مزایده اموال غیرمنقول (زمین و بنا) شامل ۱/۲ دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۱۰۳۲ متر مربع در تهران. ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000631: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140104001015007283: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140107283
میزان 1/2دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1394فرعی از 3467اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 1252فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1و واقع در بخش 11ناحیه 00حوزه ثبت ملک شمیران
استان تهران به مساحت 1072مترکه پس از اصلاح 1032متر مربع به حدود شمالا درب و دیوار به طول
20متر به خیابان 12متری اصلاحی شرقا دیوار به دیوار به طول51/60متر به شماره 1785فرعی از
3467اصلی جنوبا دیوار به دیوار به طول 20متر به قطعه 2تفکیکی 33935فرعی از 3467اصلی
غربا دیوار به دیوار به طول 51/60متر به قطعه سیزده تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت آرمان حسن پور
فرزند حسن شماره شناسنامه 0013701339تاریخ تولد 1370/02/23صادره از تهران دارای شماره
ملی 0013701339با جز سهم 1.2از کل سهم 6بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37095تاریخ 1383/07/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 345
شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 199217سری سال که در صفحه
459دفتر املاک جلد 71ذیل شماره 25491ثبت گردیده است .محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب
دستور شماره 140105801015011579مورخ 1401/07/23صادره از اداره پنجم اجرای اسناد
رسمی تهران به نفع -برای مالکیت آرمان حسن پور .بازداشت می باشد که به علت عدم پرداخت مهریه
موضوع سند ازدواج: شماره سند: سند ازدواج: شماره سند ، 12301: تاریخ سند ، 1399/05/17: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 72شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجراییه و
تشکیل پرونده تحت کلاسه 140107283در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی گردیده است که طبق نظر
کارشناس رسمی مورخ 1403/08/23ملک مذکور به نشانی تهران خیابان نلسون ماندلا -خیابان ثمره) سرو
سابق (-پلاک 10و مشخصات پلاک ثبتی مورد کارشناسی که موقعیت ان روی نقشه مشخص شده است
عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در ان در جنوب گذر در 4طبقه شامل زیرزمین طبقه هم کف ،
طبقه اول و طبقه دوم با نمای سنگ و شیشه رفلکس ،اسکلت نیمه فلزی و حدود 50سال ساختم می باشد
دسترسی به طبقات از طریق راه پله و اسانسور است کف و دیوار راه پله از سنگ با نرده فلزی اجرا شده
است طبقه زیر زمین شامل پارکینگ تاسیسات انباری و یک واحد ملاحظه گردید .کف پارکینگ از سنگ دیوار
ها سیمانی و فضای باز حیاط به عنوان محل پارک خودرو ملاحظه گردید ،طبقات هم کف اول و دوم هر طبقه
یک واحد ملاحظه گردید سمت غرب هر واحد حدود 2پله بالاتر از سایر قسمتهای کف سایر قسمتهای واحد
بوده و دارای اختلاف ارتفاع است هر طبقه شامل اتاقهای متعدد ،اتاق های پارتیشنی آشپزخانه کوچک با
کابینت ام دی اف ،روشویی ،سرویس توالت و ایرانی و فرنگی است .کف واحد ها از سرامیک دیوار ها
ترکیبی از نقاشی کاغذ دیواری و دیوار کوبهای طرح چوبی اجرا شده است سقف لامپ و مهتابی و پنجره ها
الومینیوم و فلزی تک جداره سیستم سرمایش کولر ابی و کولر گازی و گرمایش شوفاژ با موتور خانه مرکزی
ملاحظه گردید کلیه واحد ها باز سازی شده اند در زمان بازدید به عنوان دفاتر اداری در حال استفاده مشاهده
شد .دارای انتشعابات اب و گاز مشترک و تعداد 5کنتور برق دارد.
-2با ملاحظه تصویر گواهی وضعیت خلاف ساختمان به شماره 1396/04/20 - 396009955صادره
از شهرداری منطقه سه تهران مساحت زمین طبق سند 1032متر مربع و مساحت موجود 1020متر مربع
با سطح اشقال % 52 . 81اعلام شده است سطح اشقال ساختمان برابر 545مترمربع اسکلت نیمه فلزی ،
ثبت کننده: مهدی صفی زاده
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000631: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140104001015007283: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
محل احداث بنا در سمت شمالی ملک میباشد .طبق این گواهی و در ستون بنای مجاز بنای کل ساختمان
1980مترمربع و کاربری مجاز ان مسکونی بوده که به تفکیک طبقه و کاربرد شامل زیرزمین منفی یک
بصورت پارکینگ مسکونی به مساحت 260متر مربع ،هم کف مسکونی به مساحت 580مترمربع ،طبقه یک
مسکونی به مساحت 570مترمربع و طبقه دو مسکونی به مساحت 570مترمربع تعیین شده است در ستون
بنای کل اجرا شده ساختمان برابر 2188مترمربع اعلام شده و شامل زیرزمین منفی یک شامل یک واحد
اداری به مساحت 341.50متر مربع ،دو واحد انباری اداری به مساحت 26مترمربع ،چهار واحد پارگینگ
اداری به مساحت 155مترمربع ،یک واحد تاسیسات اداری به مساحت 2.50مترمربع و کل مساحت زیر
زمین منفی یک برابر 545مترمربع می باشد .طبقه هم کف شامل یک واحد اداری به مساحت 514متر مربع
یک واحد انباری اداری به مساحت 5متر مربع ،راه پله اداری به مساحت 26مترمربع و کل مساحت هم
کف برابر 545متر مربع است .طبقه اول شامل یک واحد اداری به مساحت 526مترمربع ،راه پله اداری
به مساحت 23مترمربع و کل مساحت طبقه یک برابر 549مترمربع می باشد طبقه دوم شامل یک واحد
اداری به مساحت 526مترمربع راه پله اداری به مساحت 23مترمربع و کل مساحت طبقه دو برابر 549
متر مربع اعلام شده است طبق گزارش مامور بازدید ناحیه شش) شهرداری منطقه سه (ملک دارای پروانه
شماره 3074مورخ 1352/12/05میباشد که مغایر با ان از مسکونی به اداری تبدیل شده است که در این
خصوص دارای آراء ماده سد شاره 920849مورخ 1392/09/12و شماره 930484مورخ
1393/06/23میباشد که با توجه به رای دادنامه دیوان عدالت شماره 1395/09/13 - 3219قابل
رسیدگی در کمیسیون هم عرض است .جمع متراژ خلاف های مازاد تراکم 2033مترمربع تعیین شده است
و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 3/300/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است و
میزان 1/2مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم مدیون به مبلغ 660/000/000/000ریال ارزیابی
شده است که از ساعت 09الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/07/07در محل سالن مزایده اداره پنجم
اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3
از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 660/000/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور
خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست قبل از پایان وقت
مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و
ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب
،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده
باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل
مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام وکیل بستانکار طی وارده به
ثبت کننده: مهدی صفی زاده
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000631: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140104001015007283: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره 1404/05/06-140485684106002414مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/06/22: رئیس اداره پنجم اجرای اسنادرسمی -موالی زاده
ثبت کننده: مهدی صفی زاده
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف