مزایده اموال غیرمنقول سهم‌الارث محکوم‌علیه در اجرای احکام مدنی مهدیشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 970179    له  رحمت الله کیقبادی  بطرفیت  سمانه خادمیان  ،  سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 99/2861 واقع در بخش 03 مهدی شهر به میزان یک هفتم از دو دانگ مشاع از شش دانگ با قیمت پایه ارزیابی شده 000/000/490 ریال و سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 84/2861 واقع در بخش 03 مهدی شهر به میزان 1/56 مترمربع از پلاک فوق با قیمت پایه ارزیابی شده 000/000/122/1 ریال را به جهت  وصول بخشی از محکوم به از طریق مزایده به فروش برساند استعلام ثبتی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر باسلام احتراما عطف به نامه 140549990003014302 به شماره بایگانی پرونده 970179 مورخ 1405/05/05 باستحضار می رساند: 1) برابر یکفقره اظهارنامه ثبتی به شماره 9184 مورخ 1326/9/12 ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 84 فرعی از 2861 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بانضمام رقبات دیگر بنام آقای رحمت الله مصباحی فرزند مرحوم مشهدی عباس پذیرش ثبت گردیده است. تحدید حدود پلاک به موجب صورتجلسه فاقد شماره اندیکاتور بعمل آمده لیکن به علت مغایرت با حدود مجاورین تاکنون منجر به صدور سند مالکیت نگردیده است. سپس نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 183 مورخ 1336/6/9 وراث ایشان عبارتند از بانو گل شاه (عیال)، بانو ماه سلطان (مادر) سپس نامبرده اخیرالذکر نیز فوت شده و وراث وی عبارتند از محمد ابراهیم و بانو نساء مصباحی (فرزندان). بانو نساء مصباحی نیز فوت شده که فاطمه زهرا، سید احمد و سید رضا خادمیان وراث وی می باشند. پلاک مزبور برابر دستور شماره 140549990000647390 مورخ 1405/02/05 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر در قبال مبلغ 678338099 ریال له رحمت الله کیقبادی بازداشت گردیده است. 2) برابر یک فقره اظهارنامه ثبتی بشماره 9184 مورخ 1326/9/12 ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک 99 فرعی از 2861 بنام اقای رحمت اله مصباحی فرزند مشهدی عباس به شماره شناسنامه 1194 صادره از شهمیرزاد پذیرش ثبت شده و پس از جری تشریفات و موازین قانونی تحدید حدود آن بعمل آمده لیکن سند مالکیت آن تاکنون صادر نگردیده و از مصادیق ماده 21 قانون ثبت میباشد. سپس مستدعی ثبت فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 183 مورخ 1336/06/09 دادگاه سمنان وراثش عبارتند از بانو گلشاه پور جعفر (همسر) و بانو ماه سلطان (مادر) نامبرده اخیرالذکر نیز فوت شده و محمدابراهیم و بانو نساء مصباحی وراث ایشان می باشند (فرزندان) آقای محمد ابراهیم مصباحی فرزند عباس برابر سند انتقال قطعی شماره 6862 مورخ 1336/11/2 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 3 سمنان مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای یک ربع اعیانی آن و بانو گل شاه پور جعفر نسبت به یک ربع اعیانی آن را به اقای عباس مصباحی فرزند جبار منتقل نموده اند. پلاک مزبور برابر دستور شماره 140549990000647390 مورخ 1405/02/05 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر در قبال مبلغ 678338099 ریال له رحمت الله کیقبادی بازداشت گردیده است. نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر سلام علیکم احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9609982321200035 و به شماره بایگانی 970179موضوع در خصوص تعیین ارزش ریالی سهم الارث محکوم علیها خانم سیده سمانه خادمیان در پلاک های ثبتی 2861/84 اصلی و 2861/99 هردو واقع در بخش 3 (مهدیشهر) بموضع علی آباد در بند ضلع غربی جاده اسفاته مهدیشهر به شهمیرزاد ضمن بازدیدی که به اتفاق و در معیت نماینده مالک از محل مورد نظر به عمل آمد نتیجه پس از معاینه دقیق محل پلاک های مورد نظر و تحقیق و بررسی همه جانبه به شرح زیر به استحضار میرسانم: الف) پلاک 99 فرعی از 2861 اصلی به مختصات جغرافیایی نقطه ای x=39S0713865 و g=3958828 و به ارتفاع 1816 متر از سطح دریای آزاد شمالاٌ به مرز مشترک با زمین شماره 98 و شرق به مرز مشترک با زمین نمره 25 و جنوباٌ به مرز مشترک نمره 26 از 2861 اصلی و غرب به کوه بر طبق نقشه پیوست به مساحت 1030/52 متر مربع ملاحظه گردید که توسط آقای رحمت اله مصباحی به ثبت رسیده است. مالک فوت و وراث قانونی نامبرده عبارتنداز بانو گل شاه عیال و بانو ماه سلطان مادر متوفی که ماه‌ سلطان فوت نموده و وراث وی عبارتنداز: محمد ابراهیم و بانو نساء (فرزندان) هردو مصباحی بوده و فرزندان نامبرده عبارتنداز سید رضا خادمیان و سید احمد خادمیان و فاطمه زهرا خادمیان. و سپس سیدرضا خادمیان فوت شده و فرزاندان او عبارتنداز: سیدعماد سید عرفان  ماندانا و سمانه و نساء ( هفت سهم) میزان مالکیت سیدرضا 137/4 متر مربع از 342/5 (دو دانگ از شش دانگ بوده) که به هفت سهم تقسیم می گردد. بنابراین سهم الارث خانم سمانه خادمیان به میزان یک هفتم یعنی 19/6 متر مربع می باشد که ارزش اقتصادی هر مترمربع از عرصه سهم الارث خانم سمانه خادمیان با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت بخصوص مساحت- موقعیت وضعیت  مشاع بودن  وقوع ملک در خارج از محدود خدمات شهری و دیگر فاکتور های ذیمدخل در آن به میزان مبلغ 25/000/000 ریال و کلا به مبلغ چهارصد و نود میلیون ریال ارزیابی و اعلام میگردد. ریال490/000/000  = 25/000/000 × 19/6 ب) پلاک 84 فرعی از 2861 اصلی واقع در بخش 3 مهدیشهر بنام رحمت اله مصباحی شمال و شرق و جنوب محدود است به مرز مشترک با زمین شماره 2861/26 و غرباٌٍ به کوه و به مختصات جغرافیایی منطقه ای #65279;X= 39S0713836 Y= 3958795 و به ارتفاع 1811 متر از سطح دریاآزاد در نزدیک پلاک 99 فرعی به مساحت 2945 متر مربع ملاحظه گردید. مالک بدون فرزند بوده و دارای همسر بنام گل نساء و مادر بنام ماه سلطان که نامبرده دارای یک پسر بنام محمد ابراهیم و دختر بنام نساء مصباحی بوده و فرزندان نساء مصباحی عبارتنداز سیدرضا خادمیان و سید احمد خادمیان و فاطمه زهرا خادمیان و فرزندان سیدرضا خادمیان عبارتنداز سید عماد و سید عرفان و ماندانا و سمانه و نساء. از پلاک فوق الذکر که بصورت شش دانگ به مقدار 2945 مترمربع مساحت دارد هر دانگ 490/8 متر مربع و چهار دانگ به میزان 1963/2 متر مربع می باشد که سهم الارث خانوم سمانه خادمیان از کل پلاک به میزان 56/1 متر مربع تعیین و اعلام می گردد. ارزش اقتصادی هر مترمربع از سهم الارث عرصه پلاک فوق الذکر مربوط به سمانه خادمیان با عنایت به کلیه عوامل موثر بخصوص مساحت  وضعیت و موقعیت و مشاع بودن و خارج از محدوده خدمات شهری و دیگر فاکتورهای ذیمدخل در آن به مبلغ 20/000/000 ریال و کلاٌ به میزان مبلغ یک میلیارد و یکصد و بیست و دو میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ریال1/122/000/000 =  20/000/000 × 56/1 سایر توضیحات مورد مزایده: فروش شش دانگ پلاک ثبتی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ  19/07/1405 از ساعت 08:00  الی 12:00 نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982321200035