مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) در پرونده اجرایی با مشخصات ملک اوغلی، ۱۶ متری سهند غربی، دربند چهارم، با کاربری مغازه، کارگاه ریخته گری و مسکونی، ارزیابی شده به مبلغ ۲۶ میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( با سلام و تحیات؛   معطوفا به ابلاغ قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره 140330920005910995، به استحضار عالی می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب در موعد مقررضمن حضور در جلسه اجرای قرار در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و استطلاع از موضوع قرار کارشناسی، اقدامات لازم را انجام داده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:   الف: اقدامات انجام‌شده:   بازدید از ملک در تاریخ [1405/03/11] با حضور خوانده و عدم حضور خواهان ( به رغم تماس) انجام شد. مشاهدات به شرح زیر است:    ب: مشخصات ملک مورد ارزیابی:   1 آدرس ملک: اوغلی، 16 متری سهند غربی، دربند چهارم، فاقد پلاک   2 نوع سند: قولنامه (سند عادی) فاقد حدود ثبتی.   3 کاربری: همکف مغازه و کارگاه ریخته گری و طبقه اول مسکونی می باشد.   4 مساحت عرصه تقریبا 162 مترمربع  و مساحت کل اعیان تقریبا 215 مترمربع ، مساحت مغازه در همکف تقریبا 17 مترمربع است.   5 انشعابات: دارای 2 انشعاب گاز، 2 انشعاب آب، 3 انشعاب برق.   6 سیستم سازه ای: اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی. طبقه اول دارای 2 اتاق خواب یک سرویس بهداشتی و یک حمام و آشپزخانه می باشد. در طبقه اول کف سرامیک و دیوارها و سقف ها سفیدکاری شده است. طبقه همکف که به عنوان کارگاه استفاده می شود کف سیمانکاری است.   7 سن اعیانی: تقریبا 15 سال.   ج:  برآورد ارزش:   با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر از جمله: موقعیت جغرافیایی، متراژ اعیانی، کیفیت ساخت، سن بنا، امکانات، وضعیت سند، قیمت‌های عرفی منطقه در تاریخ کارشناسی، ارزش واحد موردنظر در وضعیت موجود فارغ از هرگونه دیون و بدهی احتمالی در تاریخ کارشناسی، به شرح زیر برآورد می‌گردد:   26/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان)   این نظریه کارشناسی صرفاً بر اساس اسناد ارائه‌شده (مبایعه‌نامه عادی ) و وضعیت تصرفی و عرفی ملک، صرفاً ارزش بازاری اعیانی و حقوق عرفی ناشی از تصرف (عرصه) را با فرض مالکیت خوانده ارزیابی نموده‌ایم. این ارزیابی هیچ‌گونه اظهارنظر در مورد اصالت سند، مالکیت قانونی، و یا قابلیت تنظیم سند رسمی ندارد)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:الهامه محمدزاده 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:ماشالله فلاح 3    میزان محکومیت باقی مانده:11قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 12/094/790/000 ریال 4    نوع مال توقیف شده:مسکونی 5    تاریخ توقیف مال:1403/11/15 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/03/18 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:ماشالله فلاح محل وقوع ملک: آدرس ملک: اوغلی، 16 متری سهند غربی، دربند چهارم، فاقد پلاک  نوع کاربری مسکونی  ملک  قولنامه ای است  ملک  مفروز است 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1405/03/12 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین1405/04/22 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:در مورخه 1405/06/21 از ساعت8الی12 11    میزان فروش:6دانگ ملک مذکور  به ارزش 23/400/000/000ریال بفروش خواهدرسید.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920005910995