مزایده اموال غیر منقول در شعبه سوم اجرای احکام مدنی قزوین ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0301250 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای ابوالفضل سراجان - مجید سراجان محکوم است به پرداخت  مبلغ 20/000/000/000 ریال از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی تهران  در حق محکوم له آقای سیدعبدالهادی آل طعمه و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1405/7/18 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً  2.25 دانگ از شش دانگ ملک با مشخصات ذیل به ارزش 23/999/999/999 ریال بفروش می رسد. ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 3  فرعی از 775 اصلی مفروز از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی، بخش 1 ثبتی قزوین به آدرس قزوین ، چهارراه نظام وفا، خیابان سعدی ، روبروی بانک صادرات ، پلاک 239، طبقه دوم با مختصات جغرافیایی ( Y=4014855 ،X=409996 ) ؛ به استحضار می رساند که اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده در معیت محکوم علیه ، از ملک مورد نظر بازدید به عمل آوردم،  پس از تعرفه ملک، بررسی اسناد ومدارک ، استماع توضیحات طرفین دعوی و انجام تحقیقات محلی ؛ بررسیهای لازم صورت گرفته و با عنایت به جمیع عوامل مؤثر در قیمت گذاری نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:   الف) شرح کارشناسی :       واحد آپارتمانی مورد نظر در طبقه دوم ساختمان چهارسقف شامل طبقات زیرزمین ، همکف ، اول و دوم  قرار دارد . طبقه همکف مغازه با کاربری تجاری بوده و دو طبقه مسکونی ، هر طبقه یک واحد بر روی واحد تجاری قرار دارد . سازه ساختمان از نوع نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی  می باشد، بنای ساختمان قدیمی ساز با قدمت بیش از 35 سال است . ساختمان با سطح اشغال 100 درصد در ضلع شرقی خیابان سعدی احداث شده است . نمای ساختمان از نوع سنگ ، ساختمان فاقد آسانسور می باشد. مطابق سند مالکیت ابرازی ارائه شده واحد مسکونی مورد نظر متعلق به آقای ابوالفضل سراجان می باشد. عرصه و اعیان ملک از نوع طلق با کاربری مسکونی ،  مساحت واحد 142/67  مترمربع، دارای دو اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی ، آشپزخانه ، اتاقها و آشپزخانه دارای پنجره و نورگیر ، در ضلع شرقی واحد پاسیو(نورگیر) قرار دارد ، پوشش کف پذیرایی سرامیک و کف اتاقها موزاییک، دیوارها به صورت نقاشی شده، درب ورودی واحد چوبی (ضد سرقت نمی باشد) با محافط فلزی ، درب های داخلی چوبی، پنجره ها فلزی ، کابینت از نوع فلزی می باشد. سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی می باشد. ، این واحد فاقد پارکینگ و دارای انشعابات آب ، گاز، مشترک و برق مجزا می باشد. ب) نتیجه کارشناسی  :         با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به تحقیقات محلی به عمل آمده و بر مبنای اسناد و مدارک مربوطه با در نظر گرفتن موقعیت محلی، مساحت، شکل هندسی ، کاربری مسکونی ، قدمت ساختمان ،مصالح به کار رفته ، نداشتن آسانسور و پارکینگ ، انشعابات آب ، برق و گاز و فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، دیون احتمالی به ادارات و سازمانها ، محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بصورت  بلامعارض  به نظر و تشخیص اینجانب ، قیمت پایه کارشناسی شش دانگ مجموع عرصه و اعیان ملک ، مبلغ 64/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920000646614