مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی 5173 فرعی از 144 اصلی) به مالکیت جلال هداوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0401213  موضوع اجرائیه  شماره  140491420000410224  شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر محکومیت جلال هداوند به شماره ملی 0480613206 نام پدر جلیل به پرداخت مبالغی در حق محکوم لهما فرشید فریدونی و محمدحسن جامعی و نظر به توقیف پلاک ثبتی 5173 فرعی از 144 اصلی متعلق به محکوم علیه مذکور در  این اجرا ، پلاک فوق مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس: تهران .جاده امام رضا.خاور شهر.چوبستان سوم. پلاک ثبتی 5173  فرعی از 144 اصلی طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت قیام دشت به شماره 140485601701005676 مورخ 1404.10.06 بازگشت به نامه شماره 140491990033814927 مورخ 1404.10.03 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 5173 فرعی از 144 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت (108) صد و هشت متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801701001667 مالک خانم/آقای جلال هداوند شماره ملی 0480613206 نام پدر جلیل مالک شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 182152 سری ه سال 98 به مبلغ (12.481.593.553) دوازده میلیارد و چهارصد و هشتاد و یک میلیون و پانصد و نود و سه هزار و پانصد و پنجاه و سه ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. حسب بازدید میدانی به‌عمل‌آمده و بررسی وضعیت موجود، ملک مورد کارشناسی دارای اعیانی به مساحت تقریبی 108 مترمربع در دو طبقه بوده که از نظر نوع بهره‌برداری مشتمل بر فضای اداری و کارگاهی می‌باشد. ساختمان مذکور دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر بوده و از لحاظ کیفیت ساخت، در زمره ساختمان‌های با مصالح متعارف زمان احداث قرار می‌گیرد. سازه بنا دارای سقف از نوع طاق ضربی بوده و ارتباط بین طبقات از طریق یک دستگاه راه‌پله فلزی گرد (مارپیچ) تأمین می‌گردد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دسترسی عمودی صرفاً از طریق راه‌پله مذکور امکان‌پذیر است. پنجره‌های ساختمان از نوع فلزی بوده و درب ورودی بخش اداری از نوع شیشه‌ای و درب ورودی قسمت کارگاهی از نوع فلزی می‌باشد. کف‌سازی داخلی کارگاه از بتن اجرا شده و دیوارها دارای پوشش سیمان سفید می‌باشند. همچنین نمای خارجی ساختمان از ترکیب سنگ و آجر تشکیل شده که متناسب با کاربری و شرایط بهره‌برداری بنا اجرا گردیده است. بر اساس مشاهدات انجام‌شده، مشخصات فوق بیانگر وضعیت موجود ساختمان در زمان بازدید بوده و مبنای بررسی‌های فنی، ارزیابی وضعیت بنا و برآورد خسارات احتمالی قرار گرفته است. بر اساس بررسی‌های به‌عمل‌آمده، ملک در زمان کارشناسی در فرآیند تغییر یا تبدیل کاربری قرار نداشته است. علاوه بر این، با عنایت به وضعیت بازار منطقه، مشخصات ملک، نوع کاربری و مبلغ ارزیابی تعیین‌شده از نظر کارشناسی در زمره املاک سهل‌الفروش ارزیابی می‌گردد.   با توجه به مراتب فوق‌الذکر و بررسی اسناد و مدارک ارائه‌شده، قدمت بنا، کیفیت ساخت، نوع مصالح و امکانات موجود، موقعیت مکانی و زمانی ملک، کاربری آن، شرایط حاکم بر بازار املاک منطقه، وضعیت اقتصادی روز، مشاهدات میدانی و بررسی‌های کارشناسی انجام‌شده و صرفاً از منظر فنی و ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت، انتساب و تعلق حقوق موضوعه به هر شخص حقیقی یا حقوقی، وجود یا عدم وجود هرگونه دیون، تعهدات، محدودیت‌ها، حقوق اشخاص ثالث، بازداشت، رهن، وثیقه، منع قانونی یا شرعی برای نقل و انتقال و همچنین مشروط به صحت و اعتبار اسناد و مدارک ابرازی و بلامعارض بودن آن‌ها، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد. ملک مورد کارشناسی در آدرس تهران، جاده امام رضا (ع)، خاورشهر، چوبستان سوم، پلاک 5173 واقع گردیده و در زمان بازدید فاقد هرگونه زراعت و کشت بوده است. همچنین ملک در وضعیت تخلیه قرار داشته و در تصرف و اختیار مالک می‌باشد. بر اساس مدارک ارائه‌شده و بررسی‌های انجام‌شده، ملک به صورت شش‌دانگ بوده و کاربری آن تجاری می‌باشد. عرصه و اعیان ملک دارای مساحت تقریبی 108 مترمربع بوده و ساختمان احداثی با بر حدود 8.50 متر در محل استقرار یافته است. اعیانی موجود مشتمل بر بنایی دوطبقه بوده که مشخصات فنی آن در متن گزارش تشریح گردیده است. در زمان کارشناسی هیچ‌گونه مدرک یا مستندی دال بر رهنی بودن ملک، ملی بودن اراضی، وجود معارض، قرار گرفتن در طرح‌های تملکی یا سایر محدودیت‌های مؤثر بر ارزش ملک ارائه نگردیده و ارزیابی حاضر بر مبنای مدارک ابرازی و وضعیت مشاهده‌شده در زمان بازدید انجام شده است. با توجه به موقعیت ملک، نوع کاربری، مشخصات فیزیکی، کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک مشابه در منطقه و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، ارزش روز شش‌دانگ ملک با پلاک ثبتی 5173 فرعی از 144 اصلی، به مساحت تقریبی 108 مترمربع، مبلغ 78.000.000.000 ریال (هفتاد و هشت میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می‌گردد. لذا با توجه به محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 0.375 دانگ به قیمت 4.875.000.000 ریال در معرض مزایده و فروش قرار دارد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3005108506000036 در تاریخ 1405.05.28 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002692605