مزایده اموال غیرمنقول (مغازه) به منظور پرداخت محکوم به قرارداد. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  9909972161200781  صادره از  شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  محکوم له وحید روئی تن افشاری فرزند احمد  بطرفیت محکوم علیه وراث احمد عسگری نیا  فرزند رضا ، رضا و امیر مهدی و امیر ارسلان و نگارهمگی عسگری نیا و الهه وفاطمه هردو  ملکی  با موضوع محکومیت محکوم علیهم به پرداخت وجه الترم قراردادی به مبلغ 296/080/000/000 در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرای حکم در حق دولت به مبلغ 14/804/000/000 ریال  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و  برعهده خریدار برنده مزاییده می باشد  لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 57 فرعی از  3901  اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاک 8 اصلی   بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در تهران میدان انقلاب خ کارگر شمالی کوچه مستعلی پ7    بشرح ذیل می باشد احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140568100036555908 مورخ 1405/05/14 به شماره بایگانی 0001421 در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک 57 فرعی از 3901 اصلی واقع در بخش 3 تهران ملکی مرحوم آقای احمد عسگری نیا، اینجانب بهمن محمدی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع پلاک فوق الذکر به نشانی  تهران  میدان انقلاب ابتدای خیابان کارگر شمالی ابتدای کوچه مستعلی سومین مغازه دست چپ پلاک 6  بازدید بعمل آورده که پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و تصاویر مربوطه  نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد جریان ثبتی مورد کارشناسی برابر تصویر جریان ثبتی شماره 140585601049002471 مورخ 1405/02/28 اعلامی به آن شعبه محترم، سند مالکیت کاداستری شش دانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف قطعه 2 تفکیکی به مساحت 53/50 مترمربع به پلاک ثبتی 57 فرعی از 3901 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 8 فرعی از اصلی مذکور 3 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 97/497334 سری الف با شماره دفتر الکترونیکی 139720301049023469 به نام آقای احمد عسگری نیا صادر گردیده و در قید بازداشت می باشد. مشخصات فنی و وضعیت موجود مورد کارشناسی شش دانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 53/50 مترمربع با دسترسی مستقل از گذر به انضمام نیم طبقه فوقانی آن می باشد که در زمان بازدید تخلیه بوده کف و دیوار آن سرامیک و سقف نیز رنگ می باشد درب ورودی آن شیشه و کرکره فلزی دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه و انشعاب برق مجزی و آب و گاز مشترک فاقد سیستم سرمایشی و سیستم گرمایشی شوفاژ موتورخانه که غیر فعال می باشد برای مغازه مذکور پروانه کسبی ارائه نگردید و حسب اظهار متصرف و حاضرین سرقفلی آن به متصرف واگذار شده است. کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن می باشد دو بر  دو کله  در سه طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین همکف و اول که زیرزمین به صورت انباری تاسیسات و طبقه همکف به صورت چهار واحد تجاری و طبقه اول آن نیز در دو واحد احداث شده که اسکلت آن فلزی و نمای کلی آن نیز سنگ کار شده و قدمت بنای آن بالغ بر چهل سال می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری تجاری و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 57 فرعی از 3901 اصلی واقع در بخش 3 تهران به مساحت 53/50 مترمربع مندرج در سند مالکیت شامل ملکیت و سرقفلی با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار  با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و  به صورت تخلیه به مبلغ 600/270/000/000 ریال ششصد میلیارد و دویست و هفتاد میلیون ریال  برآورد و پیشنهاد می گردد. ضمنا ملکیت پلاک فوق بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه آن به مبلغ 120/054/000/000 ریال  یکصد و بیست میلیارد و پنجاه و چهار میلیون ریال  محاسبه و اعلام می گردد. در ضمن پلاک اعلامی به ازای طلب محکوم له بفروش می رسد.   نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/06/22 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982161200820