مزایده اموال غیرمنقول (زمین و بنای مسکونی) در روستای رزن شهرستان نور، استان مازندران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  اول  » شماره مزایده 3005107442000100 در پرونده کلاسه 0201458  اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل محکوم علیه  آقای سیداحسان حسنی فرزند سیدمیران  با کد ملی 2229432087 محکوم است به پرداخت تعداد 72 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له جمیله حسنی فرزند مظاهر بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل قطعه  زمینی به  مساحت 240 متر مربع  با بنای احداثی و قطعه دوم به مساحت 50 متر  جمعا به 290 متر مربع  واقع در شهرستان نور، روستای رزن بخش بلده مکان ملک مورد نظر واقع در شهرستان نورروستای رزن بخش بلده، با موقعیت مکانی ( UTM) به مختصات X=606338 و Y=4007000 در دو قطعه نزدیک به هم، قطعه اول منزل مسکونی به مساحت 240 مترمربع با حدود اربعه از سمت شمال وصل به منزل نادر حسنی، جنوباً وصل به کوچه موجود، غرباً وصل به خیابان عام و از شرق وصل به عبور شخصی نادر حسنی محدود می باشد. برابر مشاهدات در قسمت غربی این قطعه دو اتاق 3*5 قدیمی جمعاً 30 مترمربع با وسایل زندگی وجود دارد و مابقی زمین در حال ساخت بنای جدید می باشد که تا کف کرسی با بلوک چیده شده است. قطعه دوم در جنوب قطعه اول به عنوان انباری به مساحت حدود 50 مترمربع با حدود اربعه از سمت شمال وصل به کوچه موجود، جنوباً وصل به منزل اشخاص، غرباً وصل به منزل اشخاص و از شرق وصل به کوچه موجود محدود می باشد. ملک فوق داخل بافت مسکونی و طرح هادی روستا و دارای امکانات جاده دسترسی، امتیازات آب، برق، گاز، تلفن و کاربری مسکونی می باشد. با تعرفه محل ملک مورد ترافع توسط خواهان و خوانده، بررسی ها، معاینات، برداشت های زمینی و میدانی صورت گرفته و تطبیق با سوابق طرفین و بررسی مستندات مربوطه (آراء قضایی، صورتجلسه توقیف)، ترسیم کروکی و مساحی ملک، نتیجه نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: 1- ملک موضوع کارشناسی در طبیعت با مستند ابرازی متقاضی مطابقت دارد. در داخل بخشی از ملک بنای مسکونی قدیمی (دو اتاق 15 متری جمعاً 30 مترمربع) وجود دارد و خوانده (متصرف آقای احسان حسنی) در آن سکونت دارد و در بخشی دیگر از آن در ادامه بنای قدیمی در حال احداث بنای جدید تازه ساخت می باشد که فعلاً در حد کرسی می باشد. 2- ملک سابقه ثبتی ندارد و تاکنون هیچ گونه سند مالکیتی برای آن اخذ نگردید. ملک در داخل طرح هادی و بافت مسکونی روستا قرار دارد و نوع کاربری آن مسکونی می باشد. 3- با استعلام انجام شده، ملک سابقه منابع طبیعی و اوقاف ندارد. 4- کاربری ملک کشاورزی نمی باشد. در داخل بخشی از ملک بنای مسکونی قدیمی وجود دارد و خوانده در آن سکونت دارد و در بخشی دیگر از آن در ادامه بنای قدیمی در حال احداث بنای جدید تازه ساخت می باشد که فعلاً در حد کرسی می باشد. ارزش روز زمین با توجه به مراتب فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، اندازه و مساحت عرصه، نوع کاربری فعلی (مسکونی)، دسترسی به جاده، امتیازات آب، برق، گاز و تلفن، بنای جدید در حال ساخت و همچنین عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار معاملات املاک، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی، ثبتی، منابع طبیعی و سایر عوامل و مولفه های موثر درباره ملک مورد کارشناسی و با در نظر گرفتن واقعیت ها و مسلمات و جمیع جهات، به قرار هر مترمربع 120.000.000 ریال، جمعاً بابت مساحت 290 مترمربع (مساحت هر دو قطعه) به مبلغ کل 34.800.000.000 ریال برآورد و ارزیابی گردید. مزایده در تاریخ1405/06/29از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور- منصوریان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004468124