مزایده اموال غیرمنقول (یک واحد آپارتمانی) در تهران بابت محکومیت آقای سینا یاهو. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  دوم با توجه صدور  اجرائیه شماره 140268420000916665  صادره  از  شعبه 47 عمومی حقوقی تهران   با موضوع محکومیت اقای سینا یاهو    به مبلغ 141/410/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 7/070/500/000 ریال بابت  نیم عشرجمعا و پرونده شعبه اول اجرای صدر بشماره بایگانی 0301318 به مبلغ 29/000/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/450/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی مجموعا" برابر با 1/651 دانگ از شش دانگ  پلاک ثبتی 612769 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 68032 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت  تهران  مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی بدین شرح است موضوع ارائه گزارش کارشناسی  ارایه میگردد.  ​ باسلام و احترام       به استحضار میرساند اینجانبان هیات کارشناسی  منتخب در پرونده به کلاسه بایگانی 0201182 به محل وقوع ملک مراجعه و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی، گزارش کارشناسی خویش را تهیه و تقدیم مینماییم.   آدرس: تهران مرزداران خ البرز خیابان سپهر10 پ 24 ط 1   قرار کارشناسی:   ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 612769 فرعی از 2395 فرعی مفروز و مجزی شده از 68032  فرعی از اصلی  مذکور بخش 10 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک شهر ارا تهران به ادرس صدرالاشاره .   وضع موجود:   مورخ 17 خرداد ماه 1405  از ملک به ادرس صدرالاشاره بازدید به عمل آمد و دارای  مشخصات زیر است:   یک واحد اپارتمانی در طبقه همکف  در ساختمانی در 5 طبقه  جمعا 5 واحد  و  طبقات زیر زمین و همکف به صورت انباری و پارکینگ و فضای  ورودی میباشد.ه (درب ورودی ساختمان و درب ورودی واحد چوبی و کف سنگ و اشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف  و سرویس ایرانی و فرنگی و 3 خوابه  (یکی مستر )و دیوار ها گچ و رنگ و ارک بندی میباشد. دارای یک لاین اسانسور و راه پله ها و پارکینگ  تا سقف سنگ و سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و دارای انشعابات شهری برق و گاز و اب میباشد.سنگ نما ترکیبی سفید و سیاه با پنجره های 2 جداره مشکی به همراه توری و اسکلت  تیرچه بلوک و واحد  در روز بازدید  در اختیار اقای دکتر ناصر یاهو قرار داشت.جهت ساختمان شمالی جنوبی به صورت تک واحدی (واقع در جنوب کوچه)و درب پارکینگ ریموت دار و ایفون تصویری دارد.   وضعیت ثبتی:   عرصه و اعیان اپارتمان  به پلاک ثبتی 612769 فرعی از 2395 فرعی مفروز و مجزی شده از 68032  فرعی از اصلی  مذکور بخش 10 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک شهر ارا تهران  قطعه یک تفکیکی  به مساحت 183 متر و 76 دسی متر مربع دارای سند های تک برگی به شماره  های ه1401-619342 و ه1401-619341 به نام خانم سهیلا کریمیان به کد ملی 1532570066 و اقای ناصر یاهو به کد ملی 1532541805 هریک به نسبت 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که 8 متر و 31 دسی متر مربع ان پیشرفتگی است و 6 متر مربع ان بالکن است به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 6 متر و 43 دسی متر مربع واقع در سمت شمال زیر زمین به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10 متر و 65 دسی متر مربع و واقع در سمت جنوب شرقی همکف به انضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 10 متر و 85 دسی متر مربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین منفی یک با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک اپارتمان ها .       حدود رسیدگی:   * رسیدگی‌های به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره: بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی‌گردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت).   * مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد.   * به استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد.   * این گزارش یک کلیت بهم‌پیوسته است و بهره‌برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه‌کننده باشد.   * همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت محل ، بر و هندسه ملک و گذر آن  و در صورت عدم منع معاملاتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم مدارک ابرازی  و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار و با توجه به امتیازات و همچنین در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و در صورتیکه منع قانونی و شرعی جهت انتقال نداشته باشد، صرفا قیمت ارزش  پلاک ثبتی  مذکور  به آدرس صدر الاشاره تمامی 6 دانگ عرصه و اعیان آن  به قیمت 650  میلیارد ریال معادل شصت و پنج میلیارد میلیون  تومان.   به عنوان پایه مزایده ارزیابی می گردد. مقرر میدارد که مزایده  پلاک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/06/21 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003338852