مزایده اموال غیرمنقول قطعه زمین آیش تلاجی کل و گت‌آیش در فریدونکنار. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0500011  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  دوم  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای سید ابراهیم میرانی و غیره  به طرفیت آقای  سیده حمیده میرانی و غیره  *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1405220952127865      مورخه  1405/02/05  **مورد مزایده عبارت است: قطعه زمین آیش تلاجی کل و سپس با حضور سیدابراهیم میرانی‌کناری، سیدخلیل میرانی‌کناری از قطعه زمین گتِ‌آیش بازدید، ضمن تهیه عکس و برداشت با دستگاه GPS، بررسی‌های لازم در خصوص موضوع کارشناسی محوله معمول، نتیجه‌ی حاصله جهت استحضار و صدور اوامر مقتضی به شرح ذیل ایفاد می‌گردد: الف ) قرار کارشناسی مورخ 10 / 01 / 1405 تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید. ب) تشریح وضعیت شالیزاری تعرفه شده و مستندات ابرازی ب-1) مطابق اجرائیه شماره 140447420000869155 پرونده کلاسه 0000721 و 0001039 مورخ 20 / 11 / 1404 صادره از شعبه دوم حقوقی فریدونکنار چنین آمده است: «به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140147390004341102 و دادنامه شماره 140447390010643613 شعبه 48 دادگاه تجدید نظر استان مازندران حکم به فروش زمین تلاجی کل (حسب نظریه کارشناسی 1564.5 مترمربع) و زمین گت آیش (حسب نظریه کارشناسی 1108.86 مترمربع) و تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت قدرالسهم صادر و اعلام می نماید. » ب-2) باستناد تعرفه حاضرین و نقشه و تصویر ماهواره‌ای و گزارش کارشناسی موجود در پرونده کلاسه بایگانی 000721 مطروحه در شعبه دوم حقوقی فریدونکنار و مستندات موجود 1) مساحت کل زمین آیش تلاجی کل 3106.49 مترمربع بوده که با کسر میزان 1542 مترمربع بعنوان سهم سیداحمد میرانی، باقیمانده برابر اجرائیه صدرالذکر به میزان 1564.5 مترمربع اعلام گردید. 2) مساحت کل زمین آیش گتِ‌آیش 15991.71 مترمربع بوده که سهم سه دانگ سیدمرتضی میرانی (مورث اصحاب دعوی) به مساحت 7995.86 مترمربع، با کسر سهم میرقربان میرانی (4536 سهم) و سهم فاطمه میرانی (2531 سهم)، باقیمانده برابر با اجرائیه صدرالذکر به میزان 1108.86 مترمربع اعلام گردید. توضیح اینکه در زمان بازدید میزان زمین باقیمانده موضوع اجرائیه‌های فوق، در طبیعت بصورت غیرمفروز و با محدوده کل شالیزاری یکپارچه مشاهده گردید.  حدود اربعه قطعه زمین تلاجی‌کل با مختصات UTM میانی  ( UTM 39 S 639358 4057555) شمالاً به شالیزاری عبداله صفر پور، شرقاً به شالیزاری خانعلی محمدی، جنوباً به شالیزاری سید جلال حسین زاده و محدوده جنگل و غرباً به راه عبور و حریم رودخانه و حدود اربعه قطعه زمین گتِ‌آیش با مختصات UTM میانی ( UTM 39 S 639388 4058730)   شمالاً به دامگاه سید جلال میرانی و ذوالفقار نوروزنژاد و دامگاه سید محمد میرانی، شرقاً به شالیزاری حاج حسن ابری، جنوباً به زمین و دامگاه شعبان صفر پور و دامگاه میر قربان میرانی و غرباً به دامگاه سید احمد میرانی و میر قربان میرانی تعرفه گردید. (تصویر ماهواره‌ای، نقشه‌ها و عکس‌های تهیه شده از قطعات پیوست می باشند) ج) نظری? کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و ملحوظ داشتن موقعیت مکانی، قواره هندسی، نوع کاربری/ زراعی، منبع تامین آب، مرغوبیت و قابلیت انجام کشت، راه دسترسی و فاصله تا بافت مسکونی، مشاعی بودن و سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی و بدون لحاظ دیون و تعهدهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات، ارزیابی هر یک از قطعات بشرح ذیل می باشد: ج-1) ارزش پایه هر مترمربع از شالیزاری تعرفه شده واقع در آیش تلاجی‌کِل به مبلغ 7،000،000 ریال و ارزش کل آن برای مساحت 1564.5 مترمربع به مبلغ کل 10،951،500،000 ریال معادل یک میلیارد و نود و پنج میلیون و یکصد پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ج-2) ارزش پایه هر مترمربع از شالیزاری تعرفه شده واقع در آیش گتِ‌آیش به مبلغ 6،000،000 ریال و ارزش کل آن برای مساحت 1108.86مترمربع به مبلغ کل 6،653،160،000 ریال معادل ششصد و شصت و پنج میلیون و سیصد و شانزده هزار تومان برآورد و اعلام می‌گردد. که در روز  شنبه مورخ    1405.05.24  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002717318