مزایده اموال غیرمنقول (ملک مشاعی) در تهران به دلیل حکم فروش صادره از دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

            بسمه تعالی                                              آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دادنامه دستور فروش به شماره 140468390015721573 مورخ 21/8/1404 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 4/0401948/ج خواهان خانم مهناز مزدیسنا فرزند سهراب به طرفیت خوانده خانم دلنواز مزدیسنا فرزند سهراب حکم به فروش  ملک مشاع پلاک ثبتی 16 فرعی از 3899 اصلی صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام م جتمع قضایی شهید بهشتی تهران پرونده کلاسه: 0401948 با سلام احتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره ابلاغیه 140468100090848867 پرونده 14068920004986506 و شماره بایگانی 0401948 مورخ 12/11/1404 در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 16 فرعی از 3899 اصلی بخش 3 تهران به نشانی  تهران  خیابان جمال زاده شمالی  خیابان فرصت شیرازی انتهای کوچه شهید فرخنده فال پلاک 17در معیت خواهان پرونده از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد  ضمن بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. قرار کارشناسی با عنایت به درخواست مهناز مزدیسنا فرزند سهراب و ضرورت جلب کارشناس در جهت تشخیص واقعیت وحقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده  قرار کارشناسی را صادر واعلام می نماید تا کار کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. حدود و مشخصات طبق نامه شماره 140485601049019000 مورخ 15/10/1404 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران خانه وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک 16 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 3/121 مترمربع مشخصات مالکیت مالکیت فرخنده بلوار مهدی آبادی فرزند بمانعلی شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 5/11/1316 صادره از تفت دارای شماره ملی 4459757273 با جز ء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53094 تاریخ 31/4/1359 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است مالکیت سهراب مزدیسنا فرزندگشتاسب شماره شناسنامه 6727 تاریخ 23/4/1316 صادره از امور خارجه دارای شماره ملی4721266545 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41788  41782 تاریخ 31/3/1340 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است حقوق ارتفاقی ملک ندارد محدودیت  ندارد حدودملک شمالاً به طول 80/5 متر به کوچه 3متری شرقا به طول 35/21 متر دیوار است به دیوار قطعه مجزی شده از همین پلاک شماره 4 فرعی از 3899 جنوبا به طول 80/5متر دیوار است به زمین شماره 3950 غرباً  به خط مستقیم به طول 50/20 به مورد تفکیک پلاک 29 فرعی از 3899 نامه استعلام شهرداری منطقه  6 طبق تصویر نامه شماره 66695/506 مورخ 28/2/1405 در خصوص پرونده کلاسه 14068920004986506 موضوع ملک پلاک ثبتی 16/3899 به نشانی خیابان جمال زاده شمالی  خیابان فرصت شیرازی  کوچه فرخنده فال پلاک 17 با عنایت به استعلام صورت گرفته از حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه به استحضار می رساند حسب بررسی های به عمل آمده و ضوابط ملاک عمل و طبق نقشه های طرح تفصیلی، ملک مذکور در پهنه R122 واقع شده است اعلام میزان اصلاحی و ارسال تصویر پایان کار منوط به مراجعه متقاضی به دفاتر خدمات الکترونیک شهر و درخواست تشکیل پرونده سیستمی وانحام بازدید می باشد لذا مراتب جهت هرگونه بهره برداری به حضور ارسال می گردد کدملک 14045020  پهنه R122  ( مسکونی با تراکم متوسط) طبق طرح تفصیلی ملک در حریم مترو واقع شده است ملک دارای انشعاب برق و آب و گاز می باشد قدمت بنا بیش از 70سال می باشد گواهی حصر وراثت طبق گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 24 مورخ 26/1/1381 ورثه شادروان بلور مهدی آبادی به شناسنامه شماره 6 به شرح زیر می باشند 1 سهراب مزدیسنا به شماره شناسنامه 6727 همسر متوفی 2 دلنواز مزدیسنا به شماره شناسنامه 8029 دختر متوفی 3 مهناز مزدیسنا به شماره شناسنامه 1566 دختر متوفی طبق گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 565    24/06/1386 ورثه شادروان سهراب مزدیسنا به شناسنامه شماره 6727 به شرح زیر می باشند 1 دلنواز مزدیسنا به شماره شناسنامه 8029 دختر متوفی 2 مهناز مزدیسنا به شماره شناسنامه 1566 دختر متوفی توضیحات کارشناسی طی بازدید انجام شده و بررسی های صورت گرفته ساختمان مورد نظر در 3طبقه شامل(زیرزمین همکف و یک طبقه روی همکف ) احداث گردیده اسکلت ساختمان دیوار آجری باربر با سقف طاق ضربی نما آجر بهمنی (قرمز) پنجره ها چوبی درب ورودی فلزی و دربهای داخلی چوبی رنگ شده راه پله کف موزائیک و بدنه و سقف گچ و نقاشی  کف طبقات موزائیک و دیوارها و سقف ها گچ و نقاشی ساختمان فاقد سیستم گرمایش و سرمایش می باشد هر طبقه دارای دو اتاق  فقط طبقه همکف در پاگرد پله آشپزخانه بدون کابینت و سرویس بهداشتی و حمام دارا می باشد در حال حاضر وضعیت ملک مخروبه و قابل استفاده نمی باشد و به علت فرسودگی و عدم رسیدگی عایق پشت بام تخریب شده و نازک کاری سقف طبقه اول آسیب دیده و براثر نزولات جوی احتمال ریزش سقف و تخریب ساختمان محتمل می باشد  ملک دارای اصلاحی می باشد که در استعلام شهرداری موضوع پایان کار و میزان اصلاحی به دفترخدمات الکترونیک ارجاع داده شده است با توجه به اینکه سند مالکیت به وراث انتقال داده نشده است دفتر خدمات از انجام کار معذور می باشد توضیح  این نظریه کارشناسی براساس تصاویر و مدارک ابرازی خواهان و مستندات موجود در پرونده تنظیم گردیده است. مسئولت صحت اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ابراز کنندگان می باشد و لذا مسئولیت اصالت کلیه مدارک از عهده کارشناس منتخب خارج می باشد چنانچه بعد از تحریر این گزارش و نقدیم نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد  که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد  گزارش کارشناسی پس از صدور ابلاغ از مراجع قضایی و طی مراحل قانونی قابل تجدیدنظر خواهد بود. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن عوامل موثر موقعیت ساختمان و مساحت آن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 3899/16 بخش 3 تهران به مساحت عرصه طبق سند 121/30  مترمربع با مشخصات فوق الذکر و کلیه متعلقات  صرف نظر از دیون احتمالی و بازداشتی در صورتیک قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد با کاربری مسکونی به مبلغ330/000/000/000 ریال(سی و سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخ1405/07/07 از ساعت 8  الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولتی به نشانی Http://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیراینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. و این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.     واحد اجرای احکام مدنی شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004986506