مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی 52 فرعی از 36 اصلی) به منظور اخذ محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0400085 خواهان  :  مصطفی  مهری  خوانده  ژاله و مهوش مترجمی  و الناز کتابچی موضوع : اخذ محکوم به به موجب  دادنامه  شماره  140368390015539119  صادره از شعبه  دوم  دادگاه بخش رودبارقصران  درخصوص پلاک ثبتی52  فرعی از 36  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  فشم جاده زایگان  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: تصویر ابرازی نامه شماره 140485601041008341 مورخ 1404.06.31 رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فشم در خصوص اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 52 فرعی از 36 اصلی بخش 11 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت 2775.2 مترمربع  مالک خانم الناز کتابچی فرزند حسین مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 798540 تصویر ابرازی نامه شماره 140485601041008342 مورخ 1404.06.31 رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فشم در خصوص اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 52 فرعی از 36 اصلی بخش 11 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت 2775.2 مترمربع  مالک خانم ژاله مترجمی فرزند علی اکبر مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 798539 تصویر ابرازی نامه شماره 140485601041008343 مورخ 1404.06.31 رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فشم در خصوص اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 52 فرعی از 36 اصلی بخش 11 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت 2775.2 مترمربع  مالک خانم مهوش مترجمی فرزند علی اکبر مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 798538 تصویر ابرازی نظریه کارشناسی آقای مهندس ماهان صالحی فشمی کارشناس رسمی دادگستری به شماره 068/1404/ک مورخ 1404.08.19 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 36/52 مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1404.10.25 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید: ملک تعرفه شده در آدرس: رودبارقصران، فشم، جاده زاگون، واقع شده است. ملک مورد تعرفه در سه طبقه شامل همکف، سالن ورزشی و استخر ( غیرقابل استفاده و در حد سفتکاری) و طبقه اول مسکونی سقف بنای احداثی شیروانی بدون عایق حرارتی می باشد. دارای یک انباری در ضلع شمالی حیاط و دیوار جداکننده ساختمان و ضلع جنوبی به سمت شمالی ملک می باشد. دارای دیوارهای حائل سنگی جهت تراس بندی وفق نقشه پیوست می باشد. دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. بنای احداثی به مساحت حدود 110 مترمربع و انباری حدود 25 مترمربع و دیوار حائل سنگی در طول باغ جهت تراس بندی می باشد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:   رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک متنازع فیه و استماع اظهارات  و استناد به تصاویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است. نظریه کارشناسی: نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور، در حال حاضر ارزش ملک تعرفه شده شامل بنای احداثی و عرصه ملک و فضای سبز و درختان مورد تعرفه به مبلغ 520/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان به تفکیک ذیل برآورد و اعلام می گردد. 1- درختان موجود در ملک به مبلغ 5/000/000/000 ریال معادل  پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- بنای احداثی و سایر مستحدثات موجود در ملک به مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. 3- زمین ملک مورد تعرفه به مبلغ 415/000/000/000 ریال معادل چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. اینک مزایده  پنج دانگ و سی و دو صدم دانگ مشاع از شش  دانگ پلاک ثبتی 52  فرعی از 36  اصلی بخش 11 به ارزش  ریال 461/106/572/930 ریال  در روز 3/5/1405 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000018 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982993700438