مزایده اموال غیرمنقول (سهم الارث) در پرونده مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه0100990 صادره از دادگستری شهرستان باغ بهادران شعبه 202 دادگاه خانواده ری مبنی بردعوی خانم زهرا امینی  به طرفیت محکوم علیه فرشاد علی عسگری  دایر بر مطالبه مهریه بمیزان  500قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف اموال محکوم علیه( سهم الارث محکوم علیه در پلاک ثبتی 8246 فرعی از123 اصلی  متعلق به مالکیت پدر محکوم علیه مرحوم احمد علی عسگری  اقدام ) اقدام نموده شخصات ثبتی ملک طبق سند دفترچه ای :   شماره ملک 123 اصلی 8246 فرعی به شماره ثبت 187586 دفتر 782 صفحه 246 بخش 12 تهران تاریخ ثبت: هشتم مرداد سال 1352 خورشیدی به مالکیت متن سند شرکت سهامی خاص تجاری و ساختمانی دولت آباد بشماره ثبت 15632 ثبت شرکتها وطی چند دست انتقال یافته به آقای احمد علی عسکر است.   ملک و محل آن:  شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد و چهل و چهار مترمربع قطعه  یکصد تفکیکی شماره هشت هزار و دویست و چهل و شش فرعی از یکصد و بیست و سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هفت هزار و یکصد و هفتاد و شش و هفت هزار و یکصد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش دوازده شهرری دولت آباد که طبق تقسیم نامه شماره 12913 مورخ 52.4.25 دفترخانه هفت شهرری در سهم اختصاصی شرکت قرار گرفته.   حدود و مشخصات: شمالا: بطول هشت متر به قطعه نود و هفت تفکیکی، شرقا: بطول هجده متر به قطعه یکصد و یک تفکیکی، جنوبا: بطول هشت متر به خیابان هشت متری، غربا: بطول هجده متر به قطعه نود و نه تفکیکی، فواصل دیوار اختصاصی است.   شرح گزارش :   پس ازابلاغ قرار کارشناسی در محل وقوع ملک به آدرس: شهرستان ری، دولت آباد، خیابان گرامی زاده، کوچه 28(عباس پوراصل) پلاک 39 حاضر شده و از داخل و بیرون آن بازدید بعمل آمد. مشاهده گردید ملک مورد نظر یک ساختمان یک طبقه با موقعیت شمالی (حیاط درجلو) با نمای دیوارحیاط آجرقزاق قهوه ای رنگ با حفاظ نرده فلزی روی آن با درب سه لنگه فلزی طوسی رنگ است. پوشش کف حیاط از موزائیک و پوشش نمای ساختمان از پلاستر سیمان سفید و قسمتی از آجرقزاق قهوه ای رنگ است پنجره ها سه لنکه فلزی با شیشه های معمولی است. ساختمان یک طبقه با اسکلت فلزی از تیرآهن با طاق ضربی آجری و دیوارهای باربر پیرامونی است. قدمت بنای ساخته شده بالای 50 سال است. پوشش کف داخل بنا از موزائیک و موکت است و پوشش بدنه گچ و رنگ و کاغذ دیواری است. ساختمان دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب و سرویسهای بهداشتی است. دارای آیفون تصویری است. سیستم گرمایش از بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش از کولر آبی است. ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری است. از مساحت 144 مترمربع عرصه، 96 مترمربع بنای مسکونی و 48 مترمربع حیاط بافضای باز است. ملک بابر 8متر در کوچه ای بعرض 8 متر بصورت شمالی واقع شده است. عکس از ملک بپیوست گزار ش است.   حدود رسیدگی : رسیدگی انجام شده مبتنی برسند دفترچه ای و بازدید از داخل و بیرون ملک و تحقیقات محلی ومنطقه ای و قرارصادره از طرف ریاست محترم دادگاه میباشد. بدیهی است در صورتیکه پس از ارائه نظریه کارشناسی اسناد و مدارک دیگری ارائه گردد به نحوی که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این نظریه کارشناسی نمی باشد. و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. بررسی و صحت و سقم و اصالت اسناد درصلاحیت اینجانب نمیباشد و رسیدگی به آنها با مراجع قضایی است .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موارد فوق و جمیع جهات و تحقیقات بعمل آمده محلی و منطقه ای و رویت تصویر سند دفترچه ای و بازدید از داخل و بیرون ملک و با توجه به قدمت بنا( بالای 50 سال ساخت) و بدون در نظر گرفتن هر گونه منع قانونی در نقل و انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به ارگانهای دولتی و بانکها و شهرداری و اشخاص حقیقی و بدون درنظر گرفتن فروش قسمتی ازملک به غیر بصورت قولنامه ای یا وکالت، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک بنشانی: شهرستان ری، دولت آباد، خیابان گرامی، کوچه28(عباس پوراصل) پلا39 به مساحت عرصه طبق سند دفترچه ای (144.00) یکصد و چهل و چهار مترمربع به پلاک ثبتی 123 اصلی 8246 فرعی بشماره ثبت 187586 دفتر 782صفحه246 بخش 12 تهران قطعه یکصد تفکیکی برابر مبلغ 244.800.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیاردو چهارصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام میگردد.      سوالات قرار کارشناسی: س 1)-ذکر آدرس محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا حق کسب و پیشه تجارت یا زراعت و غیره است.  ج 1)-آدرس: شهرستان ری، دولت آباد، خ گرامی، کوچه28(عباس پوراصل) پلاک 39، توصیف ملک مطابق شرح گزارش است. و در زمان بازدید، توسط ورثه مالک ملک بصورت مسکونی مورد بهره برداری بود.   س 2)- آیا تخیلیه است یا متصرفی دارد؟ . ج 2)- ملک دارای متصرف است و توسط ورثه مالک ملک در حال بهره برداری است.   س 3)- تعیین هرگونه حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند. ج 3)- طبق اظهارات ساکنین، همسر مرحوم بنام خانم شهربانو سلیمانیان مالک 3 دانگ از شش دانگ ملک است و از سه دانگ باقیمانده همسرمرحوم و دو پسر بنامهای (فرهاد و فرشاد) و یک دختربنام(فریده) بعنوان ورثه از ملک سهم میبرند. س 4)- ارزیابی وقیمت آن ج 4)- قیمت هر مترمربع برابر مبلغ 1.700.000.000 ریال و قیمت کل بمساحت 144 مترمربع برابر مبلغ 244.800.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیاردو چهارصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام میگردد. د راین مزادیه سهم الارث محکوم علیه به میزان 1/2 یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ به استنثای بهای ثمنیه عرصه و اعیان در معرض مزایده و فروش قرار دارد که با ارزش 4/896/000/000 تومان ارزیابی گردیده./   س 5)- آیا صرفا عرصه است یا دارای اعیان میباشد. ج 5)- ساختمان قدیمی بالای 50 سال ساخت است که دارای 96 مترمربع اعیان در یک طبقه و 48 مترمبع حیاط بصورت روباز میباشد که در مجموع 144 مترمربع عرصه و اعیان را شامل میشود. و طبق اظهارات ساکنین جزو املاک رهنی ملی و یا اراضی دارای معارض نمی باشد. که نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ اعتراضی صورت نگرفته است لذا مال مورد مزایده درروز یکشنبه  مورخ 1405/06/29 راس ساعت8 صبح الی 12صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوقضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایید واریز 10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده ( قیمت فروش)را پرداخت نماید انتقال مال مورد مزایده پس از انجام تشریفات وطی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140109920006565985