مزایده اموال غیرمنقول (زمین مسکونی و شالیزار) مرحوم قاسم تدریس حسنی در رودبنه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0400394 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و دادنامه شماره 140434390002347611 دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم قاسم تدریس حسنی طبق نظریه کارشناس از طریق  مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای ناصرکیاده پایین ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) 1- مورد اول زمین مسکونی حسب نقشه تهیه شده توسط نقشه بردار منتخب دادگاه (اقای مهندس گلی پور) قطعه واگذار شده به محکوم علیه که ساختمان مسکونی نیز در ان واقع شده است ،پس از برداشت وپیاده سازی به مساحت 536 مترمربع می باشد و باقیمانده با یک بنای انباری در داخل آن و دارای عقب نشینی از کوچه 874 مترمربع تعیین گردیده است . برابر مدارک موجود در پرونده مقدار 530 مترمربع از این ملک (خانه مسکونی) به احد از وراث بنام سیاوش تدریس حسنی (محکوم علیه ) واگذار گردیده است ولیکن در خصوص تفکیک سند مادر و صدور اسناد تفکیکی در پرونده چیزی بنظر نرسید  . زمین تعرفه شده دارای سند مالکیت رسمی به مساحت 1510 مترمربع که 530 مترمربع به محکوم علیه واگذار شده و از ماترک خارج گردیده است باقیمانده بر اساس نقشه تهیه شده توسط کارشناس منتخب دادگاه به مساحت 874 مترمربع با یک بنای انباری و عقب نشینی از کوچه می باشد ،بر اساس مدارک موجود و استعلام قبلی که از بنیاد مسکن دریافت گردیده ملک مذکور در محدوده طرح هادی روستایی قرار دارد .ارزش هر مترمربع به مبلغ 45.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 39.330.000.000 ریال تعیین گردید. 2- مورد دوم شالیزار ملک تعرفه شده عبارت است از یک قطعه شالیزار طبق نقشه تهیه شده توسط نقشه بردار منتخب آن دادگاه به مساحت 3993 مترمربع که در محدوده اراضی مکانیزه روستای ناصرکیاده پایین قرار گرفته است و در وضعیت طبیعی به صورت دو کرت مجزا روبروی یکدیگر می باشند و فیمابین انها جاده قرار گرفته است. کرت اول که در حد شمالی جاده بین مزارع واقع شده به مساحت 3700 مترمربع و کرت دوم 293 مترمربع می باشد .هردو کرت دارای جاده دسترسی مناسب بوده و دارای نهر ابیاری و زهکشی مجزا نیز می باشند. بر اساس ادعای محکوم لهم این ملک بعد فوت پدر و مادر در اختیار محکوم علیه قرار دارد و نامبرده از این ملک بصورت شالیزار بهره برداری می نماید. یک قطعه زمین شالیزار اباد ودائر در محدوده اراضی مکانیزه روستای ناصرکیاده پایین مشتمل بر دو کرت روبروی هم وبه مساحت 3993 مترمربع ارزش روز هر مترمربع به قرار 3.700.000 ریال وجمعا به مبلغ 14.774.100.000 ریال براورد گردید. 3- مورد سوم باغ صنوبرملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین بصورت باغ صنوبر طبق نقشه به مساحت 1509 مترمربع که در زمان بازدید دارای نهال های صنوبر با قطر 5تا 10 سانتی متر بوده و راه دسترسی ملک از طریق کوچه مجاور تامین شده و از سمتی نیز به رودخانه راه دارد .محکوم لهم ادعا می نمایند این قطعه زمین نیز در اختیار محکوم علیه قرار دارد.  حدود اربعه ملک بشرح زیر است : شمال : رودخانه محلی شرق : به ملک ابراهیمی جنوب : به زمین ابراهیمی و معبر دسترسی و از سمت غرب : به زمین خانواده تدریسی متصل می باشد. ملک مذکور بصورت باغ صنوبر به مساحت 1509 مترمربع، دارای نهال های سه تا چهار ساله و به قطر 5تا 10 سانتی متر ،استعلام مکتوب از بنیاد مسکن انجام نشده ولی بر اساس ادعای محکوم لهم در محدوده طرح هادی با کاربری باغ می باشد.ارزش روز زمین مذکور بصورت زراعی و باغی با قابلیت تبدیل شدن به مسکونی به قرار هر مترمربع 20.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 30.180.000.000 ریال تعیین گردید.  ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1405/07/11 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000041 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809985239400069