مزایده اموال غیرمنقول (ملک کلنگی) در اجرای احکام مدنی قم. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0500045  موضوع نیابت شماره 140502990000422996 مورخه 1405/01/29  شعبه دهم اجرای احکام مدنی قم  مبنی بر تقسیم ترکه پلاک ثبتی 7227 فرعی از 123 اصلی متعلق به مرحومه حسیبه شمشادی (که ورثه حین الفوت وی عبارتند از:فاطمه، جعفر، سجاد، لیلی،عالیه و جنان همگی حشمت خواه) که در این راستا پلاک موصوف در این اجرا توقیف و کارشناسی شده است که خلاصه نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: آدرس ملک:  فلکه اول دولت آباد . خیابان علینواز  .کوچه زارع پور  . پلاک 15  به استناد  تصویر سند مالکیت دفترچه ای ملک به پلاک ثبتی 123/7227 قطعه 76 و شماره ثبت 211464 در دفتر 910  ، صفحه 512 بخش 12 دهستان غار  ، سند مالکیت در تاریخ 27 مرداد ماه 1353 به نام شرکت سهامی  تجارتی خاص دولت آباد صادر و در بخش نقل و انتقالات به نام حسیبه شمشادی در مورخ  1369/5/2انتقال قطعی انجام گرفته است و بر اساس تصویر رونوشت آگهی حصر وراثت متوفی(حسیبه شمشادی ) به شماره شناسنامه 129 در تاریخ  1394/10/27 در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده است . ورثه او  عبارتند از: 1. جعفر حشمت خواه 2 .سجاد حشمت‌خواه 3. لیلی حشمت خواه  4. فاطمه حشمت خواه 5 عالیه حشمت خواه 6 جنان حشمت خواه  ، همگی فرزندان متوفی می‌باشند. مطابق سند مالکیت 6 دانگ یک قطعه زمین به مساحت 168 متر مربع می باشد . که طی بازدید انجام شده دارای بنای اعیانی قدیمی و کلنگی در یک طبقه می‌باشد .  دیوار حیاط از جنس آجر بهمنی ، کف حیاط موزاییک‌های فرسوده و نمای بنای کلنگی  ، سیمانی و دارای پنجره‌های فلزی می‌باشد .  ساختمان دارای دو عدد اتاق خواب و آشپزخانه و هال و سرویس بهداشتی است که دیوار های پذیرایی کاغذ دیواری و به علت فرسوده بودن ساختمان نیاز به تعمیرات اساسی دارد.  آشپزخانه دارای آبگرم و کابینت فلزی می‌باشد .  سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر است . وملک  دارای آب و برق و گاز و دارای یک خط تلفن می‌باشد . قابل ذکر است که در موقع بازدید ساختمان فوق الذکر تخلیه می باشد . رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و اظهارات وکیل  خواهان  و درخواست کارشناسی و بازدید محلی بوده و مسئولیت صحت اعتبار و اصالت مدارک و اطلاعات بعهده ارائه دهندگان آن می باشد چنانچه  پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد این گزارش مشروط به اینکه ساختمان مورد بازدید در محل منطبق بر ملک معرفی شده در تصویر و اسناد و ارائه شده باشند ؛ برآورد شده است چنانچه پس از تقدیم نظریه  هر گونه مدارک جدیدی که از جانب هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد از بابت آن متوجه کارشناس رسمی متخب نمی گردد . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه  دلائل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهندگان آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولییتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد . این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه 3 اجرای احکام شهرستان شهرری جهت محاسبه قیمت روز ملک ارائه شده و فاقد اعتبار دیگر جهت هر گونه بهره برداری دیگر می باشد . با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید و در حالت  عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده به غیر و فارق از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن و هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی ، سازمان ها ، بانک ها ، شهرداری .ارگان ها و لحاظ کردن مواردی چون توضیحات در ردیف حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت گزارش حاضر .نوع کاربری اعلامی .موقعیت محلی .مساحت مورد کارشناسی .قدمت .بلا معارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه بهای کارشناسی روز ( به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 2/4/1405) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان به شماره پلاک ثبتی 7226 فرعی از 123 اصلی قطعه 76  ، به ازای هر متر مربع مسکونی 2،083،333،333 ریال جمعاً  برابر 350.000.000.000 ریال  ( معادل سی وپنج میلیارد تومان ) تعیین و اعلام میگردد . با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3005108506000048 به تاریخ 1405/07/13 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.رستمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140402920001339604