مزایده اموال غیرمنقول (واحد مسکونی، پارکینگ و انباری) به دلیل محکومیت علی روزبه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور  اجرائیه شماره 140468420000633067و  دادنامه  شماره  140468390001722759  صادره از 46 عمومی حقوقی تهران  تهران  با موضوع محکومیت اقای  علی روزبه    به مبلغ 10/050/000/000 ریال بابت محکوم به معادل 2/23  سهم از 100 سهم و  و مبلغ 502/500/000 ریال  معادل  11/   سهم بابت  نیم عشر جمعا  معادل  2/34 سهم از 100 سهم  یک باب واحد  مسکونی به   پلاک 133 فرعی از 2292 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران  تهران مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی بدین شرح است موضوع ارائه گزارش کارشناسی  ارایه میگردد. حتراما پیرو ابلاغیه شماره 140568100037902860 مورخ 1405/05/19 در خصوص  پرونده شماره /140468920000845393 به شماره بایگانی 0401478 به محل عزیمت کرده و پس از بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم میگردد قرار کارشناسی با عنایت به درخواست و  ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان  اعلام نظر نمایید. موقعیت مکانی ملکآدرس ملک تهران  خیابان شریعتی نرسیده به میدان قدس  کوچه شهید تقی رفعت  پلاک 43 طبقه سوم  جنوب شرقی حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی بنابر تصویرسند مالکیت سند تک برگ ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به مساحت 117/77 مترمربع واقع در جنوب شرقی طبقه سه که مقدار 3/19 مترمربع آن مساحت بالکن میباشد به پلاک 133 فرعی از 2292 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بانضمام پارکینگ های مسکونی قطعات 23 و 24 تفکیکی بمساحت هر کدام 11 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین دو و انباری های قطعات 19 بمساحت 6/35 مترمربع واقع در شمال زیرزمین دو و قطعه 40 تفکیکی بمساحت 7/97 مترمربع واقع در شمال زیرزمین سه که یک سهم مشاع از 44 سهم ششدانگ  با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوط به تملک آپارتمانها سهیم است انتقالی بموجب سند شماره 151612 مورخ 1395/09/30 دفترخانه 331 تهران در سند تک برگ 283463 سری د سال 1394 بنام محمد روزبه فرزند داود ثبت و صادر شده است. مشخصات ملک باعنایت به بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر عبارت از یکدستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه با سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت واقع در جنوب شرق طبقه سوم یک مجتمع مسکونی آسانسوردار 14 طبقه ای 44 واحدی شامل طبقات زیرزمین های یک  دو و سه با کاربری پارکینگ انباری و طبقات همکف تا 10 با کاربری لابی و مشاعات و مسکونی بصورت چهار واحدی است. واحد دارای فضاهای هال و پذیرایی  2 اتاق خواب با کفپوش سنگ و سقف با نازک کاری نقاشی  آشپزخانه باز با کابینت هود و سینک ظرفشویی و گاز رومیزی سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و چینی آلات و شیرآلات است. پنجره های پذیرایی از جنس پی وی سی و شیشه های دوجداره است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله با کف سنگ و نرده های آهنی نیز امکان پذیر است.  ملک در زمان بازدید در اختیار مستاجر بوده است. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه  و در رهن یا بازداشت بودن ملک  وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است نتیجه کارشناسی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مساحت 117/77 مترمربع با توجه به قدمت موقعیت و مساحت و ابعاد گذر و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 450/000/000/000 ریال معادل (چهل و پنج میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد . مقرر میدارد که مزایده  سهم اعلامی در  پلاک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/07/26  از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000845393