مزایده اموال غیرمنقول مربوط به ماترک مرحوم محمد علی ماله میر چگینی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی " آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول" درخصوص پرونده کلاسه 0400088و 0400089 و 0400090 و 0400023 و 0300050 و 0300023و 03000054 و 0300016 و 0200077 و 0200081 شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی قزوین، حسب نیابت واصلیه از شعبه 5 اجرای احکام مدنی قزوین، موضوع فروش ماترک مرحوم محمد علی ماله میر چگینی از طریق مزایده، موضوع دعوای 1- حمداله خندان فرزند عزت اله 2- عباس ذوالقدر فرزند جلیل و 3- امیر  حاجی فرزند علی به طرفیت 1- مینا طالبی میزوجی 2-سالینا ماله میر چگینی 3-امیر رضا ماله میر چگینی 4- فاطمه ماله میر چگینی 5- ناهید ماله میر چگینی مبنی بر حکم فروش سهم الارث خواندگان (ماترک مرحوم محمدعلی ماله چگینی) به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب : دادنامه شماره 140422390000130829 مورخ 1404/01/24 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قزوین و اجراییه شماره 14042242000163627 مورخ 1404/06/16 و همچنین اجراییه شماره 140422420000081323 مورخ 1404/03/31 اصداری از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قزوین و دادنامه شماره 140322390001624737 مورخ 1403/05/27 شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قزوین و اجراییه شماره 140322420000187385 مورخ 1403/07/15 شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قزوین، و دادنامه شماره 140222390003701138 مورخ 1404/11/24 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قزوین، از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی، که این اجرا قصد دارد در مورخه 1405/05/06 از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. محکوم علیهم محکوم هستند به فروش مال مشاع و پرداخت نیم عشر دولتی، محکومٌ له جهت استیفای حقوق خود تقاضای توقیف و مزایده اموال محکوم علیهم را نموده اند که عبارت است از: 1 - قطعه اول : باغ زیتون موسوم به صفر چم ، با مختصات جغرافیایی X=337290 و   y=4070199  - x=337388 و y=4070151 - x=337370 و y=4070116 - x=337329 و y=4070133 - x=337308 و y=4070145 - x=337309 و y=4070149 - x=337264 و y=4070171 با مساحت حدود 4500 مترمربع و تعداد حدود 112 اصله درخت زیتون با سن تقریبی 15سال ( 7 ردیف غرب به شرق ) به حدود اربعه : شمالا به راه عمومی روستا ، جنوبا به باغ زیتون ورثه مرحوم حیدر ، شرقا به باغ زیتون آقای افضل ماله میر چگینی و غربا به راه عمومی روستا. طبق ادعای وارث و حاضرین در محل و بر اسال تعرفه خواهان ها باغ  زیتون موصوف با حق آبه عرفی و معمول آن متعلق به مرحوم محمد علی ماله میر چگینی فرزند حیدر می باشد. تایید صحت و سقم اظهارات طرفین خارج از حدود صلاحیت کارشناس می باشد.  ارزش ملک  مذکور (باغ زیتون) با حقابه معمول و عرفی مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان معادل (15/000/000/000 ریال). 2 - قطعه دوم : باغ زیتون موسوم به کند آلتی با مساحت حدود 3500 مترمربع با مختصات جغرافیایی: Y=4070129 و x=337809 - y=4070022 و x=337822                      y=4070022 و x=337810- y=4070033 و x=337805 Y=4070011 و x=337810 - y=4069997 و  x=337817Y=4069993                           و x=337807 - y=4070000 و x=337798 Y=4070000 و x=337794 - y=4069998 و x=337785Y=4070002                      و x=337775 - y=4070030 و x=337781 Y=4070041 و x=337797 - y=4070057 و x=337779Y=4070058                      و x=337778 - y=4070112 و x=337778 دارای تعداد 92 اصله درخت زیتون با میانگین سنی 20 سال با حقابه معمول و عرفی از چاه آب و رودخانه روستا  به ارزش یک میلیارد تومان معادل (10/000/000/000 ریال). 3- قطعه سوم : زمین کشاورزی واقع در کنار رودخانه نمکین چای در حدود 800 مترمربع، با مختصات جغرافیایی : Y=4069224 و x=337072 - y=4069221 و x=337078 در مجاورت زمین احمد ماله میر چگینی ، با حدود اربعه شمالا به زمین احمد ماله میر چگینی ، جنوبا به کوه ، شرقا به کوه و غربا به رودخانه نمکین چای . محل بدون کشت و نیاز به تسطیح و آماده سازی جهت بهره برداری دارد.  به ارزش دویست میلیون تومان معادل ( 2/000/000/000 ریال). طبق اظهارات و تقسیم نامه  ابرازی سهم آب هر یک از وراث ذکور( فرزندان پسر) از چاه آب برقی موروثی با مختصات جغرافیایی ( y=4070057 و x=337766 ) 163/125 دقیقه در 24 ساعت و سهم حق آب کشاورزی از رودخانه نمکین چای مقدار 152/93 دقیقه در گردش 12 روزه می باشد. مساحت قطعات با استفاده از دستگاه جی پی اس دستی تک فرکانسه و با تعرفه طرفین در محل اعلام گردید . تعیین حقوق احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی در قطعات تعرفه شده خارج از حدود صلاحیت کارشناس می باشد. ارزش ماترک: مجموع برآورد ارزش ریالی 3 قطعه اراضی با کاربری کشاورزی و باغی مرحوم محمدعلی ماله میر چگینی به مبلغ  27/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد می گردد. این اجرا قصد دارد 6 دانگ از 6 دانگ 3 قطعه ملک مذکور را در تاریخ 1405/05/06 در محل اجرای احکام بخش طارم سفلی (ساختمان شماره 2 دادگاه، واقع در روستای کوهگیر) اموال فوق الذکر را از طریق مزایده (سامانه ستاد) به فروش برساند. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار میگردد. کسانی میتوانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته باشند، خریدار می بایستی با ارائه اصل و کپی کارت ملی، مبلغ 10 درصد پیشنهادی خود را در روز مزایده نقداً پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید. شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که بدوا نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پیشنهادی اقدام و سپس حداکثر تا یکماه از زمان انجام مزایده نسبت به واریز الباقی مبلغ مزایده اقدام نماید. انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز کل بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد. در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد خواهد شد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط میگردد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد و به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود اموال مورد مزایده را قبول نماید. استان قزوین - بخش طارم سفلی- ساختمان شماره 2 دادگاه واقع در روستای کوهگیر سفلی جنب مسجد صاحب الزمان دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی - مصطفی گودرزوند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000594854