مزایده اموال غیرمنقول (ملک مسکونی دو طبقه در یافت آباد تهران) ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول 1- آدرس ملک: استان تهران، تهرانیافت اباد خ سجاد شمالی کوچه بهاران اول پلاک 5 2- خواسته دادگاه محترم: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی دفترچه مالکیت 276028 3- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 276028 به شماره ملک 2398/6735 به شماره ثبت 120122 صفحه 334 دفتر شماره 799 به مالکیت آقای التفاتعلی جلیل زاده به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک جنوب تهران ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت شصت متر مربع با بنای احداثی در ان پلاک شماره شش هزار و هفتصد و سی و پنج فرعی از دو هزار و سیصد و نود و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارهزار و نهصد و پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران شمالاً بطول شش متر بکوچه آذرشهر شرقاً بطول ده متر قطعه اول تفکیکی جنوباً بطول شش متر قطعه چهارم غرباً بطول ده متر بقطعه سیصد و دو از شماره سه هزار و دویست و سی وشش فرعی از اصلی مذکور فواصل پی حفر شده است.   4- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 2 طبقه 2 واحدی با نمای سیمانی و جنوبی نسبت به معبر و هر طبقه یک واحد و قدمت بالای 40 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. واحد طبقه اول دارای دو اتاق، آشپزخانه بدون کابینت در حیاط، سرویس بهداشتی و حمام در حیاط است. جنس کف موزاییک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. واحد طبقه دوم دارای دو اتاق، آشپزخانه بدون کابینت و سرویس بهداشتی با حمام در بالکن است. جنس کف موزاییک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. طبق آخرین اطلاعات در سامانه شهرداری ملک با شماره‌شناسایی 24726015‌ دارای زیرپهنه R122 با مساحت تحت پوشش 63.16 مترمربع است.   5- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500139 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   6- نظریه کارشناسی:   - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 93.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی  نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک  شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق در روز بازدید از نظر این کارشناس مبلغ 93.000.000.000 ریال (معادل نه میلیلرد و سیصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی گردیده ومقرر است راس ساعت  11 صبح  به مورخه5 0/ 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 93/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند        دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - فرهاد عودی   تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002198820