مزایده اموال غیرمنقول (قطعه زمین کشاورزی یا باغی با سند رسمی) در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400899  ج م 5  محکوم له: حمیده کاظمی شاهسوار محکوم علیه: مهدی تلخونی به محکومیت  مبلغ 3/142/987/156ریال از بابت محکوم به و مبلغ 157/149/357ریال ازبابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 3737 فرعی از 2031 اصلی واقع در بخش 10 تبریز متعلق به  محکوم علیه  که با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی  ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/05/25 روزیک شنبه    ازساعت 08 الی 12 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3005108528000076 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : توصیف کلی: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400899 در خصوص دعوی حمیده کاظمی شاهسوار به طرفیت مهدی تلخونی مبنی بر ارزیابی ملک توقیف شده در تاریخ 1405/03/30، اینجانب با حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده مربوطه در معیت مالک به محل وقوع ملک در اراضی شهرستان تبریز ؛ روستای زبرلو در مختصات حدود 38 s x= 603319 و y= 4228089 عزیمت و پس از تطبیق سند ملک و کروکی با زمین و در نظر گرفتن موقعیت محل و مقدار مساحت و مرغوبیت آب و خاک و کاربری ملک کشاورزی و راههای ارتباطی و دوری و نزدیکی به مراکز شهری و روستایی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر به شرح ذیل مبادرت به اعلام نظر می گردد. گزارش و نظریه کارشناسی ملک معرفی شده قطعه زمینی با کاربری زراعی؛ باغی است که دارای سند مالکیت رسمی فرعی3737 اصلی2031 بخش 10 تبریز می باشد. زمین راه دسترسی از معبر عمومی 4 متری موجود در غرب ملک دارد. یک خانه باغ 30 متری به همراه محوطه 10 متری در شمال شرقی و یک قطعه استخر با ابعاد 3در4 متر در جنوب شرقی ملک وجود دارد. تعداد 5 اصله گوجه سبز و 5 اصله بادام همچنین 5 اصله انگور و درخت تبریزی با سنین 4 تا 2 ساله وجود دارد. کل ملک با مصالح بلوک سیمانی و نمای سیمانی به ارتفاع 2 متر محصور شده است. بنابراین با توجه به موراد معنونه فوق الذکر و با ملحوظ داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت: نوع سند مالکیت رسمی، نزدیکی به راه های دسترسی، حصار کشی، داشتن اعیانی، توپوگرافی ملک، قابلیت کاربری زمین مذکور و اراضی همجوار، وضعیت فیزیکی حاکم بر ملک موصوف از لحاظ نوع خاک و حاصلخیزی آن، بررسی معاملات انجام گرفته در زمین های کشاورزی مجاور و مشابه در تاریخ ارزیابی، وسعت عرصه و قابلیت دسترسی به راههای مواصلاتی، وضعیت عرضه و تقاضا و سایر پارامترهای موثر دیگر.. و با ملحوظ داشتن قوانین و مقررات فعلی حاکم بر اراضی کشاورزی:   ارزش عادلانه مجموع عرصه و اعیانی ملک مورد بازدید به ازای هر متر مربع به مبلغ 20/000/000ریال و در مجموع 345/62 متر مربع به مبلغ 6/912/400/000ریال معادل شش میلیارد و نهصد و دوازده میلیون و چهار صد هزار ریال برآورد و اعلام می گرددکه در روز مزایده 3/300/136/513ریال سهم از 6/912/400/000 ریال به  فروش می رود ومزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920006662686