مزایده اموال غیر منقول (آپارتمان مسکونی) در راستای اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401213  مورخ  1405/02/15 صادره از دادگستری شهرستان دماوند، محکوم له خانم زهره کبیری و علیه قاسم رضا سودابه زهره طوبی همگی عابدینی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 255عدد سکه ی طلای تمام بهار آزادی از ماترک مرحوم احمد عابدینی فرزند اصغر درحق محکوم له و پرداخت 5 درصد نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف به شماره 243221 فرعی از 4476 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 42057 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان دماوند، خیابان شهید سعید یونسیان، کوی دادگر یگانه، پلاک42         2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 845073 سری و سال 1400 به مالکیت آقای احمد عابدینی به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک پیروزی تهران عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 243221 فرعی از 4476 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 42057 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (69.49) شصت و نه متر و چهل و نه دسیمترمربع واقع در طبقه همکف که در موقع تخریب و نوسازی مقدار (38.29) سی و هشت متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن جز گذر خواهد شد. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 845073 سری و سال 00 صادر میشود. سابقه پلاک: در اجرای بخشنامه 23511 برای پلاک 42057 پلاک 243221 تعیین شد.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 3 طبقه 3 واحدی (2 طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی) با نمای سنگ کرم صورتی و جنوبی نسبت به معبر کوچه و هر طبقه یک واحد و قدمت بالای 50 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه همکف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است.کف آشپزخانه سنگ و بدنه تا ارتفاع 1.2 متر سنگ و مابقی اندود گچ و رنگ است. کف هال پذیرایی و اتاق خواب موزاییک و بدنه کاغذ دیواری است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. فاقد پارکینگ و انباری است.4-حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500329 شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و ملک در تصرف خانم زهره کبیری بوده که از وراث مرحوم احمد عابدینی می باشد و همسر ایشان می باشند لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 80/000/000/000ریال روز سه شنبه مورخ 1405/06/24 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000124 و شماره مال:3105106302000124 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920008785109