مزایده اموال غیرمنقول (یک باب منزل مسکونی) به دلیل محکومیت مهریه محمدرضا جعفری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای محمدرضا جعفری  فرزند : ابوالفضل به پرداخت 12 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و مبلغ 1/303/210/619 ریال(شاخص سال1404) از بابت مطالبه مهریه   و مبلغ336/500 ریال از بابت هزینه دادرسی و 100/000/000 ریال  حق الوکاله وکیل  و مبلغ 40/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها: خانم سکینه پیروزنیا  فرزند :آقاجان ومبلغ  555/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی3631/58 اصلی در مالکیت محکوم علیه توقیف گردیده است که مشخصات ان به شرح ذیل میباشد:  1 - آدرس : اهر - بلوار جمهوری اسلامی - پشت پمپ بنزین رزمجو -  کوچه رسالت 2- پلاک 10 - مختصات یک نقطه از ملک ؛ X = 679633 ، Y = 4260128   2 - مشخصات ثبتی : ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی 3631/58 اصلی بنام قطعه 2 واقع در اهر بخش 20 تبریز که تحت شماره 8704 در صفحه 16 دفتر جلد 43 در مورخه 2536/02/24 ( 1356/02/24 ) بنام آقای ولی برزگر ثبت و سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 981053 صادر و تسلیم مالک شده و بعدا بصورت مع الواسطه طبق سند شماره 146668 مورخ 85/12/14 دفترخانه شماره 17 اهر بنام آقای محمدرضا جعفری انتقال قطعی یافته و هم اکنون تحت سکونت خود مالک قرار دارد و حدود اربعه آن ؛ شمالا بطول 16/30 متر دیواریست اشتراکی به قطعه اول مورد تفکیکی  - غربا بطول 10 متر دیواریست به کوچه 5 متری درب ورود در این حد است - جنوبا بطول 16 متر دیواریست اشتراکی با خانه 3631/48  -شرقا بطول 10 متر دیواریست اشتراکی با خانه  3631/37 .     توضیح اینکه؛ حد غربی ملک در سند 10 متر قید شده و در محل 9/30 متر اندازه گیری گردید که از لحاظ عرضی دارای نقصان می باشد و در صورت نیاز به تدقیق بایستی از نقشه برداری دارای سیستم شمیم استفاده گردد 3 - متراژ عرصه؛ در سند درج نشده و در محل در حدود 154 متر مربع اندازه گیری گردید و حسب مراجعه به شهرداری و استعلام شفاهی از واحد شهرسازی به عمق متوسط 2/30 متر عقب کشی دارد. لذا مساحت باقیمانده عرصه در حدود  133 متر مربع می باشد.    4 - مشخصات اعیان ؛ بمساحت کل در حدود 154  متر مربع و با قدمت در حدود 50 سال و با انشعابات کامل که با دیوار حمالی و سقف طاق ضربی احداث شده و حسب الاظهار بعد از زلزله ، نازک کاری داخلی آن بازسازی شده و سایر مشخصات بشرح زیر : - طبقه همکف احداثی در حدهای غربی - شمالی -  شرقی ،  بمساحت کل در حدود 111 متر مربع و شامل : ورودی حیاط و ورودی راه پله طبقه فوقانی + دهلیز + هال پذیرائی + یک اتاق + آشپزخانه Open کابینت بندی شده + سرویسهای بهداشتی+ انباری می باشد و داخل کاغذ دیواری و نما آجر روکار 5 سانتی و قسمتی سنگ مرمریت و پنجره ها آلومینیومی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. - طبقه دوم احداثی در سمت ورودی ( حد غربی ) با احتساب پیشرفتگی سمت کوچه  بمساحت در حدود 43 متر مربع و شامل ورودی و راه پله + یک اتاق بعنوان بهار خواب که با پارتیشن آلومینیومی جداسازی شده است.  5 - ارزش ریالی ملک؛ با توجه به توضیحات فوق الذکر، ارزش فعلی ششدانگ ملک مسکونی بمساحت عرصه فعلی در حدود 154 متر مربع و اعیانی قدیم ساخت بمساحت کل در حدود 154 متر مربع و با احتساب انشعابات و امتیازات و با لحاظ موقعیت و منطقه وقوع ملک+ عرض فعلی کوچه + شکل هندسی و اندازه ابعاد ملک + قدمت و کیفیت اعیانی و توجها به اینکه در حدود 21 متر مربع از ملک در عقب کشی کوچه قرار گرفته و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع از جمله رطوبی بودن منطقه و بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون، بدهی ها و محدودیت ها و مشکلات احتمالی شهرداری، از نظر اینجانب به مبلغ کل  45/000/000/000  ریال ( چهل و پنج میلیارد ریال ) برآورد می گردد. که ششدانگ ملک مذکور از طریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/05/28   ساعت 8:00  صبح الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت شروع وبرگزار خواهد شد.3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت پرداخت نمایند  و نسبت به الباقی مبلغ پس از تائید مزایده درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت 30 روز به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  انجام وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920003529653