مزایده اموال غیرمنقول (زمین کشاورزی) مرحومه کلثوم محمد علی پور واقع در روستای شرفشاده بخش رودبنه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0500115 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در  ارتباط به شماره 140434390007102367 دایر بر دستور فروش ماترک مرحومه کلثوم محمد علی پور (یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدودا5هزار859 متر مربع ) طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه .لازم به ذکراست ابتدا ثلث مال مذکور (وجه حاصل از فروش) در حق محکوم له خانم فرحناز قنبرپور کارسازی گردد سپس بین سایر ورثه تقسیم گردد . و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای شرفشاده ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست محکوم لها اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین شالیزار واقع در محدوده طرح تجهیز اراضی شالیزار روستای شرفشاده با شماره قطعات 92 و 93  به مساحت 5859 متر مربع آباد به آدرس: شهرستان لاهیجان ، بخش رودبنه ، روستای شرفشاده در مختصات جغرافیایی UTM  421121= X  4131103  = Y و دایر که در سال زراعی جاری (1405 ) به زیر کشت محصول برنج رفته است. حدود اربعه زمین متنازع فیه شمالا متصل به زمین شالیزاری آقای محمد زاده ، شرقا وصل به زهکش طرح تجهیز ، جنوبا متصل به زمین شالیزاری آقای علی قربانی و غربا به جاده طرح تجهیز متصل است. این قطعه زمین در مختصات جغرافیایی UTM  421121= X  4131103 = Y در روستای شرفشاده استقرار دارد و طی سال های 1394 و 1395 مورد تجهیز و یکپارچه سازی اراضی قرار گرفته است زمین متنازع فیه در اختیار مناصفه کار (آقای قربانی) می باشد و هر ساله محصول برداشت شده و مابین ورثه تقسیم می گردد زمین موصوف بصورت مشاعا در اختیار مناصفه کار قرار داشته و علیرغم تنفیذ وصیت نامه مورث تا کنون قدر السهم ثلث خواهان به ایشان تحویل داده نشده است. برابر گواهی واحد امور اراضی مدیریت جهاد کشاورزی لاهیجان مساحت زمین شالیزار مرحومه کلثوم محمدعلی پور شرفشاده برابر 5859 متر مربع است. به استناد دادنامه های اصداری از شعبه محترم بدوی (شعبه سوم دادگاه عمومی لاهیجان) و تجدید نظر (شعبه محترم 4 دادگاه تجدید نظر استان گیلان) تاکنون قدر السهم ثلث خواهان به میزان 1953 متر مربع است که به ایشان تحویل داده نشده است و زمین متنازع فیه بدون افراز و تقسیم بصورت کل توسط مناصفه کار کشت شده و پس از برداشت توسط آقای کاظم قنبر پور حصه هریک از ورثه به میزان 50 کیلوگرم برنج به آنان داده می شود که قدرالسهم خواهان (1953 متر مربع ) لحاظ نمی گردد. با توجه به اینکه زمین شالیزار موصوف بصورت دو کرت شالیزار در عالم طبیعت بوده است عملا مجزا نمودن وتفکیک به قطعات کوچک امکان پذیر نیست. ملک مورد تعرفه فاقد سوابق ثبتی بوده و جزئ تصرفات مورث طرفین دعوی می باشد. با توجه به سابقه احیا و بهره برداری ملک مورد تعرفه جزئ مستثنیات اشخاص بوده و خارج از محدوده اراضی ملی قرار دارد. با توجه به مساحت باقیمانده پس از کسر ثلث قدر السهم خواهان که مقدار 3906 متر مربع بوده و به لحاظ قانون حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن اراضی و تعدد ورثه مساحت باقیمانده قابلیت تقسیم مابین وراث راندارد.  زمین متنازع فیه به مساحت 5859 متر مربع ارزش (قیمت پایه) عرصه مورد تعرفه با در نظر گرفتن قیمت اراضی همجوار ، نوع کاربری و راه دسترسی و سایر عوامل موثر درکارشناسی از قرار هر متر مربع مبلغ 3.000.000 ریال و ارزش کل مقدار مساحت 5859  متر مربع آن مبلغ 17.577.000.000 ریال بعبارت یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتصد هزار تومان اعلام و تقویم می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1405/07/04از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000037 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920000004607