مزایده اموال غیرمنقول (یک قطعه زمین) برای پرداخت بدهی در نیشابور. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101261 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمدحسن نوربخش فرزند محمد محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 62 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم مریم شهری زاده فرزند سید کمال و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق صندوق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین محصور فاقد اعیان و انشعابات ( سهم الارث مادری محکوم علیه فوق از ملک که به میزان یک پنجم از کل ملک می باشد و کل ملک نیز قسمتی از پلاک ثبتی شماره 72 فرعی از 238 اصلی بخش 02 می باشد )  در مورخ 1403/10/15 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1405/03/13 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: توسط کارشناس منتخب از ملک مذکور به آدرس: نیشابور ، بلوار طالقانی شرقی ، طالقانی شرقی 14 در مورخ 1405/03/12 بازدیـد بعمل آمده است و نظریه کارشناسی بدین شرح می باشد:   تشریح وضعیت : ملک توقیفی به استناد تصویر تقسیم نامه فیمابین ورثه مرحوم حاج محمد نوربخش (مندرج در پرونده) قسمتی از پلاک ثبتی 72 فرعی از پلاک 238 اصلی بخش 2 حوزه ثبت نیشابور و برابر نقشه ارائه شده از سوی احدی از وراث (تصویر پیوست شماره 3) یک قطعه زمین محصور ، فاقد اعیان و انشعابات و به مساحت حدود 154/90 مترمربع در انتهای گاراژ ، سهم مرحومه خانم فاطمه چوپانکاره (مادر محکوم علیه ) می باشد.   نظریه کارشناسی : با توجه به مکانیت ، ابعاد و مساحت عرصه ، دو نبش بودن ، شکل نامنظم عرصه ، مالکیت مشاعی ، مقایسه با معاملات مشابه و سایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش قطعه زمین مذکور ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد. و در وضع موجود مبلغ  55/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ضمناً: بنا به مستندات موجود در پرونده ، وراث مرحومه خانم فاطمه چوپانکاره (مادر محکوم ‌علیه) شامل دو فرزند دختر و چهار فرزند پسر می‌باشند ، که سهم ‌الارث محکوم ‌علیه از این ماترک (با لحاظ سهم پسر دو برابر دختر) معادل یک‌پنجم (1/5) از کل ملک می‌باشد.   لذ ا با توجه به ارزش کل ملک توقیفی به مبلغ 55/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان)، سهم ‌الارث محکوم‌ علیه از ملک مذکور مبلغ 11/000/000/000 ریال (یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد.   بنابراین تاریخ 1405/05/12 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول سهم الارث توقیف شده فوق (( سهم الارث مادری محکوم علیه فوق از یک قطعه زمین محصور فاقد اعیان و انشعابات ( سهم الارث مادری محکوم علیه از ملک به میزان یک پنجم از کل ملک می باشد و کل ملک نیز قسمتی از پلاک ثبتی شماره 72 فرعی از 238 اصلی بخش 02 می باشد )) تعیین می گردد. مزایده سهم الارث مورد اشاره بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107162000031 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ و ساعت برگزاری مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ و ساعت برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و یا تنظیم سند سهم الارث مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد این مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید سهم الارث مادری محکوم علیه از ملک مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل سهم الارث مادری محکوم علیه آقای محمدحسن نوربخش فرزند محمد از ملک فوق به خریدار ندارد... مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009985197804808