مزایده اموال غیر منقول (دو قطعه زمین) ماترک مرحوم حسین حسینی نژاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0402989 و حسب دادنامه شماره 140434390005934201 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم حسین حسینی نژاد شامل دو قطعه مال  به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث  می باشد . نظریه کارشناسی :عطف به ابلاغیه اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0402989 موضوع دعوی آقای حمید حسینی نژاد با وکالت آقای کوروش پورهاشم بطرفیت خانم معصومه حسینی نژاد و غیره به خواسته تقسیم ترکه ، به استحضار عالی میرساند ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه محترم از مفاد قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و تقویم دو قطعه زمین از ماترک مرحوم حسین حسینی نژاد واقع در لنگرود و روستای فشوپشته از توابع بخش رودبنه شهرستان لاهیجان ، اطلاع حاصل گردید . سپس با هماهنگی وکیل محترم محکوم له از املاک مذکور معاینه و بازدید میدانی بعمل آمد . اینک نظریه کارشناسی پس از بررسی های لازم ، بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . شرح بررسیها و موقعیت املاک تعرفه شده : املاک تعرفه شده از ماترک مرحوم حسین حسینی نژاد بشرح ذیل می باشد : 1 ـ قطعه اول : یک قطعه زمین بایر ( محوطه ) به مساحت 563.97 مترمربع ( طبق نقشه ابرازی ) که در مختصات جغرافیایی y=4118055 و x=424039 و در لنگرود ـ بعد از آتش نشانی ( جاده بارکوسرا ) استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به زمین ورثه مرحوم علیجانی و انباری زغال و از شرق به ملک اشخاص و از جنوب به محوطه مسکونی آقای وفائی و مغازه اشخاص و از غرب به جاده و خانه و محوطه آقای اکبری محدود و متصل است . زمین موصوف محاط بین محوطه مسکونی اشخاص می باشد و راه دسترسی به ملک به عرض تقریبی 2 متر می باشد. شایان ذکر است مساحت ملک طبق نظریه کارشناس محترم بدوی به میزان 558.91 مترمربع قید و لحاظ شده است . ارزش ملک مذکور با توجه به موقعیت استقرار ملک و کیفیت آن و کیفیت راه دسترسی به ملک و مساحت آن و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 40.000.000 ریال و در مجموع (مساحت 558.91 مترمربع ) به مبلغ 22.356.400.000 ریال برآورد میگردد . 2 ـ قطعه دوم : یک قطعه زمین شا لیزاری به مساحت 5879 مترمربع ( طبق نقشه طرح تجهیز و نوسازی قریه فشوپشته ) که در مختصات جغرافیایی y=4127165 و x=421754 و در قریه فشوپشته از توابع بخش رودبنه شهرستان لاهیجان استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به شالیزار خانم تهمینه حسینی نژاد و غیره و از شرق به جاده بین مزارع و از جنوب به نهر آب و شالیزار آقای قدرت کوشافر و از غرب به نهر آب و جاده بین مزارع محدود و متصل است . شالیزار موصوف بصورت دایر و در یوم کارشناسی تحت کشت محصول قرار داشته و در محدوده اراضی طرح تجهیز و نوسازی اراضی قریه فشوپشته استقرار دارد . شایان ذکر است مساحت شالیزار طبق نظریه کارشناس محترم بدوی به مساحت تقریبی 5500 مترمربع قید و لحاظ شده است . با مراجعه به اداره جهادکشاورزی لاهیجان و بررسی نقشه کاداستر اراضی طرح تجهیز و نوسازی اراضی قریه فشوپشته مشخص گردید که مساحت زمین شالیزار آقای حسین حسینی نژاد بعد از اجرای طرح مکانیزه به میزان 5879 مترمربع می باشد . حدود اربعه زمین تعرفه شده با حدود اربعه زمین موضوع نظریه کارشناسی همکار محترم کارشناس بدوی مطابقت دارد . ارزش شالیزار مذکور با توجه به موقعیت استقرار و کیفیت ملک و مساحت و کاربری آن ( زراعی ) و دسترسی به جاده ماشین رو و سایر عوامل ذیمدخل به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 3.500.000 ریال و در مجموع به مبلغ 20.576.500.000 ریال برآورد میگردد . املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1405/07/29 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000162 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001613750