مزایده اموال غیرمنقول (ساختمان نمایشگاه اتومبیل خیام) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0501210 و 970031- ج م 2. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0501210 و 970031- ج م 2  محکوم له: فهیمه حامدی مقدم محکوم علیه: : نادر اوجانی نژاد  بخواسته مبلغ  68/854/903/794 ریال بابت محکوم به و مبلغ  3/442/745/190ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین  پلاک ثبتی یک فرعی از 8949 اصلی واقع در بخش 5 تبریز  توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1405/07/08روز چهارشنبه  از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از طریق سیستم اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مال و آدرس مورد مزایده : آخر شریعتی- خیابان مشروطه- ساختمان نمایشگاه اتومبیل خیام ساختمان متنازع فیه تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 8949 اصلی واقع در بخش 5 ، براساس پرونده موجود در شهرداری منطقه 3 تبریز دارای پروانه ساختمانی شماره 8/1524/6 مورخ 84/12/22 برای احداث زیرزمین بصورت انباری مسکونی و تاسیسات و طبقه همکف بصورت یکباب مغازه و راه پله و پارکینگ و 4 طبقه فوقانی هرکدام در یک واحد مسکونی میباشد. مساحت عرصه ملک 335 مترمربع و اعیانی احداثی براساس پروانه ساختمانی 1342/8 مترمربع می باشد.اسکلت ساختمان بتنی و سقفها تیرچه بلوک بوده و در زمان بازدید طبقه همکف بصورت نمایشگاه اتومبیل مورد بهره برداری قرارداشت و طبقات فوقانی تا مرحله اجرای اسکلت و آجرکاری احداث شده بود.در خصوص وضعیت تخلفات ساختمانی ، پرونده تخلفات ساختمانی در شهرداری مورد مطالعه قرار گرفت و براساس مدارک و مستندات مندرج در پرونده ساختمان دارای تخلفاتی شامل - تبدیل پارکینگ یا پیلوت بدون مجوز خلاف ضوابط( الحاقی از پیلوت به مغازه توام با افزایش 1/8 متر ارتفاع بدون مجوز خلاف ضوابط به مساحت 147/33 مترمربع)- احداث بالکن داخل مغازه بدون مجوز خلاف ضوابط ( از قسمت الحاق شده پیلوت به مغازه خلاف ضوابط به مساحت 82/42 مترمربع - عدم تجدید پروانه با توجه به تمام مهلت پروانه و تمدیدهای انجام گرفته - عدم اجرای جای آسانسور در طبقه زیرزمین خلاف ضوابط- افزایش ارتفاع ساختمان به میزان 1/2 متر خلاف ضوابط و تعداد یکباب کسری پارکینگ میباشد که مطابق متن ابلاغی به مالک توسط دبیرخانه کمیسیون ماده صد(رونویسی) : با عنایت به نامه های شماره 89000810 - 89/1/21 و 89014600-89/5/28 و 89017169 - 89/6/23 شهرداری و بند ده صورتجلسه کمیته کارشناسی منطقه 3 و نظریه و رای کمیسیون محترم بدوی در هامش نامه شماره 89017169-89/6/23 شهرداری و اینکه کمیسیون مذکور تبدیل زیرزمین به پارکینگ را بلامانع اعلام نموده لذا کمیسیون تجدیدنظر ضمن نقض رای بدوی مورخ 89/6/28 در خصوص تبدیل مجدد پیلوت به مغازه و مستندا" به تبصره 4 و5 ذیل ماده صد قانون شهرداری و به ازای 1/5 برابر ارزش سرقفلی و 2 برابر ارزش معاملاتی مالک را به پرداخت جریمه نقدی به مبلغ 911370208 ریال (به تاریخ 1389/08/20) در حق صندوق شهرداری محکوم می نماید و در خصوص بند 2و3 تخلفات اعلامی در نامه شماره 89000810-89/1/21 شهرداری برابر ضوابط و مقررات مربوطه اقدام نماید و در مورد افزایش ارتفاع ساختمان با عنایت به اینکه هیچگونه مزاحمتی از نظر سایه اندازی و... به مجاورین گزارش نگردیده لذا از نظر کمیسیون بلامانع اعلام میگرددرای صادره قطعی است. نهایتا" مطابق مفاد نامه شماره 8/6039/4 مورخ 1405/04/01 معاونت محترم شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 3 تبریز با عنوان دفترخانه محترم اسناد رسمی 144 تبریز پلاک ثبتی یک فرعی از 8949 اصلی واقع در بخش 5 تبریز ، دارای گزارش تخلف ساختمانی به شماره 1323068 در سامانه شهرداری بوده که تا قبل از رسیدگی به تخلفات ساختمانی و وصول کلیه عوارض و جرایم مربوطه و اخذ پایانکار ساختمانی ، صدور گواهی معامله مقدور نخواهد بود.مدرک دیگری برای بعد از تاریخ فوق الذکر که دال بر تسویه عوارض و جرایم مربوطه باشد در پرونده شهرداری ملاحظه نگردید. با عنایت به مراتب فوق الذکر ، با توجه به منطقه وقوع ملک و موقعیت ملک در محل نسبت به املاک مجاور و نحوه دسترسی ملک به شوارع و معابر و همچنین مساحت و حدود اربعه و شکل هندسی ساختمان و با لحاظ دهنه و ارتفاع واحد تجاری و با لحاظ کیفیت و کمیت مصالح مصرفی و میزان پیشرفت فیزیکی ساختمان و بدون لحاظ نمودن هرگونه سوابق ثبتی ومالکیتی و دیون و تعهدات مربوط به ملک متنازع فیه ، در وضعیت موجود ساختمان ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 522.644.000.000 ریال معادل پانصدوبیست ودو میلیاردو ششصدوچهل وچهار میلیون ریال و ارزش سرقفلی مغازه در وضعیت موجود به مبلغ 705.600.000.000 ریال معادل هفتصدوپنج میلیاردو ششصد میلیون ریال و بر این مبنا ارزش 1/5 داگ عرصه و اعیان مبلغ 130.661.000.000 ریال معادل یکصدوسی میلیاردو ششصدوشصت ویک میلیون ریال و ارزش 1/5 دانگ سرقفلی مغازه به مبلغ 176.400.000.000 ریال معادل یکصدوهفتادوشش میلیاردو چهارصدمیلیون ریال تعیین و اعلام می گردد.که 55/3322 سهم  از 100 سهم از یک و نیم دانگ به مبلغ 72/297/648/984 ریال از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز - رحیم نژاد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920000057914,9409984307200411