مزایده اموال غیرمنقول محکوم علیه جهت پرداخت بدهی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0400491  و دادنامه صادره از شعبه191  دادگاه عمومی تهران محکوم له  علیرضا اکبری با وکالت داریوش دولت خواه  و محکوم علیه جواد نصیری با وکالت مرتضی ادیب پور محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/501/042/700/000 ریال در وجه محکوم له لذا ملک شخص ثالث  توقیف و اذن فروش اخذ و  اموال متعلق خانم مریم سمواتی  اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 صبح الی12 ظهر مورخ 1405/07/01  درسایت ستاد دلت ایران  از طریق مزایده از قیمت 102/000/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراماً، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400491 ابلاغیه شماره 140568100034764627، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی از موقعیت ملک تعرفه شده معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   1- آدرس ملک:   استان تهران شهرستان تهران، کوی هفده شهریور، پانزده متری سوم جنوبی (شهید سرحدی)، نبش کوچه شهید شیخ، پلاک 160، طبقه دوم، واحد 3   2- قرار کارشناسی:   ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 42452 فرعی از 2 اصلی بخش ثبتی 12 تهران   3- مستندات ابرازی:   مطابق با روگرفت سند تک برگ مضبوط در اوراق به شماره سریال 939487 سری ه سال 91 مورخ 1393.03.12 انتقال قطعی شماره 18000 مورخ 1393.02.31 دفترخانه شماره 836 شهر تهران استان تهران، با مالکیت خانم مریم سمواتی فرزند عباس شماره ملی 0057211027 مالک شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 42452 فرعی از 2 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11795 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران، به مساحت 97.16 مترمربع (نود و هفت متر و شانزده دسیمترمربع) واقع در ضلع غربی طبقه 2 ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات...   4- شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته:   واحد تعرفه شده در یک ساختمان با قدمت حدود 15 سال قرار دارد.   ساختمان در جنوب گذر شیخ و غرب گذر شهید سرحدی قرار دارد.   ساختمان دارای 6 طبقه (همکف+5 طبقه فوقانی) می باشد.   هر طبقه دارای دو واحد است که مجموعاً 10 واحد مسکونی در ساختمان قرار دارد.   طبقه همکف شامل پارکینگ و حیاط است.   نمای ساختمان سنگ می باشد.   دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است.   واحد مورد نظر در طبقه دوم و واحد 3 واقع شده است.   واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس حمام و توالت و بالکن می باشد.   پوشش کف ها سرامیک و پوشش دیوارها ترکیب کاغذدیواری و اندود گچ رنگ شده است.   سیستم سرمایش ملک کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ (پکیج) است.   واحد تعرفه شده دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعابات برق مشاعات و آب مشاع می باشد.   در زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود.   5- حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس:   حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.   6- نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 42452 فرعی از 2 اصلی بخش ثبتی 12 تهران بانضمام یک پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ  102.000.000.000 ریال (معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد.        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003090780