشعابات منصوبه شهری متشکل از: آب (مشترک) و برق (اختصاصی) برخوردار بوده است که در زمان بازدید میدانی و معاینه از محل تحت تصرف آقای ولی اله زمانی فرزند ذکریا قرار داشته است علی ایحال یکباب مغازه موصوف در بر شمالی بلوار 45 متری، همسطح پیاده رو، تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036204  و X=0623354 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است، النهایه ارزش تمامت حق مالکیت یکباب مغازه موصوف به دلایل مشاعی بودن، تعدد وراث، مساحت مورد نظر و شکل هندسی، نوع کاربری، عدم حد نصاب فنی جهت تقسیم، من حیث المجموع بمیزان 12/500/000/000 (دوازده میلیارد و پانصد میلیون) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . 3 ـ 3 ـ ارزش حق سرقفلی واحد تجاری شماره دو بمساحت حدوداً m2 23/76 ( بابعاد 7/20 × 3/30 متری) با ارتفاع حدوداً 4/50 متری همسطح پیاده رو بلوار امام رضا(ع) منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل بوده که نحوه ساخت آن بصورت ترکیبی از مصالح بنایی آجری و پروفیل فلزی (با مقاطع تیرآهن) با سقف طاق ضربی که کف مغازه مفروش به موزائیک ورودی آن دارای شیشه سکورت و درب کرکره ای ریموت کنترلی بوده که قدمت ساخت آن بالغ بر 50 سال (سال ساخت حدوداً 1354) بصورت دو طبقه متشکل از زیرزمین + طبقه همکف (فاقد طبقات فوقانی) احداث گردید که از امتیازات و انشعابات منصوبه شهری متشکل از: آب (مشترک) و برق (اختصاصی) برخوردار بوده است که در زمان بازدید میدانی و معاینه از محل تحت تصرف آقای ولی اله زمانی فرزند ذکریا قرار داشته است علی ایحال یکباب مغازه موصوف در بر شمالی بلوار 45 متری، همسطح پیاده رو، تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036205  و X=0623350 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است، النهایه ارزش تمامت حق سرقفلی یکباب مغازه موصوف به دلایل مشاعی بودن، تعدد وراث، مساحت مورد نظر و شکل هندسی، نوع کاربری، عدم حد نصاب فنی جهت تقسیم، من حیث المجموع بمیزان 95/000/000/000 (نود و پنج میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . 3 ـ 4 ـ ارزش حق مالکیت واحد تجاری شماره دو بمساحت حدوداً m2 23/76 ( بابعاد 7/20 × 3/30 متری) با ارتفاع حدوداً 4/50 متری همسطح پیاده رو بلوار امام رضا(ع) منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل بوده که نحوه ساخت آن بصورت ترکیبی از مصالح بنایی آجری و پروفیل فلزی (با مقاطع تیرآهن) با سقف طاق ضربی که کف مغازه مفروش به موزائیک ورودی آن دارای شیشه سکورت و درب کرکره ای ریموت کنترلی بوده که قدمت ساخت آن بالغ بر 50 سال (سال ساخت حدوداً 1354) بصورت دو طبقه متشکل از زیرزمین + طبقه همکف (فاقد طبقات فوقانی) احداث گردید که از امتیازات و انشعابات منصوبه شهری متشکل از: آب (مشترک) و برق (اختصاصی) برخوردار بوده است که در زمان بازدید میدانی و معاینه از محل تحت تصرف آقای ولی اله زمانی فرزند ذکریا قرار داشته است علی ایحال یکباب مغازه موصوف در بر شمالی بلوار 45 متری، همسطح پیاده رو، تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036205  و X=0623350 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است، النهایه ارزش تمامت حق مالکیت یکباب مغازه موصوف به دلایل مشاعی بودن، تعدد وراث، مساحت مورد نظر و شکل هندسی، نوع کاربری، عدم حد نصاب فنی جهت تقسیم، من حیث المجموع بمیزان 12/500/000/000 (دوازده میلیارد و پانصد میلیون) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . 3 ـ 5 ـ  ارزش زیرزمین دو باب مغازه (در تحتانی دو واحد تجاری موصوف واقع گردید)  منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل بوده که نحوه ساخت آن بصورت ترکیبی از مصالح بنایی آجری و پروفیل فلزی (با مقاطع تیرآهن) با سقف طاق ضربی که کف زیرزمین اندود ماسه و سیمان که دارای راه پله مجزای مشاعی بوده که قدمت ساخت آن بالغ بر 50 سال (سال ساخت حدوداً 1354) بصورت دو طبقه متشکل از زیرزمین + طبقه همکف (فاقد طبقات فوقانی) احداث گردید که از امتیازات و انشعابات منصوبه شهری متشکل از: آب و برق (مشترک) برخوردار بوده است که در زمان بازدید میدانی و معاینه از محل تحت تصرف آقای ولی اله زمانی فرزند ذکریا و شرکاء قرار داشته است علی ایحال یکباب زیرزمین موصوف، تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036206  و X=0623351 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است بمساحت حدوداً m2 47/52 = m2 23/76 × 2 و بابعاد 7/20 × 6/60 متری با ارتفاع حدوداً 3 متری تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036205  و X=0623352 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است النهایه ارزش تمامت زیرزمین دو باب مغازه موصوف بمساحت حدوداً m2 52/47 به دلایل مشاعی بودن، تعدد وراث، مساحت مورد نظر و شکل هندسی، نوع کاربری، عدم حد نصاب فنی جهت تقسیم، من حیث المجموع بمیزان 13/000/000/000 (سیزده میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد، .   3 ـ 6 ـ ارزش باقیمانده عرصه که در پشت واحدهای تجاری موصوف واقع گردید بمساحت حدوداً m2 158 که از سمت رضوان 55، انتهای اولین کوچه سمت راست 6 متری بن بست با بر دسترسی و اشرافیت بمیزان 20/2 دارای راه عبور مجزا بوده که منتسب به پلاک ثبتی مشاعی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل واقع گردید که بصورت مشاعی کاملاً که فاقد امتیازات و انشعابات شهری بوده که در زمان بازدید میدانی و معاینه از محل تحت تصرف آقای ولی اله زمانی فرزند ذکریا و شرکاء قرار داشته است علی ایحال قطعه زمین مارالذکر تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4036219  و X=0623354 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است، النهایه ارزش تمامت قطعه زمین موصوف به دلایل مشاعی بودن، تعدد وراث، مساحت مورد نظر و شکل هندسی، نوع کاربری، عدم حد نصاب فنی جهت تقسیم، من حیث المجموع بمیزان 47/500/000/000 (چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . ضمنا در نظریه تکمیلی واصله از کارشناس بشرح ذیل اعلام گردید نظر به اینکه پس از بررسی پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 32/4/187 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در محدوده منطقه 2 ـ از حوزه شهرداری آمل شامل 4 دهانه مغازه تجاری و 2 باب زیرزمین بانضمام باقیمانده عرصه در پشت مغازه های تجاری بمساحت حدوداً m2  316 می باشد و کارشناسی با کد رهگیری 1404220969831581 مورخ الصدور 1404/12/04 در خصوص قدرالسهم مالکیت روانشاد ذکریا زمانی فرزند احمد (مورث طرفین اصحاب دعوی) بعنوان ماترک بوده که بموجب نامه مرجع معطی نیابت مبنی بر ارزیابی 2 دهانه مغازه متشکل از: حق سرقفلی + حق مالکیت بانضمام یکباب انباری و زمین باقیمانده عرصه پشت بمساحت حدوداً m2 158 ( نیمی از m2 316) از ششدانگی اعلام گردید در مجموع ارزیابی بمقدار نصف پلاک ثبتی مارالذکر (قدرالسهم مالکیت متوفی) بمیزان 000 / 000 / 500 / 275 ریال برآورد و اعلام نظر گردید .     را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  شنبه مورخ  24 / 05 / 1405          از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920002718782