مزایده اموال غیرمنقول (ملک) به دلیل بدهی مالک به شرکت پخش البرز. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503919061000034: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404001013000658: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140400636
نظر به اینکه صغری زعیمباشی نصرت آباد و امیر شاه حسینی نسبت به پرداخت بدهی خود به شرکت پخش
البرز بشناسه ملی 10100664423: در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده
واحده قانون اصلاح ماده 34اصلاحی قانون ثبت مصوب 1386و بنا به درخواست بستانکار) شرکت پخش
البرز (پلاک ثبتی 24191فرعی از 2787اصلی ،بخش سه ثبتی کرمان ،به آدرس بلوار 24مهر خیابان
اتحاد کوچه یک آخرین منزل سمت راست کدپستی 7617838179به استحضار می رساند ضمن بررسی
مدارک ارائه شده و بازدید از محل ملک ،نظر کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: مشخصات مالکیت: مالکیت صغری /زعیمباشی نصرت آباد فرزند حسین شماره شناسنامه 97صادره از راین دارای شماره
ملی 4829780681با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند
مالکیت 139960319078004331تاریخ 1399-5-14موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
365827سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920319078016302ثبت گردیده است.
آدرس ملک: بلوار 24مهر خیابان اتحاد کوچه - 1آخرین منزل سمت راست کدپستی 7617838179
ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 24191فرعی از 2787اصلی ،بخش سه ثبتی کرمان ،به مساحت عرصه 368.50متر مربع و با وضعیت طلق میباشدو به مالکیت صغری /زعیمباشی نصرت آباد می باشد و با
وضعیت طلق بوده است.دارای سند تکبرگ بسریال 365827ه 98مورخ 1399-09-10بشناسه یکتا
139920219078016302میباشد.معبر دسترسی ملک از طرف جنوب میباشد.
حدود اربعه: شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیوار بدیوار بطول 9.50متر بهپلاک مجاور و دوم دیوار بدیوار بطول 0.40متر به پلاک مجاور و سوم دیوار بدیوار بطول 6.70متر به
پلاک مجاور و چهارم دیوار بدیوار بطول 1.80متربه پلاک مجاور و پنجم دیوار بدیوار بطول 2.30متر به
پلاک مجاور و شرقا دیوار بدیوار بطول 23.50متر به پلاک مجاور و جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن
غربی است اول بطول 5.60متر به گذر ودوم دیواریست بطول 0.50متر به گذر و سوم درب و دیوار
بطول 6.70متر به گذر و غربا درب و دیواریست بطول 22.50متر به معبر
مختصات ملک براساس سیستم UTMبه شرح ذیل است (R40،505556،3346178) : ملک فاقد هرگونه مجوز از مرجع صدور پروانه ساختمانی می باشد و مطابق طرح تفصیلی ملک در مسیرطرح های عمرانی قرار دارد.
اعیانی ملک مشتمل بر یک طبقه بدون نما می باشد .طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 146مترمربع است با قدمت حداقل 18سال که فاقد پروانه ساختمانی و دیگر مجوزهای احداث بنا می باشد.
و بصورت موثری با تیر و ستون فلزی میانی و سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن اجرا گردیده که قابل انطباق
با آیین نامه های مصوب مقررات ملی که در حال حاضر بروزرسانی گردیده نمی باشد و حیاط سازی
دیوارها ی حصار با بلوک سیمانی بدون نمای داخل و خارج و کفسازی سیمانکاری بوده و اشتراکات آب و
برق و گاز همگی دایر و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری ملاحظه گردید و ملک در تصرف آقای
امیر شاه حسینی بوده و فاقد هر گونه بیمه ای میباشد.
واحد مسکونی مذکور در زمان بازدید در اجاره مستاجر بوده و ساختمان مسکونی بصورت ترکیب شناژ بتنی
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000034: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404001013000658: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
و ستون فلزی میانی و سقف تیرچه و بلوک اجرا گردیده است کف آن با کف پوش موکت مفروش گردیده،
دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری بوده و کابینت آشپزخانه از نوع فلزی با درب ام دی اف می باشد .سیستم
سرمایشی با کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد .حصار حیاط با آجر و بلوک سیمانی بدون
نماز از داخل و بیرون اجرا گردیده وکف حیاط سیمانکاری شده است .بخشی از ملک دارای عملکرد تجاری به
مساحت تقریبی 96مترمربع است .با قدمت حداقل 12سال که فاقد پروانه ساختمانی است دیوارهای قسمت
تجاری با آجر و بلوک سیمانی است کف بدون پوشش و با سقف تلفیقی از طاق ضربی و بخش عمده آن از
نوع سبک و موقت پوشیده شده و واحدهای مذکور در زمان بازدید در اجاره مستاجر بوده و محل فروش
علوفه دام می باشد است.
مجموعه دارای امتیازات برق و آب و گاز می باشد .به نام خانم صغری ضعیم باشی نصرت آباد و دراجاره مستاجر بوده است که علی رغم پیگیری هیات کارشناسی از طرفین پرونده مدارک مرتبط با اجاره بها
در اختیار این هیات قرار نگرفت.
با عنایت به عدم ابراز و ارائه مستندات و اسناد مثبته از سوی طرفین در خصوص مفاصا حساب هایقانونی و نیز با لحاظ خروج موضوعی رسیدگی به دیون ناظر بر سازمان تامین اجتماعی و امور مالیاتی از
حیطه صلاحیت فنی و تخصصی این هیئت ،امکان اظهارنظر کارشناسی در این خصوص متعذر بوده و اتخاذ
تصمیم منوط به استعلام از مراجع ذی صلاح می باشد.
توصیف فنی مستحدثات ،بررسی قدمت بنا و جزئیات مربوط به متریال و کیفیت ساخت اعیانی ملکموصوف ،جهت اجتناب از اطاله کلام ،به تفصیل در گزارش کارشناسی تبیین و تشریح گردیده و مبنای
محاسبات ارزش گذاری قرار گرفته است.
حقوق ارتفاقی: محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 53499و شماره سیستمی 140221219078010024
مورخ 1402-12-15دفترخانه اسناد رسمی شماره 718شهر تهران استان تهران که بنفع پخش البرز به
مبلغ 81،000،000،000ریال به مدت 1سال ثبت شده است.
فرضیات ارزیابی: اخذ مفاسا حساب از سایر دوایر دولتی بر عهده و هزینه مالک میباشد.
ارزیابی بر اساس ملک بلامعارض غیرمرتهن و بدون مستاجر مفروض است.
اثبات مالکیت و موقعیت و مساحت بر عهده و هزینه مالک است .
ارزیابی بر اساس ملکطلق و بدون ارتباط با وقفیت انجام گردیده است.
ارزیابی بر اساس کاربری مسکونی محاسبه گردیده است.
نظریه کارشناسی: از حیث تفکیک و تسهیم اجزای مادی،
مبلغ 73.700.000.000ریال) هفت میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان (بابت ارزش تخصیصی به
عرصه ملک،
مبلغ 13.870.000.000ریال) یک میلیارد و سیصد و هشتاد و هفت میلیون تومان (در ازای اعیانی بخش
مسکونی،
مبلغ 4.230.000.000ریال) چهارصد و بیست و سه میلیون تومان (بابت اعیانی مستحدثات با موقعیت
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000034: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404001013000658: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تجاری
مبلغ 2.500.000.000ریال) دویست و پنجاه میلیون تومان (بابت کل امتیازات منصوبه و محوطه سازی و
حصارکشی پیرامونی لحاظ گردیده است.
با توجه به بازدید میدانی ،بررسی اسناد و مدارک مربوطه ،مشخصات فنی ،موقعیت مکانی ،وضعیت بهره
برداری و قیمت معاملاتی املاک مشابه در منطقه ،ارزش شش دانگ ملک مورد نظر به شرح زیر برآورد می
گردد: ارزش روز کل شش دانگ ملک فوق ،به صورت آزاد و مفروض بر تخلیه و بدون لحاظ هرگونه تعهدات،دیون ،حقوق احتمالی اشخاص ثالث یا محدودیت های حقوقی ،معادل 94.300.000.000ریال) به حروف: نه میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان (برآورد و اعلام می گردد.
تذکر: مسئولیت احراز مالکیت قانونی ،تعیین دقق حدود اربعه و مساحت ملک ،حسب مقررات برعهده مالک یامراجع ذیصلاح قانونی می باشد و این گزارش براساس مستندات ارائه شده و وضعیت مشهود تنظیم گردیده
است.
طبق سند رهنی و شرطی به شماره 53499مورخ 1402-12-15دفترخانه اسناد رسمی شماره 718
شهر تهران استان تهران میباشد .
مزایده از ساعت 9الی 12ظهر روز یکشنبه 1405-07-12در اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمان واقع
در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه اول اداره اجرای اسنادرسمی کرمان از طریق مزایده بفروش می رسد و
مزایده از مبلغ پایه کارشناسی به مبلغ 94.300.000.000ریال معادل) به حروف: نه میلیارد و چهارصد و
سی میلیون تومان (که قطعی گردیده شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی با پرداخت ده درصد فروخته خواهد
شد .خریدار مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت
تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور
قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید می گردد .بدهی های مالیاتی
و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده
مزایده است .ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از
محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد .طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری
به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند.
ضمنا چنانچه روزمزایده به هر دلیلی از طرف مراجع ذیصلاح تعطیل گردد روز اداری بعد از تعطیلی یا
تعطیلات مزایده انجام خواهد شد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت
اسناد مراجعه نمایند.
تاریخ انتشار: یکشنبه 1405-06-29
وحید افشاری
رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000034: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404001013000658: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034