مزایده اموال غیرمنقول (ملک مسکونی) در تهران به منظور پرداخت محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده شماره 8809980228400471  شماره بایگانی 0202648 شعبه 6 اجرا احکام بموجب دادنامه شماره    8909970228400599  و اجراییه شماره 140268420000634864 صادره ازشعبه 24    مجتمع قضایی شهید بهتشی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه    0202648      دعوی      عبداله طواقی فرزند محمدقلی      بطرفیت    سیدرضا طباطبائی فرد فرزند سیدمهدی ،    محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ    22/229/383/171    ریال بابت کل محکوم به ومبلغ        1/111/469/158 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی    3757 فرعی از 3526 اصلی بخش 03  توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0202648 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در گزارش، ضمن بازدید از محل وقوع ملک نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد: الف) محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک الف-1- نشانی: استان تهران، تهران، امیرآباد، خیابان 20 متری پنجم، خیابان شهید سیدعباس ابطحی غربی(20)، پلاک 43 ، کد پستی 1437644150 ، شماره شناسایی ملک 15279014 . مختصات جغرافیایی محدوده وقوع ملک عبارت است از: UTM Zone: 39S(X=535601;Y=3954748) ( موقعیت و تصاویری از آخرین وضعیت ملک به پیوست شماره یک) الف-2- مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر نامه شماره 140285601049017584 مورخ 1402/08/27 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر(عج) تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 3757 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت 400 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801049002282 مورد ثبت شماره 40995 در صفحه 37 دفتر 310 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک آقای سیدرضا طباطبایی فرد نام پدر سیدمهدی مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 797724 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. الف-3- حدود اربعه ملک طبق سند مالکیت: شمالاً خط فرضی است بطول 13/33 متر به شماره 2760 فرعی از 3526 اصلی، شرقاً خط فرضی است بطول 30 متر به شماره 5572 فرعی از 3526 اصلی، جنوباً خط فرضی است بطول 13/33 متر به خیابان، غرباً خط فرضی است بطول 30 متر به شماره 3224 فرعی از 3526 اصلی. ب) وضعیت اعیانی: در آخرین بازدید میدانی مشاهده گردید که اعیانی ملک تخریب گردیده و صرفاً دیوار واقع در حد جنوبی با نمای سیمان سفید که دارای یک درب فلزی ماشین رو و یک درب فلزی نفر رو می باشد باقی مانده و آثار ناشی از تخریب جمع آوری و حمل گردیده است. ج) عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی: از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، نوع کاربری(مسکونی)، عدم لحاظ نمودن ارزش مجوز احتمالی پروانه ساختمانی از شهرداری، میزان مساحت و حدود اربعه ملک، عرض گذرهای مجاور، وضعیت و نوع مالکیت مشاعی. چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. د) نتیجه ارزیابی:     بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین صرفنظر از وضعیت واگذاری احتمالی ملک به اشخاص ثالث و دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 3757 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت 400 مترمربع با مشخصات موصوف در گزارش به مبلغ 792/000/000/000 (معادل هفتصد و نود و دو میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید 0/177 هزارم از یک دانگ از 4 دانگ پلاک ثبتی 3757 فرعی از 3526 اصلی در قبال مبلغ 23/340/852/329 ریال(محکوم به و نیم عشر اجرایی) در روز دوشنبه مورخ 1405/05/12 از ساعت 8 الی 12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8809980228400471