مزایده اموال غیر منقول (دو قطعه زمین) به دلیل عدم پرداخت دین توسط محکوم علیه در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (      اول    ) در خصوص پرونده اجرایی به موجب اجرائیه شماره 140530420000341647 صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تبریز محکوم علیه آقای اصغر اللهویرن به پرداخت ثمن روز سهمی خواهان ها به میزان 116/437/500/000 ریال و همچنین پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 4/036/502/500 ریال و پرداخت حق الزحمه کارشناسی 160/000/000 ریال و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل خواهان ها به میزان 60 درصد از مبلغ 20/000/000 ریال (مرحله بدوی) مجموعا در حق محکوم له اصغر جوادپور - یحیی عبدالهی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، محکوم گردیده است. به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه قطعه زمین شماره 1 دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 934112 سری الف سال 1400 به مساحت 20218 مترمربع به شماره پلاک 1064 فرعی از 5 اصلی بخش 24 تبریز و قطعه زمین شماره 2 دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 412727 سری ب سال 1403 به مساحت 20742 مترمربع به شماره پلاک 359 فرعی از 5 اصلی بخش 24 تبریز بنام محکوم علیه  توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/07/28روزسه شنبه .از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1 ملک مورد مزایده واقع در آدرس: اراضی روستای بلویردی نظریه کارشناسی : در جریان معاینه محلی  دو قطعه زمین در اراضی روستای بیلوردی توسط محکوم علیه معرفی گردید که نتیجه ارزیابی آنها به شرح ذیل اعلام می گردد : 1  قطعه زمین شماره 1 دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 934112 سری الف سال 1400 به مساحت 20218 مترمربع به شماره پلاک 1064 فرعی از 5 اصلی بخش 24 تبریز  حدود اربعه اظهاری ملک مورد ارزیابی عبارتست از  شمالاً  ناصر طالب  شرقاً  راه خاکی بین مزارع  جنوباً  جعفر عباسیان غرباً  راه خاکی (راه اصلی دسترسی به ملک که از مقابل شرکت آراز دانه عبور می کند)   قسمتی از قطعه زمین مذکور واقع در حد غربی آن به مساحت 10000 مترمربع بصورت دیوارکشی شده می باشد و بر اساس مستندات ارائه شده توسط محکوم علیه  بخش محصور دارای مجوز تغییر کاربری و مجوز احداث گاوداری می باشد. اگر چه تاریخ اعتبار مجوزهای مذکور منقضی شده است لیکن اقدامات مربوط به تمدید آنها در دست انجام بوده و طبق استعلام صورت گرفته از مراجع مرتبط محدودیتی برای تمدید اعتبار مجوزهای مذکور وجود ندارد. مجوزهای صادره برای واحد گاوداری مذکور به شرح ذیل می باشد : مجوز تغییر کاربری به شماره 97/9/1/17/7/047601 مورخه 1397/09/14 صادره از سازمان جهادکشاورزی استان   پروانه تاسیس دامداری به شماره 1442322739 مورخه 1401/03/03 صادره از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان (تاریخ اعتبار مجوز مذکور 1402/10/13 می باشد) موافقتنامه شرکت آب و فاضلاب استان مبنی بر تامین آب شرب و بهداشت دامداری پس از بهره برداری از آن موافقت با واگذاری انشعاب برق صادره از توزیع برق هریس موافقت با واگذاری انشعاب گاز صادره از جهادکشاورزی شهرستان هریس بخش دیگر قطعه زمین شماره 1 به مساحت 10218 مترمربع می باشد که در حد شرقی آن واقع شده و بصورت زمین زراعی دیم بوده و هیچگونه اعیانی در آن وجود ندارد. بر اساس موارد مذکور و با لحاظ مجوزهای صادره از جمله مجوز تغییر کاربری و مجوز تاسیس واحد دامداری و با لحاظ اعیانی های موجود در محل (دیوارکشی و فونداسیونهای بتنی موجود) مجموع قیمت پایه عرصه و اعیانی قسمت دارای مجوز دامداری به مساحت 10000 مترمربع برابر با 85 میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان و قیمت پایه مابقی قطعه زمین شماره 1 به مساحت 10218 مترمربع که به صورت غیر محصور و دارای کاربری زراعی می باشد برابر با 15 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. با توجه به موارد فوق الذکر، قیمت پایه کل قطعه زمین شماره 1 موضوع سند رسمی شماره 934112 به مساحت 20218 تحت پلاک 1064 فرعی از 5 اصلی بخش 24 تبریز برابر با 100 میلیارد ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. 2  قطعه زمین شماره 2 دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 412727 سری ب سال 1403 به مساحت 20742 مترمربع به شماره پلاک 359 فرعی از 5 اصلی بخش 24 تبریز   حدود اربعه اظهاری ملک مورد ارزیابی عبارتست از    شمالاً  سیف اله عبدالهی  شرقاً  راه خاکی بین مزارع  جنوباً  علی بهارآور  غرباً  راه خاکی قطعه زمین مذکور دارای کاربری زراعی بوده و بصورت زمین زراعی دیم می باشد. آثار پی کنی و قطعه بندی در محدوده ملک مشاهده گردید لیکن مجوزی برای آن ارائه نگردید. با توجه به مواردی همچون مساحت زمین ، فاصله از معابر اصلی  فاصله از زیر ساخت های موجود در منطقه  کیفیت خاک زراعی و ... قیمت پایه ملک مذکور برابر با 30 میلیارد ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به موارد فوق الذکر مجموع قیمت پایه کارشناسی قطعه زمینهای معرفی شده توسط محکوم علیه به شرح مشخصات مندرج در بندهای 1 و 2 نظریه برابر با 130 میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.   ملک فوق  دارای سابقه ثبتی    می باشد تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920006570808