مزایده اموال غیر منقول در خصوص فروش ماترک مرحوم محمدباقر محمدی و اجرت المثل ایام تصرف. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

بسمه تعالی -  0401828 آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول *شماره مزایده 3005107442000079 در خصوص پرونده کلاسه 0401828 له آقای رضا محمدی با وکالت آقای یاسر سعیدی در خصوص به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140447420000643492 و شماره دادنامه مربوطه 140347390004600416 محکوم علیه محکوم است به: حکم به فروش ماترک مرحوم محمدباقر محمدی به شرح نظریه کارشناسی و کروکی های پیوست آن و تحویل حصه ی هریک از وراث به میزان سهم الارث که در زمان اجرای حکم قیمت آن ارزیابی خواهد شد و نیز محکومیت خواندگان ردیف یکم آقای مطلب محمدی و سوم دعوی آقای نقی محمدی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خانه سرای قدیمی به مبلغ 215/000/000 تومان به نحو تساوی در حق خواهان های دعوی اصلی به میزان سهم الارث و همچنین پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت . شرح توضیحات کارشناسی بدوی : قطعات مورد متنازع که توسط خواهان رضا محمدی و مصطفی فتاحی و در معیت احدی از مطلعین محلی صورت‌گرفته واقع در شهرستان نور روستای بُل بلده واقع شده که به شرح ذیل اعلام می‌گردد. 1- قطعه اول(با مختصات میانی x=569752 و y=4006056) حدوداً به مساحت 237 مترمربع واقع در خانه سرای قدیمی به آدرس روستای بُل بالاتر از حسینیه امامزاده الیاس؛ انتهای کوچه امامزاده الیاس که حدود اربعه آن شمالاً به کوچه و مسکونی آقای احمد محمدی، جنوباً به مسکونی حسن‌زاده ، شرقاً به کوچه و ملک محسن محمدی و غرباً به کوچه و ملک اشخاص محدود شده‌است.   خانه سرای فوق‌الذکر با سنگ و گل و پوشش حلب دو واحد و دارای امتیازات آب و برق می‌باشد. 2- قطعه دوم با مختصات میانی x=569764 و y=4006054 یک باب طویله‌ای قدیمی بود که حدود اربعه آن: شمالاً مسکونی محسن محمدی ، جنوباً به کوچه و مهدی محمدی و شرقاً به زمین محسن محمدی و غرباً مسکونی حسن‌زاده که مساحت آن حدوداً 100متر با بنای 77 مترمربع که با گل و سنگ قدیمی ساخته‌شده عبور آن پیاده‌رو می‌باشد. 3- قطعه سوم حدوداً به مساحت 675 مترمربع زمین زراعی به‌صورت علوفه کاری بوده و در خارج بافت روستا و فاقد حصار و مشاع می‌باشد که حدود اربعه آن: شمالاً زمین زراعی اشخاص، جنوباً به ملک کاظم اسماعیلی و نهر زراعی و شرقاً ملک اشخاص و غرباً ملک شمس علی اسماعیلی محدودشده است که معروف به حصّل بن زمین می‌باشد. 4- قطعه چهارم تعرفه شده زمین کشاورزی یا همان علوفه‌کاری بوده که مساحت آن به گفته خواهان حدود 312 مترمربع در پایین آباد و در خارج بافت قرار داشته و فاقد حصار و دارای عبور کشاورزی می‌باشد. 5- قطعه پنجم که مورد بازدید قرار گرفت معروف به زمین نقاجیر که در پایین آباد و بعد از دوراهی روستای کلیک در دو قسمت جاده اصلی آسفالته قرار داشته که مساحت آن حدوداً 1185 متر مربع در ضلع شمالی جاده و 200 مترمربع در ضلع جنوبی واقع شده که در خارج بافت و در ضلع شمالی، دارای شیب بیش‌از حدوداً 50-40% می‌باشد و در قسمت پایین قطعه با کشت علوفه اختصاصی دارد که مختصات میانی آن x=570170 و y=4004262 با حدود اربعه: شمالاً به نهر نهر زراعی بلده معروف به آسیاب کیله و در ماورای آن عرصه منابع طبیعی و جنوباً نهر شهر کیله و زمین آقای سعیدی و شرقاً به ملک آقای رمضان محمدی و غرباً به نهر و جاده و ملک محمدعلی اسماعیلی محدود شده‌است.   نتیجه کارشناسی:   با بررسی‌های به‌عمل‌آمده مشاهدات عینی و امعان نظر به شرح توضیحات فوق و لحاظ نمودن موقعیت مکانی و زمانی و مساحت جمیع جهات، فارغ از هرگونه دیون احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن ازنظر مالکیتی و نوع کاربری ارزش روز قطعات تعرفه شده توسط خواهان به شرح ذیل اعلام می‌گردد:      قطعه شماره یک خانه سرای قدیمی حدوداً به مساحت 237 مترمربع بنای مسکونی جمعاً به مبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.      قطعه دوم یک باب طویله قدیمی حدوداً به مساحت 77 مترمربع جمعاً به مبلغ 2/000/000 ریال معادل دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.      قطعه سوم که زراعی علوفه کاری بود حدوداً به مساحت 675 مترمربع جمعاً به مبلغ 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.      قطعه چهارم تعریف‌شده کشاورزی یعنی علوفه‌کاری در پایین آبادی که مساحت آن حدود 312 مترمربع جمعاً به مبلغ 249/600/000 ریال معادل دویست و چهل و نه میلیون و ششصد هزار تومان برآورد و اعلام می‌گردد.      قطعه پنجم ملک تعرفه شده واقع در منطقه معروف به نقاجیر زمینی که توصیف آن در توضیحات آمده مساحت آن تقریباً 1385مترمربع با در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش آن به مبلغ یک میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور
موضوع:نظریه تکمیلی
باسلام احتراما عطف به ابلاغیه14057100015290795 پرونده کلاسه 0401828 با عنایت به درخواست مورخه 13/03/1405 محکوم له آقای رضا محمدی نظریه تکمیلی بشرح ذیل اعلام میدارم:
با توجه به تحقیقات مجدد بعمل آمده در خصوص عرصه های متنازع واقع در روستای بل بلده موارد ذیل اصلاح می گردد .
1- در مورد قطعه اول ( بند1 ) مورد کارشناسی یعنی خانه سرا قدیمی حدودا به مساحت 237 متر مربع ارزش روز آن جمعا به مبلغ یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد .
2- در خصوص قطعه پنجم که واقع شده در منطقه معروف به نقاجیر که مساحت آن تقریبا 1385 متر مربع با توجه در قرار گرفتن در دو جهت ضلع شمالی و جنوبی جاده اصلی بلده و قسمتی از هم نهر زراعی واقع شده و با در نظر گرفتن حرایم آن ارزش ریالی آن 6/232/500/000 ریال معادل ششصد و بیست و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان بر آورد و اعلام میگردد
با احترام کارشناس منتخب
غلامرضا یوسفی   لذا برای روز شنبه تاریخ 1405/05/31 ازساعت 8 الی 12  به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند دادورز دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور . یگانه

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920002899129