مزایده اموال غیر منقول (اراضی مزروعی) خانم مخدره غفوری در گلبهار. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401947 این اجرا محکوم علیه خانم مخدره غفوری فرزند:رجبعلی  محکوم به پرداخت 3.438.948.498 ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای سیدحسام فارقی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-  ارزیابی پلاک ثبتی شماره 5249 فرعی از 236 اصلی بخش 7 اراضی مزروعی به مساحت (1898720) یک میلیون و هشتصد و نود و هشت هزار و هفتصد و بیست متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405806009002088 مالک خانم مخدره غفوری نام پدر رجبعلی مالک سیصد و شصت سهم مشاع از یک میلیون و هشتصد و نود و هشت هزار و هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان متن سهم 24526 دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 443354 سری ه به این دادگاه اعلام نماید. مشخصات فنی موضوع کارشناسی:حسب بررسی های کارشناسی و مطابق با مکاتبه اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص میزان مالکیت خانم آقای مخدره غفوری (منضم در پرونده)، ملک مبحوث عنه عبارتست از تمامیت سیصد و شصت سهم مشاع از یک میلیون و هشتصد و نود و هشت هزار و هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 5249 فرعی از 236 اصلی بخش 7 چناران موسوم به اراضی خیج و دارای کاربری زراعی می باشد. پلاک موصوف، از لحاظ توپوگرافی بصورت دشت و مسطح، دارای شیب ملایم می باشد. بافت خاک پلاک اصلی موصوف، نیمه سبک (شنی رسی) با عمق خاک زراعی متوسط و فاقد حقابه می باشد.اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی :کارشناس منتخب آن دادگاه پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده و آگاهی از مطمح نظر آن مقام محترم قضایی در راستای مفاد قرار صادره، متعاقبا" ضمن هماهنگی با محکوم له ( با عنایت به خاموش بودن تلفن همراه محکوم علیه، امکان هماهنگی میسر نگردید)، به محل پلاک اصلی ملک عزیمت نموده و ضمن پیمایش فنی، مشاهده کیفیت عرصه پلاک، تحقیقات لازم و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی، ماحصل گزارش بشرح ذیل اقدام گردید.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده مانحن فیه، مداقه درمیزان مالکیت، نوع مالکیت (مشاعی)،نوع کاربری(مزروعی)، لحاظ شیب و توپوگرافی زمین، نوع بافت خاک، فقدان هرگونه امتیازات و انشعابات و عدم ارائه مجوزات تغییر کاربری اراضی زراعی از جهادکشاورزی و یا مراجع ذیصلاح،عدم افراز و یا تفکیک قانونی پلاک توسط اداره ثبت اسناد واملاک، همچنین امعان نظر به رکود در بازار معاملاتی به جهت اولویت سرمایه گذاری قاطبه مردم در کانال های اقتصادی دیگر به جهت حفظ ارزش پول و بخصوص اثرات مستقیم آن در بحث معاملات اراضی حاشیه شهرهای کوچک و‌غیره، لذا نتیجتا" و مستفاد از مطالب معنونه، ارزش روز صرفاً سهام مشاعی ملک موصوف در صورت قابلیت تحویل فیزیکی به افراد و همچنین از حیث اشباه و نظایر مبیع فروخته شده و در صورت عدم وجود هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، دومیلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال معادل دویست و هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1405/07/15 از ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار- سرمدی        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140025920003631141