مزایده اموال غیر منقول (آپارتمان مسکونی) در راستای اجرای حکم اجرائیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401376  مورخ  1405/02/06  صادره از دادگستری شهرستان اسلامشهر، محکوم له  آقای احسان بصیرتیان و علیه اقای  مهرداد سنگیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 38/500/000/000 ریال درحق محکوم له، حسب درخواست وثیقه گذار آقای محمدرضا میرزائی خرم نسبت به توقیف پلاک ثبتی 175552فرعی از 4476مفروز و مجزی شده از 175347قطعه 2 واقع درحوزه قضایی تهران اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-اتوبان شهید محلاتی، خیابان قیام جنوبی، شاهد 10، پلاک 10 و 12         اسناد و مدارک ارائه شده:1-1- سند مالکیت . ملاحظات و مبانی گزارش کارشناسی:1-2-گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به درخواست آن دادورز محترم، صرفاً به منظور تعیین ارزش روز آپارتمان تهیه شده است.2-2-این ارزیابی بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی انجام شده و مسئولیت تطبیق تصاویر اسناد با اصول آنها وتأیید صحت و اصالت اسناد ارائه شده، احراز مالکیت و عدم وجود محدودیت در استفاده و نقل و انتقال بعهده کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته ثبتی بوده و خارج از صلاحیت این گروه کارشناسان می باشد.مشخصات ثبتی ملک:شش دانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 175552 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 175347 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 99.70 مترمربع  واقع در طبقه اول شرقی دارای بالکن است و فاقد پارکینگ و انباری ، سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.مشخصات مالک :آقای محمدرضا میرزایی خرم به شماره ملی 0075692163 مالک 6 دانگ عرصه و اعیان طبق سند چاپی به شماره 740010 ج 91 .ملک در تصرف مالک می باشد.مشخصات ملک :آپارتمان مذکور در طبقه اول شرقی یک مجتمع مسکونی واقع شده است. این مجموعه دارای 5 طبقه و 10 واحد مسکونی روی پارکینگ بوده و نمای اصلی آن رومی و از جنس سنگ کرم می باشد، کف پارکینگ و مشاعات تا سقف سنگ بوده و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. سن مجتمع 14 سال  است. واحد دارای 2 خواب، درب ضد سرقت دیوار ها و سقف از جنس گچ با نورپردازی هالوژن می باشد. آشپزخانه اوپن کابینت و کمدها از جنس ام دی اف است. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد. واحد دارای سرویس ایرانی و فرنگی  و حمام می باشد. نور گیر هال و آشپزخانه از کوچه و خوابها از حیاط است.نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت محل، مساحت، کیفیت ساخت، نوع کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز ارزش ششدانگ مورد کارشناسی به شرح فوق جمعاً برابر با مبلغ به عدد 124.625.000.000 ریال، به حروف یکصد و بیست و چهار میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون ریال برآورد می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و واحد فوق در تصرف شخصی به هویت محمدرضا میرزائی خرم می باشد و ایشان مالک ملک می باشند لذا مقرر گردید میزان  1/85 دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی به مبلغ 38/500/000/000 ریال بابت محکوم به روز شنبه مورخ 1405/06/14 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000116 و شماره مال:3105106301000116 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920004268246