مزایده اموال غیر منقول (آپارتمان مسکونی) واقع در کرمان. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503919061000032: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404011189000038: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140400885
نظر به اینکه شرکت صنعت اقلیم ساز آذربان و اقای علی بیجاری نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت
تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34اصلاحی قانون ثبت
مصوب 1386و بنا به درخواست بستانکار بانک کشاورزی پلاک ثبتی به شماره 2فرعی از 5262اصلی
بخش 1کرمان،به استحضار می رساند ضمن بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از محل ملک ،نظر
کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: آدرس ملک: ملک مورد نظر واقع در کرمان ،خیابان شهید کامیاب ،کوچه شماره ،٨سمت چپ ،ساختمان دوم
میباشد.
مشخصات مالکیت: مالکیت علی بیجاری فرزند محمد علی شماره شناسنامه 1162تاریخ تولد -09-01
1349صادره از کرمان دارای شماره ملی 2991491701با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش
دانک عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 1101.867تاریخ 1403-01-26موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 563010سری الف سال ٠٢با شماره دفتر الکترونیکی ثبت گردیده است.
140320319007001118
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 39107و شماره سیستمی 140321219007010371
مورخ 1403-12-25دفترخانه اسناد رسمی شماره 383
شهر کوار استان فارس که به نفع بانک کشاورزی رهن می باشد .صورتمجلس حاصل از تفکیک به
140320419007000010تاریخ . 1403-01-25ثبت تقاضای تفکیک صورت یذیرفته است .مختصات
ملک بر اساس سیستم UTMبه شرح ذیل استR40،506346،3351558) .
ملک دارای پایانکار ساختمانی به شماره ٠٢٠٠٢٢٢٦٨٠٥مورخ 1402-11-02می باشد.
ملک مورد کارشناسی ،طبق تصویر سندارایه شده ،شش دانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان باکاربری
مسکونی ووضعیت مالکیت طلق ،تحت پلاک ثبتی ٢فرعی از 5262اصلی ،واقع در بخش یک ثبتی کرمان به
مساحت 157.25متر مربع در طبقه اول است که مساحت ٦ .٣٥متر مربع آن رابالکن مسقف و 14.18متر
مربع آن راپیش رفتکَی تشکیل می دهد؛ وبنام آقای علی بیجاری می باشد .این ملک باحدود اربعه مشخص به
شرح ذیل محاط گردیده است: شمالا: در دو قسمت ،اول دیواریست بطول) (11.72یازده متر و هفتاد ودو
سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره ١فرعی از شماره 5074اصلی
قرار دارد دوم دیواریست بطول) (1.10یک متر وده سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در دو قسمت،
اول دیوار و پنجره است بطول) (12 .00دوازده متر به فضای معبر و دو نیم دیوار جلوی بالکن بطول) 50 (2 .دو متر و پنجاه سانتیمتر به فضای معبر مجاور جنوبا: در پنج قسمت ،که قسمت چهارم آن غربی ،است
.اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (1 . 29یک متر و بیست ونه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم نیم
دیوار جلوی بالکن بطول) (2 . 18دو متر و هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره
است بطول) (3.83سه متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول) .45 (1یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره بطول 57 .5متر به فضای
حیاط مشاعی و غربا در هفت قسمت که قسمت دوم شمالی و قسمتهای چهارم و ششم آن جنوبی است .اول
دیواریست بطول) (5 .70پنج متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان فضای ملک
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000032: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404011189000038: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مجاور از شماره 5052اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول) (5 . 40پنج متر و چهل سانتیمتر به راه
پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول) (3 . 50سه متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و
اسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول) (3.90سه متر و نود سانتیمتر به راه پله وآسانسور مشاعی ینجم
دیوار و ینجره است بطول) (2 .55دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به نور گیر مشاعی ششم دیواریست بطول) (1. 50یک متر و پنجاه سانتیمتر به نورگیر مشاعی هفتم دیواریست بطول) (1 .35یک متر وسی وپنج
سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان فضای ملک مجاور از شماره ٥٠٥٢اصلی قرار دارد
شایان ذکر است ملک موصوف به انضمام یک واحد انباری به مساحت 2.83مترمربع ویک واحد پارکینگ به
مساحت 12.50مترمربع ،هر دو واقع در طبقه همکف ،به همراه قدر السهم مفروض از عرصه وسایر
مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و سند مالکیت تک برگ ابرازی ارزیابی می گردد.
اعیانی کل ساختمان مورد گزارش ،مشتمل بر 4طبقه بنا با سازه واسکلت بتنی بایک خریشته است که طبقه
همکف آن شامل مشاعات متعارف) راه پله آسانسور راهرو (وهمچنین محل استقرار یارکینک ها و انباری
های واحدها اختصاص یافته وطبقات فوقانی شامل طبقه اول به صورت تک واحدی وطبقات دوم وسوم هر
کدام به صورت دوواحدی باکاربری مسکونی احداث گردیده است؛ شایان ذکر است ساختمان موصوف دارای
یک دستگاه آسانسور باظرفیت 5نفره ،درب ورودی پارکینگ ازنوع کرکره ای برقی ونمای ظاهری آن به
صورت ترکیبی از سنکً وآجر اجرا و پیاده سازی شده است .وامکان استفاده از حیاط مجتمع برای کل واحد
ها میسر است.
ملک مورد ارزیابی ،یک واحد مشتمل بر هال ،یذیرایی ،سه خوابه ،سرویس بهداشتی شرقی وفرنگی و آشیز
خانه این می باشدکه درزمان معاینه محلی وبازدید کارشناسی ،در تصرف وید مالکانه مالک قرار داشته و
قدمت بنای آن حدودا دوسال برآور د می گردد .از حیث نازک کاری وتجهیزات داخلی ،کف سازی واحد
مذکور با سرامیک اجراکَر دیده وبدنه دیوارها وسقف آن باکج ورنگ آمیزی آراسته شده است؛ فضای
آشپزخانه مجهز به کابینت های ام داف هایکلاس بوده پنجره ها از جنس پی وی سی ،شیشه دوجداره و درب
ورودی از نوع ضد سرقت نصب کَردیده است .همچنین سیستم سرمایشی ملک از نوع کولر آبی وسیستم
کَرمایشی آن ترکیبی از پکیج و رادیاتور می باشد
باعنایت به عدم ابراز وارائه مستندات واسناد مثبته از سوی طرفین در خصوص مفاصاحساب های قانونی
ونیز بالحاظ خروج موضوعی رسیدکی به دیون ناظر بر سازمان تامین اجتماعی و امور مالیاتی از حیطه
صلاحیت فنی وتخصصی این هیئت ،امکان اظهار نظر کارشناسی در این خصوص متعذر بوده واتخاذ تصمیم
منوط به استعلام از مراجع ذی صلاح می باشد
کاربری ملک مسکونی می باشد .ملک دارای امتیازات برق وگاز بصورت مجزی و امتیاز آب مشترک می
باشد .حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
ملک مورد رهن و مزایده طی اعلام بانک کشاورزی مدیریت شعب استان فارس به شماره نامه -1904-81
052مورخ 1405-5-31فاقد بیمه میباشد.
نظریه کارشناسی
باتوجه به بازدید میدانی ،بررسی اسناد ومدارک مربوطه مشخصات فنی موقعیت مکانی وضعیت بهره برداری
وقیمت معاملاتی املاک مشابه در منطقه ارزش ملک موردنظر به شرح زیر برآورد می گردد.
قدر السهم واحد یاد شده از عرصه: مبلغ بیست وشش میلیارد وهشتصد وپنجاه وسه میلیون ریال
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000032: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده140404011189000038: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول) ٢٦،٨٥٣،٠٠٠،٠٠٠ریال (معادل دومیلیارد و ششصد و هشتاد و پنج میلیون و سیصد هزار تومان براورد
می گردد.
ارزش کل اعیانی مشمول و امتیازات و انشعابات: مبلغ هشتادونه میلیارد وهشتصد ونود میلیون ریال) (89.890.000.000ریال برآورد می کَردد .ارزش کل واحد طبقه اول: مبلغ یکصدوشانزده میلیارد
وهفتصد وچهل وسه میلیون ریال) 116.743.000.000ریال (معادل یازده میلیارد و ششصد و هفتاد و چهار
میلیون و سیصد هزار تومان برآورد واعلام می شود.
طبق سند رهنی و شرطی به شماره 39107مورخ 1403-12-25دفترخانه اسناد رسمی شماره 383
شهر کوار استان فارس در رهن بانک کشاورزی میباشد .
مزایده از ساعت 9الی 12ظهر روز یکشنبه 1405-07-12در اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمان واقع
در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه اول اداره اجرای اسنادرسمی کرمان از طریق مزایده بفروش می رسد و
مزایده از مبلغ پایه کارشناسی به مبلغ) 116.743.000.000ریال (معادل) یازده میلیاردو ششصد و هفتاد
و چهار میلیون و سیصد هزار تومان (که قطعی گردیده شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی با پرداخت ده درصد
فروخته خواهد شد .خریدار مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند
مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید می گردد .بدهی
های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد
بعهده برنده مزایده است .ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه
های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد .طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در
ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند.
ضمنا چنانچه روزمزایده به هر دلیلی از طرف مراجع ذیصلاح تعطیل گردد روز اداری بعد از تعطیلی یا
تعطیلات مزایده انجام خواهد شد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت
اسناد مراجعه نمایند.
تاریخ انتشار: یکشنبه 1405-06-29
وحید افشاری
رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034