مزایده اموال غیرمنقول (ملک مسکونی) به دلیل بدهی در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسه تعالی مزایده نوبت اموال غیر منقول بزای بار اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0000243 محکوم علیه اقای محمود سزبی طهرانی  محکومند یه پرداخت مبلغ185/771/447/632ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له خانم ملک تاج حاجی عبدالهی  و مبلغ 9/288/572/381ریال بابت هزینه اجرایی جمع محکوم به و هزینه اجرایی به مبلغ 195/060/020/013ریال که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له ملک محکوم علیه به میزان 4/5  دانگ(چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع ) به پلاک ثبتی شماره 2238 فرعی از 35 اصلی  بخش 11 تهران  شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است  ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران احتراماً، بازگشت به ابلاغیه در خصوص کارشناسی موضوع پرونده به شماره بایگانی 0000243 به نشانی: تهران، خیابان قیطریه، کوچه شیروانی، پلاک 3 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1.1 به استناد شماره نامه 140485601026028897 مورخ 1404.10.01 حوزه ثبت ملک قلهک تهران و بازگشت به نامه شماره 140468990057596676 مورخ 1404.09.29 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2238 فرعی از 35 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (202.24) دویست و دو متر و بیست و چهار دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026005717 مالک آقای محمود سربی مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2: مشخصات کلی ملک   1.2. به استناد پایانکار ساختمان بشماره 12026525 مورخ 1382.04.29 شهرداری منطقه یک تهران پلاک دارای شماره پروانه 10000262 مورخ 1371.02.12 به مساحت زمین طبق سند (545.48) مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی (226.96) مترمربع در 5 طبقه (زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف) مشتمل بر 5 واحد مسکونی ( 4 واحد 202.24 مترمربع و یک واحد 100.70 مترمربع) جمعاً به مساحت (909.16) مترمربع، تاسیسات به مساحت (15.90) مترمربع، 2 واحد تجاری به مساحت (26.00) مترمربع و به مساحت کل زیربنا (1081.5) مترمربع می باشد. 2.2مورد کارشناسی در یک ساختمان 5 واحدی واقع در طبقه دو قرار دارد. واحد مشتمل بر 5 اتاق می باشد. 4 اتاق رو به سمت جنوب نور مستقیم و نشیمن نیز از طریق نورگیر نورگیری دارد. واحد دارای آشپزخانه close، سرویس ایرانی، حمام مستقل، کف سالن پارکت چوب، کف اتاق ها موکت، سیستم سرمایش کولرآبی، گرمایش رادیاتور (موتورخانه) می باشد. لازم به توضیح است ملک اصلی از سمت بلوار اصلی قیطریه دارای تجاری می باشد. 3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 2238 فرعی از 35 اصلی به مبلغ 505.600.000.000 ریال معادل (پنجاه میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.ارزش چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ معادل 379.200.000.000 ریال می ب نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است به میزان 2/314 دانک از 405 دانگ از 6 دانگ مشاعی به مزایده گذاشته میشود  وقرار است مورخه 1405/07/5ساعت 8  الی 12  صبح  ملک  مذکور  از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  برای نوبت اول  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد نظریه کارشناسی پیوست می باشد دادورز شعبه 4 اجرای احکام مجتمع صدر سنایی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982161700628