مزایده اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 2623 فرعی از 38 اصلی در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه  0402531 بموجب  اجراییه  صادره از شعبه  18 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 004025311  اقای  یوسف شبانی محکوم به پرداخت مبلغ    14/784/332/263  ریال در حق محکوم له  نوروز امیر پور ملالار  و مبلغ  7/392/221/663     ریال نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت می باشد با توجه معرفی پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 2623 فرعی از 38 اصلی  توسط شخص ثالث  اقای خدا کرم  بخشی  و توقیف آن توسط این اجرا به کارشناس رسمی ارجاع و  به توسط کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی و اعلام  گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران   با درود و احترام   موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی2623/38   و با اجازه ، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140568100037025091و همچنین شماره بایگانی پرونده 0402531درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی به طرفیت مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی ملک مسکونی ،مطابق قرار ارجاع امر به کارشناسیدادگاه محترم(از طرف شعبه اجرای احکام شهید بهشتی تهران )، رویت رونوشت مستندات و مدارک ابرازی و موجود در پرونده ؛ اینجانب، باهماهنگی با وکیل ،ضمن استماع ادعای ایشان و بررسی اسناد ابرازی و مدارکی که تاکنون به رویت اینجانب رسیده است، جهت انجام قرار کارشناسی طبق دستور دادگاه محترم،جهت ارزیابی پلاک ثبتی 2623 فرعی از 38 اصلی وهمچنین اظهار نظر درمورد سهل الفروش آن ملک از طریق مزایده (بررسی اصالت و صحت مستندات و مدارک طرفین، به عهده اینجانب نمی باشد) که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به حضورتان ارسال می دارم/.      دستور دادگاه محترم:   » کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،و بررسی اسناد موجود در پرونده، نظریه کتبی و مستندل خویش را درمورد : ((ارزیابی پلاک ثبتی 2623 فرعی از 38 اصلی و اظهار نظر درخصوص سهل الفروش بودن و امکان  فروش از طریق مزایده  و اینکه دارای اعیانی می باشد یا خیر) اظهار نظر نمایند/.   حدود کارشناسی:   رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی و فنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد.......     که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهم بود.   مدارک ابرازی خواهان:   مطابق مدارک ابرازی خواهان؛ رونوشت رویت سند تکبرگی با شماره چاپی 543646 سری ه سال 99- مدارک مالکیت مالک پلاک ثبتی فق الذکر /. (( بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازی وثبتیدر حیطه کارشناسی و برعهده اینجانب نمی باشد).   مشخصات محلی و ثبتی آپارتمان براساس سند مالکیت:   آدرس ملک: قیامدشت استان تهران-خیابان بهشتی- کوچه 13 شرقی پلاک 81- ملک بصورت حیاط دار می باشد   مشخصات ثبتی و مشخصات ملک:با توجه به دستور دادگاه محترم ملک بصورت ملک مسکونی حیاط دار به آدرس قیامدشت بهشتی کوچه 13 شرقی پلاک 81 و دارای اعیانی می باشد با مشخصات یک منزل مسکونی حیاط دار( در سند زمین با وضعیت خاص طلق ذکر شده است) ثبت شده در حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران  وحدود اربعه مندرج در ظهر همان سند تکبرگی با شماره چاپی543646 سری ه سال 1399 وثبت شده بتاریخ 23/09/1400 اداره کل ثبت اسناد املاک کشور   مشخصات مالک: آقای خداکرم بخشی فرزند حمزه با شماره ملی 1600134416 محل صدور هشترود به میزان تمامی ششدانگ عرصه واعیانی با مستند مالکیت انتقال قطعی 1225 تاریخ 13/08/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر قیام دشت استان تهران   مشخصات ملک: ملک حیاط دار صدرالاشاره  با شماره پلاک ثبتی 2633 فرع از 38 اصلی مفروز ومجزی شده از 79 فرعی از اصلی مذکور، واقع در قطعه 2618 بخش ثبتی بهنام پازوکی ناحیه 00 به مساحت 200مترمربع در یک طبقه مسکونی با امکانات ومشخصات رویتی بصورت یک منزل  مسکونییک طبقه با زیرزمین ؛ بصورت منزل حیاط دار دو خوابه با آشپزخانه مجهز به کابینت  و به صورت اپن  باز میباشد و همچنین دارای دو اتاق خواب بزرگ مبله شده دارای کمد دیواری در اتاق و با نورگیری از حیاط می باشد   دارای امکانات مناسب وحق اشتراک آب وبرق وگاز می باشد- حیاط مشجر و جای پارک دارد- درب ورودی ملک از جنس فلزی بصورت کرکره ایی ومسقف با سقف کاذب می باشد و همچنین ورودی خانه بصورت درب آلومینیومی وجود داشت     سالن فرش خور و نسبتا مربعی شکل با سرویس بهداشتی مجزا و دیوارهای نقاشی شده و آرگ بندی شده با گچ و پنجره های محافظ نرده ایی درآن حیاط رویت گردید.   یک زیرزمین با ورودی از حیاط بصورت انباری وجود دارد وحیاط موزاییک شده و مرتب می باشد.   سیستم گرمایش بخاری وسرمایش آن کولر آبی می باشد.   ((( درپاسخ به دستور دادگاه محترم: ملک مسکونی(دارای عرصه واعیانی بصورت منزل حیاط دار یک طبقه با زیرزمین) مورد نظر سهل الفروش و قابل برگزاری در مزایده( فروش در مزایده) می باشد))     نظریه کارشناسی:   با در نظرگرفتن شرایط موجود و امکانات منطقه ایی و نرخ املاک در محل و قیمت منطقه ایی آپارتمان و ساختمان مسکونی با شرایط رویتی در واحد مسکونی مورد نظر ( با درنظر گرفتن سهل الفروش بودن آن و امکان برگزاری مزایده )بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به بانک ها و افراد واشخاص وادارات دولتی منجمله شهرداری(پایانکار و هزینه های جانبی) وادارات مالیاتی و صرفا با امکانات موجود و دسترسی و همچنین قیمت واحد های با این شرایط  تمامی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق الذکر با مشخصات متعارف ،به ارزش 100000000000 ریال (معادل ده میلیارد تومان ) ارزش بروز دارد مقرر گردید  0/93 دانگ از یک دانگ از ششدانگ ملک  مذکور به قیمت 15/523/654/926  ریال  در روز  دوشنبه در  تاریخ 1405/07/06   از ساعت   8 صبح الی  12 ظهر از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002947038