مزایده اموال غیر منقول (دو دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان اداری) در مشهد. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000246: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140304006217001063: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده 140306749
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه دوم اجرا ثبت مشهد خانم ساره شمس کیا نام پدر: محمدابراهیم به
استناد سند نکاحیه 31915بابت وصول تعداد 350عدد سکه اجرائیه ای تحت کلاسه فوق علیه ورثه مرحوم
حسن اخباری ،نام پدر: حسین) لیلی شکوری و ساره شمس کیا و النا اخباری و حسین اخباری (در شعبه دوم
اجرا ثبت مشهد صادر که پس از ابلاغ اجراییه حسب درخواست بستانکار دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان
پلاک ثبتی شماره 58883فرعی از 4اصلی بخش) 09پنجاه و هشت هزارو هشتصدو هشتاد و سه فرعی
از چهار اصلی بخش نه مشهد (به مالکیت مدیون به نشانی مشهد ،بلوار فردوسی ،فردوسی 2روبروی
آپارتمان های مرتفع ساختمان ونوس ،طبقه دوم واحد 401بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی
دادگستری وارده شماره 140405006092019594مورخه 1404/07/07به شرح ذیل ارزیابی گردید: مشخصات مجموعه
مجموعه ای که آپارتمان مورد نظر در آن قرار دارد در عرصه وقفی در حاشیه بلوار فردوسی در زمینی با
کاربری تجاری شهری در مجموعه 21واحدی احداث بنا شده است.
همکف در اختیار بانک ،طبقه اول تک واحد ،طبقه دوم و سوم هر طبقه شش واحد ،طبقه 4و 5هر طبقه سه
واحد و طبقه ششم یکواحد شکل گرفته و دارای دو طبقه زیرزمینی بصورت پارکینگ میباشد .زمین دو کله و
ساختمان دارای دو اسانسور ،آب بصورت مشاع ،گاز هر طبقه مشاع و کنتور برق هر واحد مجزا و قدمت
ساختمان در حدود 20سال نما ورق کامپوزیت و سازه اسکلت با دیوار برشی می باشد.
مشخصات واحد آپارتمانی
مساحت حدود 94/16مترمربع طبق سند و بصورت تجاری دفتر مهندسی گاز در آن دایر و در تصرف شرکا
آقایان حسینی ،باقری و ورثه مرحوم اخباری میباشد ،که بصورت مشترک اداره میشود .کف سرامیک 40*40
با قرنیز سرامیک ،دیوارها کاغذ دیواری ،پنجره ها آلومینیم معمولی تک جدار کابینت ام دی اف پرده کرکره،
سقف ها ساده ابزاری و کاذب ،دربها و کمدها چوبی و دو پنجره دو اتاق به راهرو می باشد با وضعیت کلی
متوسط سرمایش سه عدد کولر گازی ،گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای 1جای پارک در زیر زمین می باشد
.
نتیجه ارزیابی
با عنایت به بررسی بعمل آمده و ارزش واحدهای نسبتا مشابه در محدوده و موقعیت کل ملک و موقعیت واحد
مربوطه در مجموعه ،کاریری ملک) تجاری (قدمت ساختمانی مصالح مصرفی و جمیع عوامل موثر در
ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به علاوه پارکینگ و مشاعات و انشعابات مربوطه
کلا به میزان 73/500/000/000ریال) هفت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان (ارزیابی و به حضور
پیشنهاد می گردد .بدین ترتیب ارزش دو دانگ مشاع متعلق به مدیون آقای حسن اخباری برابر
24/500/000/000ریال) دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان (می باشد .در این ارزش گذاری هر
گونه بدهی واحد مربوطه به دارایی یا تامین اجتماعی یا شهرداری و بانک ها و سایر موسسات و اشخاص
احتمالی منظور نشده است.
مشخصات ملک برابر نامه ناحیه ثبتی
وضعیت ثبتی پلاک 58883فرعی از 4اصلی بخش 09ناحیه 00به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک
ثبت کننده: محمدرضا رمضانی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000246: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140304006217001063: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
یک قطعه تجاری نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 58883فرعی از 4اصلی مفروز و
مجزا شده از 10782فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 16در طبقه 4و واقع در بخش 09ناحیه 0حوزه ثبت
ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 94.16متر مربع
متن ملک ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: اول و دوم دیواریست به راه پله و آسانسور سوم دیواریست به راهرو شرقا: درب و دیوار
به راهرو جنوبا: دیوار اشتراکی با راهرو جنوبی همین طبقه غربا: دیوار به دیوار به راهرو جنوبی
مشخصات مالکیت: مالکیت حسن /اخباری ،فرزند حسین ،با جز سهم 2از کل سهم 6بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ
اعیان با شماره مستند مالکیت 22637تاریخ 1401/11/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 249شهر مشهد
استان خراسان رضوی ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 603891سری ج سال 00با شماره
دفتر الکترونیکی 140120306004027456ثبت گردیده است.
منافع عرصه برابر نامه آستان قدس رضوی وارده شماره 140405006092025158مورخه
1404/08/25بازداشت گردیده و پلاک قوف الاشاره به مساحت 19/48متر مشاع از 476متر مربع با
شرط استفاده تجاری به مدت 10سال از ابتدای 1401/8/1لغایت 1411/7/30برابر سند اجاره 22363
مورخ 1401/11/2دفترخانه اسناد رسمی شماره 249مشهد در اجاره مرحوم حسن اخباری به میزان 2
سهم مشاع از 6سهم قرار گرفته است.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده دو دانگ مشاع از شش
دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 58883فرعی از 4اصلی بخش) ) 09پنجاه و هشت هزارو هشتصدو هشتاد
و سه فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد ( (از ساعت 9الی 12ظهرروز سه شنبه مورخ 1405/07/07
در آدرس مشهد -بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان شهید ریحانی یساولی) یادگاران امام (اداره
اجرای اسناد رسمی مشهد از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 24/500/000/000ریال
معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد.
همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده
مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا) IR650100004060013207655848توجه
واریز
شناسه
با
میباشد (پرونده
همان
خود
مختص
هرکلاسه
شناسه
924108500114030674920765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
ثبت کننده: محمدرضا رمضانی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000246: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140304006217001063: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا
حساب های مربوطه خواهد بود وچنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز
برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و
حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/07: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: محمدرضا رمضانی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: