مزایده اموال غیرمنقول (واحد مسکونی) در استان قم به دلیل وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی قم

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930011000099: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140104030011002933: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده 149/4621سهم از 240سهم ششدانگ پلاک ثبتی 27فرعی از 11050اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 21فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه 1واقع در بخش 01حوزه ثبت ملک اداره یک قم
استان قم مربوط به پرونده کلاسه: 140104030011002933
به موجب پرونده اجرایی کلاسه) 140104030011002933با شماره بایگانی (140103148متعهد: سعید فلامرزی ورزنه) زوج (-متعهدله: زهره کاظمی ابرجس) زوجه (باوکالت آقای محمود جعفرعلی
موضوع لازم الاجرای وصول مهریه تعداد یکصدوچهارده) (114عدد سکه طلا تمام بهار آزادی ضرب
دولت جمهوری اسلامی ایران ،به استناد سند ازدواج: شماره سند ، 7250: تاریخ سند ، 1394/07/13: دفترخانه صادر کننده: دفتر خانه ازدواج 36شهر قم استان قم 149/4621 ،سهم از 240سهم ششدانگ
پلاک ثبتی 27فرعی از 11050اصلی ،مفروز و مجزا شده از 21فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در
طبقه 1و واقع در بخش 01حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به آدرس: قم ،هنرستان ،شهرک ولایت،
کوچه ، 6نجف زاده، 25پلاک 15طبقه اول -متعلق به سعید فلامرزی ورزنه ،بازداشت گردیده و از طریق
مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور: یک قطعه واحد مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 27فرعی از 11050اصلی
،مفروز و مجزا شده از 21فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه 1و واقع در بخش 01حوزه ثبت ملک
اداره یک قم استان قم به مساحت 137.4متر مربع .
ملک واحد مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 21فرعی از 11050اصلی ،به
مساحت) (137 / 4یکصد وسی وهفت متر و چهل دسیمتر مربع ،واقع در سمت شمالی طبقه اول که) / 42 (6شش متر و چهل ودو دسیمتر مربع آن بالکن (8 / 38) ،هشت متر و سی وهشت دسیمتر مربع آن
پیشرفتگی ،است .به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول) (7 / 32هفت متر و سی ودو سانتیمتر به
کوچه 14متری شرقا: در ده قسمت ،که قسمتهای هفتم و نهم آن شمالی ،قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی ،
است .اول دیواریست پیشرفتگی بطول) (1 / 15یک متر و پانزده سانتیمتر به کوچه 14متری دوم
دیواریست بطول) (6 / 17شش متر و هفده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع
قرار دارد سوم دیواریست بطول) (1 / 67یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست
بطول) (1 / 10یک متر و ده سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول) (1 / 92یک متر و نود ودو
سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول) (1 / 00یک متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول) / 32 (0سی ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول) (3 / 63سه متر و شصت وسه سانتیمتر
به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول) (2 / 47دو متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم
دیواریست بطول) (7 / 43هفت متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز
انقطاع قرار دارد جنوبا: در دو قسمت ،اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (3 / 21سه متر و بیست ویک
سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول) (4 / 25چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر
به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت ،اول دیواریست بطول) (19 / 48نوزده متر و چهل وهشت
سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی بطول) 15 (1 /یک متر و پانزده سانتیمتر به کوچه 14متری
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000099: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140104030011002933: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 15به مساحت 11.25واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ قطعه 16شرقا: خط فرضی است بطول) (5 / 00پنج متر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج
سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: خط فرضی است بطول) (5 / 00پنج متر به محوطه مشاعی
مالکیت: بانک ملت شماره ثبت 38077تاریخ ثبت 1359/04/31دارای شماره ملی 10100834967بعنوان
مالک نود ممیز پنج هزار و سیصد و هفتاد و نه ده هزارم سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان
با شماره مستند مالکیت 42106تاریخ 1403/05/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 40شهر قم استان قم،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 403366سری ب سال 02با شماره دفتر الکترونیکی
140320330001021807ثبت گردیده است.
آقای سعید فلامرزی ورزنه فرزند رضا شماره شناسنامه 4525تاریخ تولد 1362/11/29صادره از قم
دارای شماره ملی 0384864317با جز سهم 149.4621از کل سهم 240بعنوان مالک صد و چهل و نه
ممیز چهار هزار و ششصد و بیست و یک ده هزارم سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 42106تاریخ 1403/05/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 40شهر قم استان قم،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395436سری ب سال 02با شماره دفتر الکترونیکی
140320330001021954ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.
بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139720430001000858تاریخ 1397/12/22ثبت
تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
شش مورد بازداشت دائم: -1بموجب دستور شماره 140105830011003954مورخ 1401/09/12صادره از واحد اجرای
اسناد رسمی قم به میزان سه ممیز هفت هزار و سیصد و شصت و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی
3.7366سهم از 6بازداشت می باشد .
-2بموجب دستور شماره 140102990007450653مورخ 1401/10/20صادره از شعبه دوازدهم
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به میزان سه ممیز هفت هزار و سیصد و شصت و شش ده
هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری
شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی 3.7366سهم از 6بازداشت می باشد .
-3بموجب دستور شماره 140102990008906335مورخ 1401/12/15صادره از شعبه یازدهم
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به میزان سه ممیز هفت هزار و سیصد و شصت و شش ده
هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان
قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی 3.7366سهم از 6بازداشت می باشد .
-4بموجب دستور شماره 140302990002408282مورخ 1403/03/23صادره از شعبه دهم اجرای
احکام مدنی شهرستان قم به میزان سه ممیز هفتصد و سی و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و
اعیان به نفع شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000099: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140104030011002933: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
3.736سهم از 6بازداشت می باشد.
-5بموجب دستور شماره 140402990006654741مورخ 1404/08/06صادره از شعبه سوم اجرای
احکام مدنی شهرستان قم به میزان صد و چهل و نه ممیز چهل و شش صدم سهم مشاع از دویست و چهل سهم
عرصه و اعیان به نفع شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با
سهام بازداشتی 149.46سهم از 240بازداشت می باشد .
-6بموجب دستور شماره 140402990007803524مورخ 1404/09/10صادره از شعبه پنجم اجرای
احکام مدنی شهرستان قم به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی
ورزنه بازداشت می باشد .
کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است: ملک مذکور به آدرس فوق الذکر در طبقه اول ساختمان مسکونی چهار طبقه واقع گردیده که در هر طبقه یک
واحد مسکونی احداث شده است .البته مجتمع مسکونی ،به صورت دوکله و شامل دو ساختمان مسکونی است
که ملک مورد نظر برکوچه نجف زاده 25قرار دارد .نمای ساختمان سنگ می باشد.اعیانی واحد مسکونی
شامل: پذیرایی ،سه اتاق خواب ،آشپزخانه ،حمام و دستشویی می باشد .کف اتاق خواب ها سرامیک،بدنه و
سقف سفید شده است .پوشش کف آشپزخانه سرامیک ،بدنه کاشی و کابینت ها ممبران می باشد .کف حمام و
دستشویی سرامیک و دیوارها کاشی شده است .پوشش کف راه پله سنگ ،دیوارها تا حدود 1/20سنگ،مابقی
و سقف سفید شده است.پوشش کف و بدنه پارکینگ سنگ و سقف آن سفید شده است .ملک مزبور دارای
انشعابات آب ،برق و گاز به صورت مجزا می باشد .نوع سیستم سازه ای ساختمان ،اسکلت بتنی می باشد.
طبق بازدید صورت گرفته،ملک خالی از سکنه و تخلیه می باشد.
ارزیابی: لازم به ذکر است گزارش کارشناسی اینجانب بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده و با فرض اصالت
مدارک ارائه شده تنظیم گردیده است .بررسی های صورت گرفته محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده
بوده و لذا چنانچه پس از ارائه گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه گردد ،به نحوی که در
گزارش کارشناسی موثر واقع شود ،در صورت صلاحدید آن مقام محترم ،قابل بررسی مجدد بوده و نظریه
تکمیلی تنظیم و ایفاد می گردد .این گزارش کارشناسی صرفا در راستای قرار ارجاع امر کارشناسی صادره
موضوعیت دارد و به جز موارد یاد شده اعتباری ندارد .ارزش ملک مزبور نیز بر اساس بلامعارض بودن و
نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال مالکیت ،با توجه به وضعیت ملک و بدون درنظرگرفتن
هرگونه دیون ،تعهدات و بدهی احتمالی شهرداری،بانک ها و سایر ادارات،سازمان ها و شرکت های دولتی و
غیردولتی ،اشخاص حقیقی و حقوقی ،ارگان ها و ،...تحت هرشرایط قانونی تعیین گردیده است .لذا قبل از
انجام معامله ملک و شرکت در مزایده ،می بایست از اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری منطقه و سایر
ادارات مربوطه استعلامات لازم بعمل آمده و ملک بصورت کامل از هر حیث مورد بررسی و بازدید قرار
گیرد .لذا طبق بازدید و بررسی مجل وقوع ملک،شوارع،موقعیت،دسترسی،کیفیت بنا و قدمت بنا و سایر
عوامل موثر ،بنظر کارشناس رسمی ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مساحت) 137.4مترمربع (،در مجموع) 142/896/000/000معادل چهارده میلیارد و دویست و هشتاد و نه میلیون
و ششصد هزار تومان (ارزیابی می گردد و بنابراین ارزش میزان سهم مالکیت آقای سعید فلامرزی ورزنه که
149/4621سهم ازکل 240سهم پلاک مذکور می باشد مبلغ 88/989/734/340ریال) معادل هشت میلیارد
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000099: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140104030011002933: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
و هشتصد و نود و هشت میلیون و نهصد و هفتاد و سه هزار و چهارصد و سی و چهار تومان (می باشد.
مزایده میزان 149/4621سهم ازکل 240سهم ملک مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز دوشنبه
مورخ 1405/07/06در خیابان ساحلی) لواسانی (نبش کوچه - 7طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک
بخش یک قم -اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده مذکور از مبلغ 88/989/734/340ریال) معادل هشت میلیارد و هشتصد و نود و هشت میلیون و نهصد و هفتاد و سه هزار و چهارصد و سی و چهار
تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد
از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693با
شناسه واریز 965108576100000002171323512006می باشد) .حتی بستانکار پرونده هم اگر
قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (.و حضور خریدار یا
نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف
مدت 5روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد
نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد .در ضمن بدهی های مال مورد مزایده اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا
تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود .در صورت
توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد .و
حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه
اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد
داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به
نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
رئیس اداره اجرای اسنادرسمی قم
مهدی روزخوش
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/06/25: ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963