مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500380  خانم علی اکبر  کیانی علیه خانم فاطمه کیانی و غیره    شش دانگ  پلاک ثبتی 2551 اصلی واقع در بخش 04 شهمیرزاد  را با قیمت پایه 000/000/000/71ریال به جهت  غیرقابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند استعلام ثبتی :     قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم بازگشت به نامه شماره 140549990004671919 شماره بایگانی 0500380مورخ 1405/07/07وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 2551 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2551 اصلی ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 544.59 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (14 / 4) چهار متر و چهارده سانتیمتر به دو هزار وپانصد وپنجاه اصلی دوم پی است بطول (81 / 2) دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به دو هزار وپانصد وپنجاه اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول به دیوار بطول (09 / 21) بیست ویک متر و نه سانتیمتر به 2555 2552 اصلی دوم به دیوار بطول (26 / 1) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به 2555 2552 اصلی سوم به دیوار بطول (11 / 14) چهارده متر و یازده سانتیمتر به 2555 25552 اصلی جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (02 / 10) ده متر و دو سانتیمتر به نهر وکوچه دوم پی است بطول (62 / 11) یازده متر و شصت ودو سانتیمتر به نهر وکوچه غربا: در پنج قسمت اول الی پنجمبه مرز است، اول بطول (26 / 2) دو متر و بیست وشش سانتیمتر اول الی پنجم ، به دو هزار وپانصد وچهل ونه اصلی دوم بطول (45 / 6) شش متر و چهل وپنج سانتیمتر سوم بطول (82 / 10) ده متر و هشتاد ودو سانتیمتر چهارم بطول (41 / 8) هشت متر و چهل ویک سانتیمتر پنجم بطول (45 / 6) شش متر و چهل وپنج سانتیمتر مشخصات مالکین: * علی اکبر کیائی فرزند علی شماره شناسنامه 74 تاریخ تولد 1346/06/05 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309868410 با جز سهم 28.5 از کل سهم 30 بعنوان مالک بیست و هشت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 131515 تاریخ 1405/01/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 343572 سری ز سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140520329014001578 ثبت گردیده است. *حسین نوبخت فرزند محمد حسین شماره شناسنامه 404 تاریخ تولد 1325 صادره از شهمیرزاد دارای شماره ملی 2180949421 مالک بیست و پنج صدم سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9731 تاریخ 1335/06/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 494351 سری الف سال 93 که در صفحه 44 دفتر املاک جلد 125ذیل شماره17103 ثبت گردیده است. آقای علی اکبر کیایی از مالکین مشاعی با ارائه درخواست به این اداره خواستار افراز سهم مشاعی خود از پلاک مذکور گردید که پس از جری تشریفات افراز طی مکاتبه با شهرداری شهمیرزاد ، شهرداری مذکور با افراز پلاک مخالفت نموده که متعاقب آن تصمیم عدم افراز پلاک به شماره 4622....1404 مورخ 1405/03/03 تنظیم وبه خواهان وخوانده افراز ابلاغ گردید وبرابر گواهی بایگانی این اداره در مهلت مقرر قانونی اعتراضی به تصمیم عدم افراز به این اداره واصل نگردیده است . ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناشی: رئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر   باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه 140549100005620557 در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140549920000415756 به شماره بایگانی 0500380 موضوع دعوی علی اکبرکیائی به طرفیت فاطمه حسین کاشی و سیما نوبخت مبنی بر فروش ملک مشاع و دستور آن شعبه جهت ارزیابی پلاک ثبتی 2551 بخش4 شهمیرزاد، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب، ضمن بازدید به اتفاق خواهان از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، خیابان ساری، کوچه شهید روحی، با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39 X=711302  Y=3961242 و معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک­، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید: مستند به مندرجات سند مالکیت حدنگار(تکبرگ) بشماره 343572 سری ز/1404 مورخ 1405/04/20 ؛ پلاک ثبتی 2551 واقع در بخش ثبتی 4 مهدی شهر(شهمیرزاد) بعنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی( وضعیت خاص طلق) به مساحت 544.59  مترمربع و با حدود و ابعاد ذیل می باشد: شمالاً: در دو قسمت اول پی است بطول (4/14) چهار مترو چهارده سانتیمتر به 2550 اصلی، دوم پی است بطول (2/81) دو متر و هشتاد و یک سانتیمتر به 2550 اصلی. شرقاً: در سه قسمت  که قسمت دوم آن جنوبی است. اول به دیوار بطول (21/09) بیست و یک متر ونه سانتیمتر به 2555 و 2552 اصلی، دوم به دیوار بطول (1/26)  یک متر و بیست و شش سانتیمتر به 2555 و 2552 اصلی و سوم به دیوار بطول (14/11) چهارده متر و یازده سانتیمتر به به 2555 و 2552 اصلی. جنوباً: در دو قسمت اول پی است بطول (10/02) ده متر و دو سانتیمتر به نهر و کوچه، دوم پی است بطول (11/62) یازده متر و شصت و دو سانتیمتر به نهر و کوچه. غرباً: در پنج قسمت، اول الی پنجم به مرز است، اول بطول (2/26)دومتر و شصت و دو سانتیمتر اول الی پنجم به 2549 اصلی، دوم بطول(6/45) شش متر و چهل و پنج سانتیمتر، سوم بطول(10/82) ده متر و هشتاد و دو سانتیمتر، چهارم بطول(8/41) هشت متر و چهل و یک سانتیمتر و پنجم بطول (6/45) شش متر و چهل و پنج سانتیمتر. حقوق ارتفاقی ندارد. حقوق انتفاعی ندارد. سهم خواهان وفق سند مالکیت فوق الاشاره، معادل بیست و هشت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سی سهم ششدانگ عرصه و اعیان تعیین شده است. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت یک قطعه زمین زراعی غیر محصور و بلاکشت مشاهده گردید که دارای چهار اصله درخت گردو است که یک اصله با سن بیش از 30 سال و بقیه کمتر از 10 سال  می باشند. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی پیشنهادی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است و با عنایت به وجود کوچه در حد جنوب سند مالکیت صادره، وفق پاسخ استعلام شهرداری شهمیرزاد به مالک طی نامه شماره 1405/11217 مورخ 1405/06/30 ، میزان اصلاحی بر اساس طرح جامع حدود 81 مترمربع اعلام شده است. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک،کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، نداشتن حقابه و حقوق ارتفاقی، میزان تعریض و اصلاحی آتی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ر بده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2551 بخش 4 مهدی شهر(شهمیرزاد) به مبلغ 71/000/000/000 ( هفتاد و یک میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش شش دانگ پلاک ثبتی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ  02/08/1405 از ساعت 08:00  الی 12:00 نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140549920000415756