مزایده اموال غیرمنقول (زمین مسکونی) در راستای اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0400463 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام ، در خصوص دعوی محکوم له  اکبر پورشعبانی خواجکینی محکوم علیه  منصور حسن پورکورنده  با توجه به اینکه آقای محمد حسن پور کورنده فرزند عیسی  با تعرفه  پلاک ثبتی 183 - 339  شماره ثبت 95839 صفحه 115 ضمانت  محکوم علیه را به عهده داشته، نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز ملک ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین ، این اجرا بنا به درخواست مرجع معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) یک قطعه زمین پشته و بایر در مجاورت بناهای مسکونی روستا و در منتهی الیه یک کوچه استقرار یافته است. طبق  پاسخ استعلام صورت گرفته از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان و مطابقت نقشه این قطعه با طرح هادی مصوب روستا از مساحت 244 متر مربع عرصه مساحت 8/44متر مربع دارای کاربری مسکونی و مساحت235/56 متر مربع در خارج از محدوده طرح هادی مصوب واقع گردیده است.حدود اربعه مندرج در سند ارائه شده از سمت شمال به وضعیت غربی و به طور مورب به طول 20 متر و 5 سانتی‌متر به باقی مانده پلاک 183 اصلی از سمت شرق به طول 11 متر و 10 سانتی‌متر به باقیمانده پلاک مذکور از سمت جنوب به طول 20 متر و 80 سانتی متر به راه و کوچه عبوری از سمت غرب به طول 11 متر و 75 سانتی‌متر به راه محدود گردیده است و طبق اظهارات ایشان امتیاز برق سابق ایشان برای این محل موجود بوده که پس از احداث بنای جدید به اعیانی جدید انتقال یافته است همچنین در مجاورت این عرصه بنای مسکونی سابق پدری ایشان واقع گردیده بود و تا چند سال پیش نیز اعیان مد نظر وجود خارجی داشته است که پس از فوت ایشان آن بنا نیز تخریب گردیده است.با مراجعه به عکس‌های هوایی نیز مشاهده گردید سابقاً در این محل بنای مسکونی وجود داشته است و لذا نظر به مساحتی که در پاسخ استعلام بنیاد مسکن به وجود مساحت مسکونی اشاره گردیده و طبق اظهارات دهیار محل در طرح بازنگری این عرصه در طرح هادی مصوب روستا وارد گردیده است فارغ از مطالب ذکر شده عرصه متصل به طرح هادی روستای کورنده واقع گردیده و در فاصله 10 متری از آن بنای مسکونی ثالث واقع می‌باشد و از سوی دیگر مساحت قلیلی از آن نیز در داخل طرح هادی و با کاربری مسکونی مستقر گردیده است در نتیجه ارزش هر متر مربع از این قطعه با توجه به محل استقرار قسمتی از عرصه در داخل طرح هادی و باقیمانده آن در مجاورت طرح هادی مصوب روستا و وجود اعیان در سوابق عکس‌های هوایی که امکان بازنگری و استقرار آن در داخل در هادی و همچنین امکان درجاسازی اعیان سابق موجود در این عرصه میسر می‌باشد و با در نظر گرفتن قیمت اراضی مجاور ارزش هر متر مربع از این عرصه به مبلغ 40 میلیون ریال وارزش مساحت کل عرصه به مبلغ 9 میلیارد و 760 میلیون ریال  برآورد می‌گردد ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1405/05/03 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000027 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709985272200309