مزایده اموال غیر منقول (باغ ویلا) محکوم علیه در گلبهار خراسان رضوی. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0402013این اجرا محکوم علیه آقای مهدی جاویدمرادی فرزند:حج محمد محکوم به پرداخت تعداد 300 سکه تمام بهار آزدی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم سیده راهله حسینی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار- جاده کاهو خیابان 12 متری سوم مجتمع گلستان جنوبی نبش کوچه ارغوان پلاک 5  ، پدر محکوم علیه ( مرحوم حج محمد جاوید مرادی ) به میزان سهم الارث  (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) به این دادگاه تسلیم نماید . لذا در معیت خواهان ( علی رغم تماس تلفنی خوانده حضور نداشتند )  ضمن مراجعه به محل وقوع ملک واقع در جاده سنتو  - جاده کاهو، خیابان 12 متری سوم. مجتمع گلستان جنوبی نبش کوچه ارغوان، پلاک 5 باغ ویلای متعلق به مرحوم حج محمد جاوید مرادی مراجعه و ضمن  بازدید محلی و معاینه فنی بعمل آورده و پس از تطبق محل با گزارش کارشناس ثبتی و تطبیق مختصات و برابر تماس تلفنی با هیئت مدیره مجتمع و تایید صحت تصرفات وراث مرحوم ( حجی محمد جاوید مرادی ) در باغ ویلای مورد نظر و احراز واقعیت و انجام تحقیقات محلی ، مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار مقام محترم قضایی ایفاد می گردد. ملک مورد نظر به مساحت حدود 10500 متر مربع داخل مجموعه باغ ویلای گلستان جنوبی در مسیر جاده کاهو قرار دارد که در سال 1397 توسط حجی محمد جاوید مرادی خریداری گردیده است . ملک محصور بوده و دیواری به ارتفاع 2/5 متر و به طول 425 متر احداث شده با آجر و ملات ماسه سیمان ، دارای درب ورودی آهنی خودرویی ، دارای استخر ذخیره آب بوده. الاجیق، محوطه سازی با مصالح سنگ لاشه ، ساختمان ویلایی مسکونی یک طبقه با نمای سنگ ، دارای درختان مثمر و غیر مثمر و تزئینی با عمر بیش از 10 ساله، دارای حق آبه از یک حلقه چاه عمیق دیزلی با آبدهی حدود 22 لیتر به میزان 5 ساعت از مدار 10 شبانه روز ، دارای امتیاز برق بوده ، کوچه آسفالت شده است ضمنا از سمت شمال کوچه ای به عرض 8 متر و طول 135 متر جهت دسترسی به سایر قسمتها از ملک مذکور جدا شده است ( کوچه اختصاصی می باشد ) این ملک فاقد سند مالکیت و تک برگی کاداستر بوده و بصورت قولنامه ای و برگه سهام داخلی مجتمع توسط هیئت مدیره و شورا خرید و فروش و معامله می شود. ملک مزبور دارای 2 سهم زمین و هر سهم حدود 5250 متر مربع است. هر سهم دارای 2:30 ساعت حقابه از چاه موجود در مجتمع میباشد. آدرس : جاده سنتو  - جاده کاهو، خیابان 12 متری سوم. مجتمع گلستان جنوبی نبش کوچه ارغوان، پلاک 5-  با مختصات مرکز 4040872  705458  یو تی ام ارزیابی و نظریه کارشناسی :بر اساس بازدید محلی و معاینه فنی تحقیقات محلی و مشاوره با شورای محل و هیات مدیره مجتمع  ، بررسی موقعیت مکانی و مرغوبیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان نوع ساخت و ساز و کیفیت بکارگیری مصالح و سرمایه گذاری انجام شده و ارزش افزوده و  داشتن امتیاز برق و مستحدثات و سایر منصوبات و ساختمان مسکونی و دیوار کامل دور تا دور ملک و با در نظر گرفتن همه عوامل موثر ارزش کل ملک فوق الذکر برابر 210/000/000/000 ریال (دویست و ده میلیارد ریال) ارزیابی و تعیین می گردد. با عنایت به گواهی انحصار وراثت به شناسه یکتا 1002297470 مورخه 1404/07/16 صادره از سازمان  ثبت احوال که توسط خواهان ارائه شده  وراث مرحوم حج محمد جاوید مرادی شامل ( یک همسر + دو فرزند پسر + دو فرزند دختر ) بوده و میزان سهم الارث محکوم علیه آقای مهدی جاوید مرادی بدون لحاظ سایر دیون احتمالی برابر چهارده چهل و هشتم (14/48) معادل 61/250/000/000/000 ریال ( شش میلیارد و صد و بیست و پنج میلیون تومان ) تعیین می گردد . مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1405/08/06 از ساعت 0800الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار سرمدی        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140125920005636431