مزایده اموال غیر منقول (دو قطعه زمین زراعی) در روستای سرند جهت وصول مطالبات. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول      ) در خصوص پرونده اجرایی  له خانم سمیه رستم پور با وکالت مهدی حمزه ای و علیه مرضیه غفوریان و آیلین مراد جو نمین به خواسته مطالبه مبلغ600/000/000/000ریال  به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه اموال متعلق به مرحوم کمال مراد جو نمین توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/08/04روزدوشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: محل دو  قطعه زمین معرفی شده واقع در اراضی روستای سرند از توابع بخش خواجه در جریان معاینه محلی دو قطعه زمین زراعی در اراضی روستای سرند واقع در پلاک 13 و 14 اصلی بخش 11 معرفی گردید که مشخصات آنها به شرح ذیل می باشد. لازم به ذکر است در مدارک مضبوط در پرونده قضائی ، نقشه مختصات دار اراضی مورد دعوی ارائه نشده و صرفاً مشخصات کلی قطعه زمینها و نام همجواران آن در گزارش پاسگاه درج شده است لذا در زمان اجرای قرارکارشناسی، محدوده قطعه زمینها توسط محکوم لها معرفی و مختصات آن برداشت گردید. ضمناً محکوم لها سه فقره مبایعه نامه عادی ارائه نمودند که حدود اربعه مندرج در آنها با محل های معرفی شده همخوانی دارد.     قطعه زمین اول به مساحت حدود 1278 مترمربع (موضوع مبایعه نامه عادی مورخه 1404/04/23 ) واقع در کوشن  جعفر داشی  که از اراضی دیم بوده و در حد شرقی جاده قدیم ورزقان ، نرسیده به روستای سرند واقع شده است. قطعه زمین مذکور با شیب متوسط و خاک با حاصلخیزی متوسط بوده و در زمان اجرای قرارکارشناسی هیچ نوع اعیانی در محل وجود نداشته و زمین بصورت بلاکشت مشاهده گردید.   بر اساس نتیجه استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی از کل قطعه زمین به مساحت 1278 مترمربع مقدار 138 مترمربع جزء اراضی ملی بوده و مابقی به مساحت 1140 مترمربع جزء اراضی غیرملی و مستثنیات پلاک 13 و 14 اصلی بخش 11 تبریز می باشد.   مختصات یک نقطه از قطعه زمین مذکور عبارتست از :   X 640630                  Y 4238381        حدود اربعه اظهاری ملک مورد ارزیابی عبارتست از :  شمالاً : راه خاکی و سپس انصاری  شرقاً : جاده قدیم ورزقان  جنوباً : ملک مجاور   با توجه به موارد فوق الذکر و با لحاظ عواملی همچون مساحت و شکل هندسی زمین، فاصله از روستا، فاصله از راه های اصلی منطقه،  کیفیت راه دسترسی، فاصله از امکانات زیربنائی ، کیفیت خاک و ...  قیمت پایه هرمترمربع از آن 7000000 ریال (هفتصد هزار تومان) و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی به مساحت 1140 مترمربع برابر با 7980000000 ریال معادل هفتصد و نود و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.         قطعه زمین شماره2 به مساحت حدود 1520 مترمربع (موضوع مبایعه نامه مورخه 1400/06/19) که در زمان بازدید بصورت محصور با فنس توری و پایه های فلزی مشاهده گردید. ضمناً حد شرقی ملک بصورت دیوار به ارتفاع حدود یک متر و فنس کشی روی دیوار ملاحظه گردید. استخر نیمه کاره با بلوک بتنی به ابعاد 5*10 متر و عمق 220 سانتی متر در محل مشاهده گردید. پیرامون قطعه زمین مذکور حدود 100 اصله درخت قلمه وجود داشته و حدود 30 اصله انواع درخت مثمر در محل غرس شده بود.   مختصات یک نقطه از قطعه زمین مذکور عبارتست از :   X 642168              Y 4241952        حدود اربعه اظهاری ملک مورد ارزیابی عبارتست از :  شمالاً : قربانعلی عقابی  شرقاً : معبر عمومی  جنوباً : ابوالفضل جیرانی و قطعه زمین شماره 2 معرفی شده  غرباً : نهر و سپس رودخانه   بر اساس استعلام صورت گرفته از اداره امور آب شهرستان هریس حدود 860 مترمربع از قطعه زمین مذکور داخل محدوده بستر رودخانه و 250 متر مربع در محدوده حریم رودخانه و 410 مترمربع خارج از محدوده حریم و بستر رودخانه واقع شده است.   با توجه به موارد فوق صرفاً 660 مترمربع از ملک فوق که خارج از بستر رودخانه می باشد ارزیابی گردید . لازم به ذکر است حدود 250 مترمربع از محل مورد ارزیابی داخل در محدوده حریم رودخانه می باشد و طبق قانون مالکیت آن با اشخاص بوده لیکن محدودیتهایی در احداث اعیانی و غرس درختان در محدوده مذکور وجود دارد.   با لحاظ موارد مذکور قیمت پایه هرمترمربع از ملک مورد ارزیابی 18000000 ریال و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی به مساحت 660 مترمربع برابر با 11880000000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.     املاک فوق زراعی  می باشد املاک فوق   فاقد سابقه ثبتی    می باشد تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920004085538