مزایده اموال غیرمنقول (576 هزارم سهم از 13 سهم مشاع پلاک 536 فرعی از 86 اصلی) مربوط به پرونده اجرایی 0402939. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت جام

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول  بموجب پرونده اجرایی شماره0402939  موضوع  اجرائیه شماره 140425420001068029صادره  از شعبه اول دادگاه صلح  ، محکوم علیه علی سرحدی محکوم است به پرداخت  1/967/009/639ریال    و مبلغ  98/350/481ریال بابت نیم عشر اجرائی  ، علیهذا محکوم له جهت وصول محکوم به اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث  را بشرح ذیل توسط اجرای احکام توقیف، تقاضای فروش آنرا نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. نظریه کارشناسی: * فروش 576 هزارم سهم از 13 سهم مشاع پلاک 536 فرعی از 86 اصلی *                                                                                                            ملک مورد نظر ابتدا بنام مرحوم آقای محمد سرحدی بوده که بین ورثه مرحوم بصورت شرعی و قانونی ( پسر بخش و دختر بخش ) تقسیم گردیده است . که با مراجعه حضوری به اداره محترم ثبت اسناد واملاک شهرستان مشخص گردیده برای ملک مذکور سند های مجزا بنام های خانم ها و آقایان / ام البنین ، روح ا... ، زهرا ، صفیه ، طاهره ، طیبه ، عاطفه ، علی ، مرضیه ، معصومه ، رازیه همگی با شهرت سرحدی تقسیم گردیده است . ملک مذکور بصورت مشاعی و بنام یازده نفر از اعضای خانواده که در بالا ذکر گردیده بنام دو برادر و نه خواهر سند مشاعی صادر شده است . ملک مورد نظر اجاره نبوده و بنا به اظهارات آقای علی سرحدی نامبرده با اعضای خانواده در محل زندگی می کنند .و در روز بازدید خانواده نامبرده در محل حضور داشتند . ولی چون بوم گردی می باشد در مواردی افراد به مدت کوتاه یعنی یک یا چند شبانه روز از انجا با پرداخت مبلغی استفاده می کنند .     با توجه به مراجعه حضوری به اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان پلاک 536فرعی از 86 اصلی بخش سیزده مشهد بصورت مشاعی بنام خانم ها ام البنین ، زهرا ، صفیه ، طاهره ، طیبه ، عاطفه ، مرضیه ، معصومه ، رازیه و آقایان روح ا... و علی همگی شهرت سرحدی سند صادر گردیده است .     خوانده اظهار می داشت که ملک مورد نظر فروخته شده است . ولی هیچگونه مستنداتی در این زمینه ارائه نگردید   علیهذا با توجه به مراتب فوق و صرف نظر از احراز مالکیت و با عنایت به وضع و موقعیت محل و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و نحوه استفاده (مسکونی ،تجاری و اصطبل)و سهل البیع بودن آن و اینکه ملک در حال حاضر در تصرف مالک و بلامعارض بوده ودر رهن بانک و یا از طریق مراجع ذیصلاح بازداشت نبوده و با عنایت به اینکه ملک هیچگونه منعی برای انجام معامله ندارد و همچنین با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات و مصالح بکار رفته در احداث بنا و بافرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی نداشته باشد تمامی ملک مورد نظر به مبلغ 46640000000 ریال معادل چهل و شش  میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال ارزیابی و برآورد می گردد. و با توجه به اینکه دو سهم از سیزده سهم مشاع مد نظر می باشد دئ سهم مشاع به مبلغ 7175384610 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون و سیصد و هشتاد و چهار هزار و ششصد و ده ریال برآورد می گردد . شایان ذکر است با در نظر گرفتن اظهارات خواهان و خوانده طرفین دعوی رضایت به صلح داشتند که خواهشمند است دستورات لازم در این زمینه را صادر فرمایید . که قیمت 576 هزارم سهم از 13 سهم مشاع پلاک 536 فرعی از 86 اصلی به مبلغ 2/065/360/120 ریال برآورد می گردد مزایده از ساعت 8 تا 12  تاریخ 1405/07/11   در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3005107132000067 به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند% قاضی شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت جام - سیدمرتضی مرتضوی
5152527411

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140325920003423604