مزایده اموال غیر منقول (زمین زراعی) پلاک ثبتی بخش ۲۴ تبریز در خصوص پرونده اجرایی خانم فاطمه امامی علیه آقای محمد کاظم خان بلویردی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت ( دوم      ) در خصوص پرونده اجرایی  له خانم فاطمه امامی و علیه آقای محمد کاظم خان بلویردی به خواسته  پرداخت 990.000.000 ریال از بابت خسارت وارده به خودرو و 70.000.000 ریال از بابت هزینه جرثقیل و پارکینگ و 60.000.000 ریال از بابت هزینه کارشناسی تامین دلیل  با احتساب خسارت تأخیر تأدیه که حسب شاخص تورم بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست در مرحله اجرا محاسبه و وصول  خواهد شد و 44.097.500 ریال از بابت هزینه دادرسی و هزینه دفتر خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه پلاک ثبتی به شماره یک هزار و دویست و سی و شش فرعی از پنج اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 24  تبریزواقع در اراضی روستای بلویردی متعلق به محکوم علیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/07/21روزسه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:اراضی روستای بیلوردی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه     1- ملک بصورت زمین زراعی مسطح، غیر محصور و بدون هر گونه اعیانی و اشجار و خاک مناسب برای زراعت مشاهده گردید. 2- ملک تحت تملک آقای محمدکاظم خان بلویردی می باشد. 3- در حال حاضر ملک زیر کشت جو مشاهده گردید. 4- در سند مالکیت، کاربری زراعی- باغ قید شده است. 5- نوع مالکیت بصورت طلق می باشد. 6- ملک بصورت یک قطعه زمین کشاورزی با خاک مناسب برای زراعت و دارای پتانسیل آبی بوده و فاقد هر گونه اعیانی، مستحدثات و اشجار می باشد. 7- وضعیت زمین زیر کشت جو مشاهده گردید. 8- نوع مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. 9- شناسه ملی ملک 66318242346233800000000 می باشد. 10- متراژ ملک برابر 7646 مترمربع می باشد. 11- مساحت کل عرصه 7646مترمربع می باشد. 12- ملک فاقد اعیانی می باشد. 13- ملک در شهرستان هریس، اراضی روستای بیلوردی روبروی گلخانه الهورن با مختصات UTM یک نقطه از آن معادل 663191 و 4234721 و حدود اربعه شمالاً به حریم نهر عمومی و ماوراء آن راه بین مزارع، شرقاً راه بین مزارع، جنوباً آقای مجید باقری و غرباً آقای علی اصغر خان بلویردی می باشد. 14- سند مالکیت تک برگی به شماره 420526 ب/1401 15- نام مالک مطابق سند آقای محمدکاظم خان بلویردی می باشد. 16- شش دانگ عرصه و اعیان 17- ملک مشاعی نمی باشد. 18- ملک فاقد اشتراک آب، برق و گاز می باشد. 19- یک هزار و دویست و سی و شش فرعی از پنج اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 24  تبریز 20- با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی، مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار، نوع خاک و وضعیت شوری و حاصلخیزی برای کشاورزی، دیم یا آبی بودن قطعه، دارا بودن پتانسیل آبی، راه دسترسی ماشین رو و سایر پارامترهای تاثیرگذار، ارزش روز عرصه و اعیان هر مترمربع از ملک معادل 2،500،000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 7646 مترمربع، ارزش قطعه زمین به مبلغ 19،115،000،000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و یازده میلیون و پانصد هزارتومان  برآورد و ارزیابی می گردد. 21- ملک در حد جنوبی روستای بیلوردی و به فاصله 1260 متر از آن بصورت مسطح و غیرمحصور با خاک مناسب برای زراعت با پتانسیل آبی قرار دارد که در ضلع غربی آن گلخانه الهورن واقع شده است و فاقد انشعاب آب، برق و گاز می باشد. راه دسترسی به ملک از طریق راه خاکی صورت می گیرد. 22- ابعاد ملک مطابق سند شمالاً مرزیست به طول 7/42 متر به حریم نهر عمومی و ماوراء آن گذر بین مزارع، شرقاً در ده قسمت جمعاٌ به طول 263/18 متر، جنوباً دردو قسمت مرزیست جمعاً به طول 43/49 متر و غرباً در دوازده قسمت مرزیست جمعاً به طول 261/17 متر. 23- در زمان بازدید و معاینه محل در تصرف آقای محمدکاظم خان بلویردی می باشد. 24- در زمان بازدید و معاینه محل مدارک و شواهدی دال بر تحت اجاره بودن محل مشاهده نگردید. 25- چون محل تجاری نیست نمی تواند سرقفلی داشته باشد. 26- توضیحاً، ملک بر اساس تصویر نامه شماره 1401/12/1/17/811/102623 مورخ 1401/12/24 صادره از سازمان جهاد کشاورزی استان آذربایجان شرقی، دارای مجوز تغییر کاربری جهت اجرای طرح گلخانه هیدروپونیک می‌باشد. با توجه به اینکه اعتبار مجوز مذکور دو سال بوده و تاکنون تأییدیه جدیدی اخذ نشده است، همچنین به دلیل عدم ارائه مدارک دال بر حق‌آبه، موارد مذکور در قیمت‌گذاری لحاظ نشده‌اند. 27- با توجه به میزان محکوم به به مبلغ 1/806/407/652ریال  و نیم عشر اجرایی  به مبلغ  90/320/382ریال و در اجرای ماده 51 قانو ن اجرای احکام مدنی مقدار 9/923سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک مذکور به قیمت 1/896/781/450ریال بصورت مشاعی  به مزایده گذاشته شده و به فروش خواهد رسید   ملک فوق زراعی  می باشد ملک فوق  دارای  سابقه ثبتی    می باشد تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920005319764