مزایده اموال غیرمنقول (زمین مشجر با بنا) به دلیل عدم پرداخت بدهی. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918067000111: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140304018067001853: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول -ذمه ای
به موجب پرونده اجرایی به شماره 140304018067001853وراث مرحوم رضا تقی نژادبالاجورشری
عبارت از) : مهناز مزرعی نوحدانی متولد 1359/07/01به شماره ملی 0151090386و سیامک تقی
نژادبالاجورشری متولد 1337/03/05به شماره ملی 2591617058و فرخنده امیدوارتوچاهی متولد
1344/01/13به شماره ملی 2594854603و آریوبرزن تقی نژادبالاجورشری به متولد 1391/12/22
به شماره ملی 2582393061با ولایت قهری سیامک تقی نژادبالاجورشری (به استناد سند ازدواج 2254
مورخ به 1390/01/16تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 208شهر لشت نشاء استان گیلان 200 ،
قطعه سکه بهار آزادی به خانم مهناز مزرعی نوحدانی فرزند باقر متولد 1359/07/01به کدملی
0151090386و پنج درصد نیمعشر آن به صندوق دولت مدیون بوده که در این راستا پروند اجرایی به
شماره فوق در این اداره تشکیل و پس از ابلاغ اجراییه به مدیون: 1610سهم مشاع از 3000سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشجر بابنای احداثی وضعیت خاص طلق ،به
پلاک ثبتی 2202فرعی از 13اصلی ،مفروز و مجزا شده از 3فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش
11ناحیه 55حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان بموجب دستور شماره
140304018067001853مورخ 1403/08/03و 140305818067003444مورخ
1403/8/22اداره اجرای اسناد رسمی بازداشت گردید .پس از اخذ وضعیت ثبتی و بازداشتی پلاک
مذکور ،حسب تقاضای بستانکار و برابر گزارش مورخ 1404/4/18کارشناس رسمی دادگستری 1610
سهم مشاع از 3000سهم از ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 20/286/000/000ریال ارزیابی و قطعیت
یافت و به دلیل عدم پرداخت بدهی ،فروش ملک مزبور در اجرای مقررات از طریق مزایده برگزار که حدود و
مشخصات و توصیف اجمالی پلاک مزبور به شرح زیر بیان می گردد: مشخصات ملک: زمین مشجربابنای احداثی وضعیت خاص طلق فاقد کاربری پلاک ثبتی 2202فرعی از 13اصلی ،مفروز
و مجزا شده از 3فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 11ناحیه 55حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان
گیلان به مساحت 342متر مربع.
متن ملک: شماره دو هزار ودویست ودو فرعی از سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سه فرعی ،واقع در
ناحیه سنگی بخش یازده حوزه ثبتی ناحیه یک رشت استان گیلان به مساحت) (342سیصد وچهل ودو متر
مربع .
حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت اول به دیوار بطول) (8 / 50هشت متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده شماره سه فرعی
دوم به دیوار بطول) (6 / 70شش متر و هفتاد سانتیمتر به باقیمانده شماره سه فرعی شرقا: در دو قسمت
اول دیواریست بطول) (11 / 15یازده متر و پانزده سانتیمتر به پلاک مجاور دوم دیواریست بطول) (9 / 20
نه متر و بیست سانتیمتر به پلاک مجاور جنوبا: در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی است .اول) دیواریست مجاور بطور منکسر (بطول) (5 / 30پنج متر و سی سانتیمتر به پلاک مجاور دوم) دیواریست
ثبت کننده: مجتبی نظری سندی
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000111: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140304018067001853: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مجاور بطور منکسر (بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر به پلاک مجاور سوم به دیوار بطول) / 70 (7هفت متر و هفتاد سانتیمتر به باقیمانده شماره سه فرعی چهارم به دیوار بطول) (6 / 95شش متر و نود
وپنج سانتیمتر به پلاک شماره سه فرعی غربا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول
دیواریست بطول) (5 / 85پنج متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول) (0 / 85هشتاد
وپنج سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیوار بطول) (3 / 35سه متر و سی وپنج سانتیمتر به کوچه چهارم
درب و دیوار بطول) (17 / 25هفده متر و بیست وپنج سانتیمتر به کوچه
مشخصات مالکیت: مالکیت بهمن /غفاری برزگر فرزند تقی شماره شناسنامه 25959تاریخ تولد 1348/11/01صادره از
تهران دارای شماره ملی 0036007374با جز سهم 1000از کل سهم 3000بعنوان مالک یک هزار سهم
مشاع از سه هزار سهم عرصه و اعیان متن سهم 1000: سهم مشاع از 3000سهم ششدانگ با شماره
مستند مالکیت 7310تاریخ 1393/11/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 235شهر لشت نشا استان گیلان،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 519363سری ب سال 93با شماره دفتر الکترونیکی O
139520318001001371که در صفحه 31دفتر املاک جلد 35ذیل شماره 4040ثبت گردیده است.
پروانه امینیان بالاجورشری فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 1215تاریخ تولد 1340/05/03صادره از
تهران دارای شماره ملی 0044472730با جز سهم 390از کل سهم 3000بعنوان مالک سیصد و نود
سهم مشاع از سه هزار سهم عرصه و اعیان متن سهم 390: سهم مشاع از 3000سهم ششدانگ با شماره
مستند مالکیت 7310تاریخ 1393/11/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 235شهر لشت نشا استان گیلان،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 519362سری ب سال 93با شماره دفتر الکترونیکی O
139520318001001370که در صفحه 133دفتر املاک جلد 71ذیل شماره 24563ثبت گردیده
است.
رضا تقی نژادبالاجورشری فرزند سیامک شماره شناسنامه 9تاریخ تولد 1363/04/23صادره از رشت
دارای شماره ملی 2594931438با جز سهم 1610از کل سهم 3000بعنوان مالک یک هزار و ششصد
و ده سهم مشاع از سه هزار سهم عرصه و اعیان متن سهم 1610: سهم مشاع از 3000سهم ششدانگ با
شماره مستند مالکیت 7310تاریخ 1393/11/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 235شهر لشت نشا استان
گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 519364سری ب سال 93با شماره دفتر الکترونیکی O
139520318001001372که در صفحه 130دفتر املاک جلد 71ذیل شماره 24562ثبت گردیده
است.
محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304018067001853مورخ 1403/08/03صادره
از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به میزان یک هزار و ششصد و ده سهم مشاع از سه هزار سهم عرصه و
اعیان به نفع -برای مالکیت رضا تقی نژادبالاجورشری با سهام بازداشتی 1610سهم از 3000بازداشت
ثبت کننده: مجتبی نظری سندی
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000111: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140304018067001853: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
می باشد و بموجب دستور شماره 140305818067003444مورخ 1403/08/22صادره از واحد
اجرای اسناد رسمی رشت به نفع اجرا برای مالکیت رضا تقی نژادبالاجورشری بازداشت می باشد.
توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی ملک: حسب گزارش کارشناس رسمی: ملک واقع درزیباکنار چونچنان خیابان امام خمینی کوچه بن بست یاس 2می
باشد .در بازدید و معاینه فنی کارشناسی وضع موجود ملک تعرفه شده با مشخصات مندرج در ابلاغیه
کارشناسی تطبیق داده شد .محدوده ملک با دیوار بلوک سیمانی محصور شده و لیکن بخشی از محدوده غربی
که مجاور کوچه قرار دارد دیوار چینی نشده است در بخش میانی عرصه اسکلت بتون آرمه ساختمانی سه
طبقه وجود دارد که شواهد و قرائن نشان از آن دارد طی حدود سه سال گذشته احداث ساختمان متوقف بوده
است سقف های اول و دوم با تیرچه بلوک بنا شده و سقف سوم فقط تیرهای کلاف بتون ریزی شده و سقف
سوم و سربندی و پوشش بام انجام نشده است دیوار چینی پیرامونی و داخلی طبقات ساختمان انجام نشده
است .مساحت هر یک از طبقات حدود 115متر مربع و زیر بنای ساختمان در دست احداث حدود 345متر
مربع است بنا بر اظهار محکوم له و مطلعین که در محل حضور یافتند ساختمان بدون اخذ پروانه ساختمانی
احداث شده است عرض کوچه در وضع موجود 4متر است و پس از عقب نشینی در هنگام نوسازی املاک
به 6متر افزایش می یابد .
شایان ذکر است ملک در زمان معاینه فنی محصور بوده و ساختمان سه طبقه با اسکلت بتون آرمه در دست
احداث در حد اجرای تیر و ستون و سقف پیشرفت داشته و دیوار چینی دیوارهای پیرامونی و داخلی طبقات
انجام نشده بود .ملک در اجاره غیر نبوده و فاقد شرایط لازم برای بهره برداری بوده است .و حسب گزارش
مامور اجرا ملک در تصرف ورثه و زوجه می باشد.
مزایده: مزایده یک هزار و ششصد و ده سهم مشاع از سه هزار سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی با
مشخصات و شرایط فوق الذکر ،از مبـلغ پایه) 20/286/000/000ریال (شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد .مزایده از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز چهار شنبه مورخ
1405/07/08در اداره اجرای اسناد رسمی رشت واقع در رشت -میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛
طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به
ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود
مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق
مزایده نقداً از برنده مزایده وصول می گردد .ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز
اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد .مزایده نقدی و حضوری و در یک
نوبت انجام می گردد .شرکت در مزایده) برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند
بلااستثناء ؛ وفق ماده 136آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/10/1 - 1400/178715مدیرکل
محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی (منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
ثبت کننده: مجتبی نظری سندی
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000111: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140304018067001853: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سپرده شماره 4052013207536071و شناسه 936108552111750010014007238592و
شماره شبای 970100004052013207536071ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛ برنده
مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت
تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور
قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط
و مزایده تجدید می گردد.
تاریخ انتشار 1405/6/23: رئیس اداره اجرای اسناد رسمی رشت -محمدحسین لسانی
ثبت کننده: مجتبی نظری سندی
رشت ،میدان دکتر حشمت