مزایده اموال غیرمنقول محمدمهدی پورسلیمی در گلبهار به منظور پرداخت بدهی به موسسه مالی اعتباری اعتماد ایرانیان. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 960289 این اجرا محکوم علیه آقای محمدمهدی پورسلیمی فرزند:محمد  محکوم به پرداخت تعداد 12.500.000.000 ریال + کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له موسسه مالی اعتباری اعتماد ایرانیان شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،ارزیابی پلاک ثبتی شماره 13 فرعی از 49 اصلی بخش 7 چناران زراعی باغی با شماره دفتر بازداشتی 140405806009002927 مالک آقای محمدمهدی پورسلیمی نام پدر محمد، مالک یک هزار و دویست و بیست و چهار سهم مشاع از 21422.26 سهم عرصه و اعیان را به دادگاه تسلیم نماید.مشخصات فنی موضوع کارشناسی:حسب بررسی های کارشناسی، مطابق با مدارک ابرازی و بررسی اسناد اداره ثبت املاک چناران، زمین مورد تعرفه شامل یک قطعه زمین با کاربری مزروعی به میزان یک هزار و دویست و بیست و چهار سهم مشاع از 21422.26 سهم عرصه و اعیان پلاک 13فرعی از باقیمانده 49 اصلی بخش 7 چناران موسوم به نوبهار با نقطه رقومی پایه ( 4051935و 698774) که با دیوار آجر سفال به ارتفاع تقریبی 2/5 متر و یک درب  ماشین رو آهنی در ضلع جنوبی(فعال) و یک درب ماشین رو آهنی(بسته) در ضلع شمالی(گلستان 10) محصور بوده و  با حدود اربعه تعرفه شده بشرح شمالاً به طول تقریبی 19.5 متر دیواری است به خیابان گلستان 10 شرقاً بطول تقریبی 75 متر دیوار است به ملک مجاور جنوباً دیواری است بطول تقریبی 19.5 متر به خیابان گلستان 8 و غربا؛ بطول تقریبی 75 متر دیواری است به ملک مجاور و به آدرس روستای نوبهار گلستان 8 پلاک 13 واقع گردیده است. ملک مبحوث عنه دارای یکباب منزل مسکونی به مساحت تقریبی 120 مترمربع نما سنگ و درب و پنجره فلزی و سقف ضربی با انشعابات و محوطه سازی و بانضمام یکباب سرویس بهداشتی و انبار به مساحت تقریبی 8مترمربع در ضلع جنوب شرقی(بالای انبار موصوف یک منبع آب گالوانیزه با ظرفیت تقریبی 12 هزار لیتر) و همچنین تعدادی اشجار مثمر شامل زردالو،آلو،آلبالو و گردو و .. با سنین مختلف و دو باب استخر ذخیره بتنی به مساحت 24 مترمربع و 4 مترمربع که با حقابه ملک (بنا به اظهار مالک به میزان نیم ساعت از چاه عمیق) اشجار مشروب می گردد. شایان ذکر است که ملک مبحوث عنه و سهم مشاعی آقای پورسلیمی در داخل کل پلاک به مساحت 21422.26 مترمربع واقع گردیده است و هرچند تمامی قطعات در سالیان گذشته بصورتباغ ویلا(مشاعی مفروز) تبدیل شده اند، اما تاکنون از سوی اداره ثبت اسناد و املاک افراز و تفکیک صورت نپذیرفته است.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:مدارک و مستندات ابرازی: رونوشت یک فقره مبایعه نامه به شماره 1317 مورخ 1387/01/17 فی مابین متعاملین آقای مهدی لگزیان(فروشنده) و آقای مهدی پورسلیمی(خریدار) مبنی بر بیع 1224 سهم مشاع از 20400سهم مشاع از 23451 سهم ششدانگ یک قطعه باغ و اعیان مسکونی با اشتراط مندرج در آنرونوشت یک فقره صورت جلسه تحویل زمین به آقای محمد مهدی پور سلیمی مورخ 1387/04/24 با درج حدود اربعه ملک و اشتراط مربوطه رونوشت یک فقره سند قطعی غیرمنقول به شماره 47994 مورخ 1387/04/17 صفحه 44 دفترخانه 28 چناران فی مابین فروشنده مهدی لگزیان و خریدار محمدمهدی پورسلیمی در خصوص بیع 1224 سهم مشاع از 20400سهم مشاع از 23451 سهم ششدانگ یک قطعه باغ و اعیان مسکونی با اشتراط مندرج در آن  اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی :کارشناس منتخب آن دادگاه پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده و همچنین آگاهی از مطمح نظر آن مقام محترم قضایی در راستای مفاد قرار صادره 1405/02/29 ، ضمن هماهنگی با اصحاب پرونده به محل ملک عزیمت نموده و ضمن پیمایش فنی، تطبیق با اسناد و مدارک، برداشت نقاط رقومی و ژئورفرنس بر روی عکسهای گوگل ارث، مشاهده کیفیت عرصه، تحقیقات لازم از اداره ثبت اسناد و املاک چناران و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی، اقدام لازم بشرح ماحصل ذیل صورت پذیرفت.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده مانحن فیه و نتیجتا" و مستفاد از مطالب معنونه مارالذکر، باستحضار آن مقام منیع قضایی می رساند که با در نظر گرفتن مساحت عرصه ملک موصوف، مساحت اعیانی و مستحدثات، نوع مصالح و قدمت بنا، نوع اشجار و سنین آنها، امتیازات و انشعابات، نوع مالکیت(مشاعی)، نوع کاربری، وضعیت جانمایی ملک در طبیعت، لحاظ ارزش منطقه ای و با در نظر گرفتن املاک مشابه از حیث اشباه و نظائر آن، شاخص های تورم، رکود حاکم بر بازار عرضه و تقاضا و غیره، ارزش روز ملک موصوف به میزان یک هزار و دویست و بیست و چهار سهم مشاع از 21422.26 سهم عرصه و اعیان در صورت نداشتن هیچگونه معارض حقیقی و حقوقی و بدهی به دستگاههای دولتی و غیره به میزان هفتاد میلیارد ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. که میزان 220 سهم بصورت مشاعی با قیمت پایه 12.580.000.000 ریال بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در روز شنبه مورخه  1405/07/18 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار سرمدی        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609987577600128