مزایده اموال غیر منقول (آپارتمان مسکونی) در راستای اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401185  مورخ  1404/12/24  صادره از دادگستری شهرستان نوشهر، محکوم له آقای امیر پوررحیمی فرزند رسول و علیه آرش امامی فرزند یداله که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 14/920/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه  دو فقره چک از تاریخ سررسید چک ها{446692 با سر رسید 1404/03/31  و  446693 با سر رسید 1404/04/31 هریک معادل مبلغ 7/460/000/000  ریال  }ریال بابت اصل محکوم به درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی شماره 94 فرعی از 4616 اصلی بخش 06 ناحیه 00 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی ( بازدید از داخل ملک مقدور نگردید و حسب دستور مبنی بر کارشناسی از نمای بیرونی و تحقیق از بنگاه املاک و واحد مشابه گردد لذا پس از انجام بررسی های لازم و مراجعه به اداره ثبت و مطالع پرونده ثبتی و بازدید میدانی کارشناسی صورت گرفته است) و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-میدان شوش ، خیابان ری ، کوچه مقاره ها ، پلاک 21          مشخصات سند مالکیت ابرازی :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه سوم به مساحت 84.48 مترمربع که مقدار 0.90 مترمربع آن بالکن است ، قطعه 8 تفکیکی شماره 94 فرعی از 4616 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 22 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 تهران ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن، که طبق آخرین استعلام ثبتی مالک آقای آرش امامی می باشد .طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122033457 مورخ  1382.10.09 صادره از سوی شهرداری منطقه 12 تهران ، مساحت زمین طبق سند 369.75 مترمربع و دارای 12 واحد آپارتمان مسکونی و 8 واحد انباری و 7 واحد پارکینگ در 5 طبقه اعلام شده است.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .مشخصات ملک :ساختمان شمالی ، نما سنگ ، مجموعه 12 واحدی ، نسبتاً قدیمی ساز و دارای آسانسور و واحدها به صورت غربی و شرقی می باشند .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور ، بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 68/000/000/000 ریال (شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان)  برآورد و اعلام نظر می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد یک مجتمع مسکونی 12 واحده می باشد و هر واحد بصورت جداگانه در اختیار و تصرف افراد و خانواده مختلف می باشد و عده ای مستاجر و عده ای مالک می باشند و اغلب اهالی ساختمان در منزل حضور نداشتند لذا مقرر گردید میزان 2/5359 دانگ مشاع از شش دانگ اپارتمان به مبلغ  28/740/772/554  ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز سه شنبه مورخ 1405/07/21 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000144 و شماره مال:3105106301000144 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004428267