مزایده اموال غیرمنقول (ملک مشاعی) در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور دادنامه شماره  140068390011119789 صادره از شعبه شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  دادگاه عمومی تهران محکوم له خانم  فاطمه رضایی فرزند احمد حمیدرضا عقیلی فرزند امراله بطرفیت محکوم علیه حمیدرضا رجبی علی اصغر رجبی و علی اصغر رجبی هردو فرزند علی  موضوع دستور  فروش ملک مشاعی  به شماره پلاک ثبتی 36 فرعی 1526 اصلی واقع در بخش 11 تهران ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران پاسدان خ عابدین زاده ک برادران نارانی پ8  بشرح ذیل می باشد     احتراماً، عطف به ابلاغیه شماره 140568100020669570 مورخ 405.03.24 در پرونده بشماره بایگانی 0001127  فی مابین اقای حمید رضا عقیلی و خانم فاطمه رضائی خواهان ها به طرفیت آقایان حمید رضا و علی اصغر و امیرارسلان همگی رجبی خواندگان با موضوع فروش مال مشاع و مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی1526 فرعی از 36 اصلی مفروز مجزی شده از 112 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در زیرزمین واقع در بخش 11 تهران به استحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از موضوع قرارکارشناسی و با معرفی احد از خواهانها به محل وقوع ملک به نشانی تهران اختیاریه خیابان عابدینی زاده کوچه نارانی پلاک 8 واحد 1 مراجعه و از آپارتمان مذکور بازدید بعمل آورده و ضمن مشاهده و بررسی تصویر اسناد و مدارک ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل را بحضور ایفاد می‌دارد   1 وضعیت ثبتی آپارتمان مذکور بموجب استعلام ثبت مضبوط در پرونده شعبه مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1526 فرعی از 36 اصلی  مفروز و مجزا شده از 112 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین به مساحت 95/85 متر مربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک ثبت شده ذیل دفتر 725 و 2797 و 725 صفحات 514 و 92 و 517 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان: شمالا در 5 قسمت دیوار و پنجره لبه نورگیر و دیوار به قطعه دوم تفکیکی از زمین پلاک 3614 و در و دیوار به راه پله شرقا در قسمت تحتانی به قسمت پر و فوقانی به کوچه شش متری اصلاحی جنوبا در 5 قسمت دیوار به قسمت پر و پنجره به حیاط مشاعی غربا دیوار به قطعه اول تفکیکی سقف با کف طبقه فوقانی اشتراکی است کف پر عرصه است به نام آقایان حمیدرضا رجبی نسبت به 4 دانگ مشاع از ششدانگ و حمیدرضا رجبی نسبت به 1/6 دانگ مشاع از ششدانگ و علی اصغر رجبی نسبت به 0/4 دانگ مشاع از ششدانگ به شماره چاپی 393651 و 214852 و 220065 ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است سپس بموجب سند قطعی شماره 140863    92/11/27 دفترخانه 37 تهران سهمی حمیدرضا رجبی نسبت به 4 دانگ مشاع از ششدانگ به حمیدرضا عقیلی منتقل گردیده است و بموجب سند قطعی شماره 97087    400/10/11 دفتر خانه 96 تهران سهمی حمیدرضا رجبی نسبت به 1/6 دانگ مشاع از ششدانگ به حمیدرضا عقیلی و فاطمه رضائی هر یک نسبت به 0/8 دانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردیده است و سپس بموجب سند قطعی شماره 80788  404/06/26 دفتر خانه 505 تهران سهمی علی اصغر رجبی به امیر ارسلان رجبی منتقل گردیده است وضعیت کلی ساختمان و مشاهدات محلی آپارتمان موضوع قرار کارشناسی واقع در ساختمانی ست مشتمل بر 3 طبقه بصورت زیرزمین همکف و یک طبقه روی همکف بموجب پایانکار شماره 7105 67/12/07صادره از شهرداری منطقه 3 تهران عرصه نسبت به گذر شمالی و غربی است نمای ساختمان سنگ کاربری مسکونی قدمت حدوداً 40 سال 3 واحدی هر طبقه یک واحد راه پله در طبقات کف سنگ و دیوارها اندود گچ و نقاشی آپارتمان مذکور واقع در طبقه زیرزمین که بصورت غیر قانونی به دو واحد مجزا به مساحت حدود 62 و 34 مترمربع تقسیم گردیده و هر دو واحد در زمان بازدید در تصرف مستاجر قرار داشت واحد حدودا 62 متری با مشخصات در ورودی چوبی، سالن 1 اتاق خواب پوشش کف کل واحد سنگ و دیوارها اندود گچ و نقاشی اشپزخانه OPEN با کابینت های MDF سرویس بهداشتی کنار در ورودی کف و دیوارها کاشی کاری می باشد پنجره ها فلزی و درهای داخلی چوبی HDF می باشد و واحد حدودا 34 متری با مشخصات سالن و 1 اتاق خواب که نورگیر واحد مذکور بصورت غیر مجازحدود 12 متر با سقف کاذب بصورت دو بخش آشپزخانه با کابینت های فلزی و حمام تبدیل گردیده است، سیستم گرمایش هردو قسمت بخاری و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آّب اشتراکی می باشد. و ساختمان فاقد آسانسور مشاعی می باشد 3 نظریه کارشناسی با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق و نوسانات معاملات بازار مسکن و شرایط زمانی و مکانی متراژ نوع کاربری قدمت وضعیت طبقه و فقدان انباری و پارکینگ فارغ از تائید اصالت اسناد ارائه شده و مشروط به صحت و اعتبار تصویر آنها  و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به نداشتن معارض و بدون لحاظ هرگونه بدهی و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی سابقه مصادره وقف و بطورکلی در صورتیکه قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بمبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ  1405/06/11 از  طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920003587968